廈門三高保障性商品房申請指南

廈門三高保障性商品房申請指南

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。下面是小編分享的廈門三高保障性商品房申請指南，希望能夠幫助到大家。

　　一、申請對象

　　本批次申請對象為本市無住房的“三高”企業骨干員工家庭(骨干員工本人必須取得本市戶籍)。

　　(一)“三高”企業骨干員工是指在經廈門市有關行業主管部門確定的“三高”企業中，當年度工資及薪金收入(以稅務部門提供的應稅數額為準)達到廈門市統計部門公布的廈門市上一年度城鎮非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：

　　1.具有本科及以上學歷(或同等學位)且在該“三高”企業連續工作時間滿12個月(連續工作時間以繳納社會保險為憑，下同);

　　2.具有中級及以上職稱(含對應的專業技術職業資格)且在該“三高”企業連續工作時間滿12個月;

　　3.具有高級工職業資格且在該“三高”企業連續工作時間滿24個月;

　　4.具有技師及以上職業資格且在該“三高”企業連續工作時間滿12個月;

　　對于不符合前款規定的學歷(學位)、職稱(職業資格)條件，但在該“三高”企業連續工作時間滿12個月且達到年工資和薪金收入等要求，經該“三高”企業認定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業可獲得配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數不得超過該“三高”企業實際享受數的20%。

　　(二)本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，本市無住房包括：(1)未購買未擁有本市商品住房;(2)未承租或購買本市政策性住房,包括：未承租公房、保障性租賃房，未購買房改房、銷售型保障性住房等;(3)農村居民未申請獲批本市宅基地。

　　二、申請條件

　　(一)申請人應符合以下條件：

　　1.申請人(員工)應符合“三高”企業骨干員工條件;

　　2.申請人(員工)應當具有本市戶籍;

　　3.申請人(員工)及共同申請人應當在本市無住房;

　　以上為基本申請條件，除《廈門市人民政府辦公廳關于印發進一步加強高技術高成長高附加值企業骨干員工住房保障若干意見的通知》(廈府辦〔2019〕69號)規定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶籍限制，單身員工可不受年滿35周歲的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房購房資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號)。

　　(二)具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

　　1.申請之日前5年內在本市有房產轉讓行為的;

　　2.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

　　3.失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

　　4.已購保障性住房上市轉讓或轉為普通商品房的(含按上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或其指定機構回購)

　　(三)已申請或取得銷售類保障性住房的家庭(除按規定退出或以折舊方式退房的)，不能申請本批次保障性商品房。已申請(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的家庭(除按規定退出的)，不能申請本批次保障性商品房。

　　三、分配程序

　　(一)公布指標和房源：市住房局公布“三高”企業房源切塊指標和房源信息;

　　(二)組織搖號：市住房保障中心組織搖號確定企業房源分配結果;

　　(三)企業初審與申報：“三高”企業內部對本企業具有本市戶籍且符合骨干員工條件的骨干員工申請家庭進行初審，并根據指標數，結合企業分配的房源，將確認符合條件的骨干員工申請家庭名單及對應配售的房源報送市住房保障中心;

　　(四)復核：市住房保障中心發函市人社、公安、稅務等部門按各自職責復核是否符合骨干員工的學歷、職稱、社保、戶籍、工資薪金等基本條件;市住房保障中心發函市住房局(市房屋事務中心及委托單位)、市資源規劃局(不動產登記中心)復核骨干員工申請家庭在廈住房情況;

　　(五)審核結果公示;

　　(六)辦理購房手續。

　　四、時間安排

　　(一)公布指標和房源時間：2020年4月21日上午

　　(二)搖號時間：2020年4月22日上午

　　(三)企業初審與申報時間：2020年4月27日至6月5日

　　(四)公示及簽定合同時間：自2020年6月29日起分批公示并根據公示結果組織簽訂保障性商品房銷售合同，具體合同簽訂時間以屆時通知為準。

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