廉租房可以變更成商品房嗎
廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。接下來由小編為大家整理出廉租房可以變更成商品房嗎，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
廉租房可以變更成商品房嗎
廉租房能轉(zhuǎn)商品房。居住滿5年繳納房屋差價(jià)即可變更為商品房。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。在我國，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。
廉租房辦理程序：
（一）申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；
�。ǘ┙值擂k事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門；
�。ㄈ┙ㄔO(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；
�。ㄋ模┟裾块T應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)（住房保障）主管部門；
�。ㄎ澹┙�(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。
經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。
拓展：雙證沒辦下來商品房能買賣嗎
首先，房子可以賣，但是要簽定協(xié)議，君子協(xié)議。
其次，無房產(chǎn)證的房子法律規(guī)定不可以交易，不受法律所保護(hù)，如果房產(chǎn)證沒有下來，房產(chǎn)局也有備案了，這種情況下是很難直接過戶給買家的。
在你的'產(chǎn)權(quán)證還沒有下來的時(shí)候，他人想買，那你就賣給他，因?yàn)槟銢]有房產(chǎn)證，買賣合同上的房產(chǎn)證號啊具體地址啊什么的就按購房合同上去寫，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)性較大(對于你的風(fēng)險(xiǎn)是，以后房價(jià)降了他不想買了，反之是買方的風(fēng)險(xiǎn))首付款你可以要到一半以上甚至更多，其余的房款等房本下來以后能過戶了再給你，只有這一種辦法。
注意事項(xiàng)如下
1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)。
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)。
3、交易房屋是否在租。
(須注意：買賣不破租賃)。
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)。
5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))。
6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等)。
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房)。
9、中介公司是否違規(guī)(黑心中介吃差價(jià)等)。
10、合同約定是否明確。
法律體系，法學(xué)中有時(shí)也稱為“法的體系”，是指由一國現(xiàn)行的全部法律規(guī)范按照不同的法律部門分類組合而形成的一個(gè)呈體系化的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。法律體系：通常是指一個(gè)國家全部現(xiàn)行法律規(guī)范分類組合為不同的法律部門而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。簡單地說，法律體系就是部門法體系。部門法，又稱法律部門，是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類規(guī)范的總稱。法系是指根據(jù)法在結(jié)構(gòu)上、形式上、歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律實(shí)踐的特點(diǎn)、法律意識和法在社會(huì)生活中的地位等因素對法進(jìn)行的基本劃分。
對于提出的“雙證沒辦下來商品房能買賣嗎”問題，小編已經(jīng)整理出來了，雙證沒辦下來是可以買賣的，但是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以不是絕對信任的人還是不要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)吧，絕大多數(shù)還是雙證辦下來比較好過戶。
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