購房用公積金怎么辦理

購房用公積金怎么辦理

　　每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。以下是小編為大家整理的購房用公積金怎么辦理，希望對大家有所幫助！

　　購房用公積金怎么辦理

　　1、提出公積金貸款申請：如果需要使用公積金貸款，那么首先貸款者就需要向自己所處城市的公積金管理中心提出貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

　　2、公積金貸款核心初審：當公積金管理中心收到了貸款者的提出的貸款申請之后，就會對貸款者的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

　　3、簽訂公積金貸款合同：當貸款者通過了公積金中心那邊的審核之后，就會接到貸款承辦的銀行的通知，此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦的銀行辦理借款合同簽訂手續。

　　4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續：在和銀行簽訂了貸款的合同之后，貸款者就需按照要求辦理保險和抵押登記手續，但是在辦理的時候所產生的費用需要貸款者自己承擔。

　　5、等待公積金貸款的劃撥：當貸款者辦理好抵押登記的手續之后，并且借款合同也已經生效，那么銀行就會按合同約定日期將貸款轉入貸款者與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給貸款者。

　　申請公積金貸款要注意什么事項

　　1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　2、在借款最初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

　　6、不要遺失借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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