買房怎么辦理公積金貸款

買房怎么辦理公積金貸款

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的買房怎么辦理公積金貸款相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理公積金貸款買房的流程是：

　　1、提交材料。借款人準備貸款材料，然后到當地公積金中心申請貸款，提交材料；

　　2、貸款審批。公積金中心會對借款人的信用、資產、抵押物、擔保資格等條件進行審核；

　　3、簽訂合同。如果貸款審批通過了，借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同；

　　4、銀行審批。公積金中心將貸款材料轉交給銀行，由銀行再審核一次；

　　5、銀行放款。通過銀行審核的，銀行會發放貸款。

　　辦理公積金貸款時需要的材料有：本人身份證、戶口簿、購房合同、首付款收據、婚姻關系證件、還款的銀行卡等。

　　擴展資料：

　　使用公積金購房有“三項注意”

　　其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

　　*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

　　其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

　　但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

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