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無錫公積金貸款須知
住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。接下來由小編為大家整理出無錫公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！
一、最高可貸額度：
1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算；
2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計算。
借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
二、實際可貸額度：
房屋總價（商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規(guī)定的貸款首付額度。
1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：
�。�1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價的20％；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
�。�2）低收入家庭購買經(jīng)濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
2、自2016年10月2日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價的30％。江陰市、宜興市仍按原政策執(zhí)行。
注：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15％予以扣除）。
三、公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）。
四、辦理流程：
1、借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請。
2、中心工作人員審核。
3、符合條件出具《貸款申請審批表》。
4、借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理擔保手續(xù)。
5、借款申請人憑審批材料及擔保資料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)
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