臨沂公積金貸款申請條件

臨沂公積金貸款申請條件

　　2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的臨沂公積金貸款申請條件，希望對大家有所幫助！

　　臨沂公積金貸款條件

　　1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

　　2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續繳存6個月以上;

　　3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

　　4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　　5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

　　6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務;

　　7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查;

　　2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批;

　　3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構;

　　4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因;

　　5、受托銀行向借款人發放貸款。

　　貸款額度

　　住房公積金貸款額度的確定，應同時符合以下標準：

　　1、不得高于臨沂市最高貸款額度50萬元；

　　2、不得高于借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍；

　　3、購買普通自住住房的，提取與貸款總金額不得高于總房價；

　　4、不得高于按以下標準確定的貸款額度：

　�、偈状紊暾堊》抗�積金貸款的不得超過所購住房總房價的70%；

　　②第二次申請住房公積金貸款的不得超過所購住房總房價的60%；

　　③自購房合同簽訂之日起18個月（含）內辦理商轉公業務的，按照上述第1項確定貸款額度；

　　④自購房合同簽訂之日起超過18個月辦理商轉公業務的，貸款額度不得高于商業住房貸款最后一次還款額；

　�、莶疬w還建房貸款額度不得高于所交總房價的差額部分，即總房價扣除拆遷補償款后實際發生的購房支出。

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