大連公積金貸款期限

大連公積金貸款期限

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。接下來由小編為大家整理出大連公積金貸款期限，希望大家喜歡！

　　一、公積金貸款年限及對年齡和房齡具體要求：

　　1、年限：公積金貸款期限最短為1年，最長為30年，且必須是整數(shù)年，若借款人為2人，以主借款人的最長可貸款年限作為公積金貸款年限；

　　2、年齡：貸款年限加借款人年齡不得超過借款人男65周歲，女60周歲。（例：男50周歲，65—50=15年，可貸款15年。）

　　3、房齡：貸款年限加上抵押房屋房齡不得超過40年。（例：房齡14年，40—14=26年，可貸款26年。）

　　以上三個條件取其低值，為可貸款年限。

　　二、如何通過公積金繳存金額計算可貸款額度？

　　貸款額度＝【（月繳存總額/繳存比例）×0.15＋月繳存總額】×12×貸款年限；

　　三、辦理公積金的貸款，會產(chǎn)生哪些費用？

　　1、評估費：房屋評估值的0.03%，300—500元

　　2、代辦費：200元

　　3、貸款印花稅：0.005%貸款額

　　4、其他

　　四、公積金貸款對于產(chǎn)權(quán)人與借款人的要求有哪些？

　　1、產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人中不能有未成年人、限制民事行為能力人或無民事行為能力人；

　　2、最多只允許2人同時申請借款，且借款人之間必須為直系親屬（需提供親屬關(guān)系證明）；

　　3、如果產(chǎn)權(quán)人與借款人之間為直系親屬時，借款人可以不是產(chǎn)權(quán)人之一，不要求借款人與產(chǎn)權(quán)人必須做共有權(quán)。例：產(chǎn)權(quán)證落在兒子名下，以父親名義申請借款，不要求父親必須為產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人；

　　4、如果產(chǎn)權(quán)人與借款人之間不是直系親屬時，要求借款人必須是產(chǎn)權(quán)人之一，且只能按照借款人對房屋所占份額進行貸款。

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