如何計算惠州住房公積金貸款額度

如何計算惠州住房公積金貸款額度

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理如何計算惠州住房公積金貸款額度相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　如何計算惠州住房公積金貸款額度

　　公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價和最高限額、住房公積金賬戶內存儲余額倍數四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體計算方法如下：

　　1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額，計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　2、按照房屋價格計算住房公積金貸款限額，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例

　　3、按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額。目前，惠州個人公積金貸款最高額度從35萬元降至30萬元，夫妻最高額度為50萬元。

　　4、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的10—20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。

　　自2011年7月1日起，我市住房公積金貸款個人最高額度由原來的20萬元提高到30萬元，夫妻雙方共同貸款最高額度由原來的40萬元提高到50萬元。

　　惠州公積金貸款額度計算公式

　　貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間，計算公式：

　　1、連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×8；

　　2、連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×15；

　　3、連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×20；上述個人住房公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額；夫妻共同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總。

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