工程造價管理策略分析論文

工程造價管理策略分析論文

　　摘要：在倡導建筑節能的社會背景下，本文將對建筑節能發展與工程造價管理間的關系進行分析，并在此基礎上探討建筑節能理念下的工程造價管理策略，希望能為提高建筑工程造價管理質量，實現建筑節能的可持續發展提供一些幫助。

　　關鍵詞：建筑節能理念；工程造價管理；策略；分析

　　1建筑節能發展與工程造價管理間的關系

　　1.1二者目標基本一致

　　建筑節能指的是在滿足建筑使用功能以及室內熱環境質量基礎上，將其能耗活動降低。簡而言之就是將建筑物資源進行充分利用，在保證人們對資源需求的基礎上，盡可能將建筑能耗對環境產生的負面影響降到最低，以實現經濟效益與社會效益最大化的目標。而工程造價管理指的是堅持工程造價的特點與規律，采用先進的方法來將工程建設過程中的經營與管理、經濟與技術、工程造價的確定與控制問題予以解決，從而實現對人力、財力與物力的優化配置，從而實現投資效益最優。所以通過分析可知建筑節能與工程造價管理的目標基本一致。

　　1.2建筑節能理念為工程造價提出新的要求

　　當前，我國建筑節能仍不夠成熟，且涉及到諸多新材料、新工藝、新設備以及新技術，這均要求工程造價管理人員能夠及時掌握行業的變化情況，并及時給企業提供較為準確與全面的信息，從而為節能建筑工程提供有力保障。此外，因為建筑節能不但要考慮建設過程中所需的費用，而且還需考慮建筑投入使用后的能耗、維護以及使用等費用。且通常是要在建筑投入使用后才能將建筑的節能效果與效益體現出來，所以要求相關工作人員能夠建立起使用壽命周期的造價管理理念，將工程造價管理貫穿到建筑的全壽命周期當中。

　　2建筑節能理念下的工程造價管理策略

　　2.1擴大節能建筑造價研究范圍

　　建筑節能不但能夠有效利用資源，降低建筑使用以及維護費用，將投資回收期縮短，而且提升人們的居住環境以及工作效率，產生良好的社會效益。但是在建設初期，建筑節能往往需要巨額投資，所以其與工程成本間存在一定的矛盾關系。具體表現在：①在特定投資條件下，獲得最大的節能效益；②在保證節能目標的基礎上，盡可能降低工程建設成本。所以為了有效解決二者間的矛盾，則應當要將建筑節能造價的研究范圍擴大，量化建筑節能效益，并在節能建筑的經濟回報中列入該項內容，經過對多方擬建項目方案進行對比與分析從中選出最佳節能方案。此外，在核算工程成本過程中，可在特定假設條件前提下，將建筑全壽命周期中發生的各類費用進行匯總并折現，并把節能項目造價增高部分和全壽命周期中所發生的節約的使用費用進行對比，經過整理、分析各項建筑經濟指標以及節能費用數據來找到工程建設成本與建筑節能的平衡點，以將項目造價控制在最低范圍。

　　2.2運用價值工程開展建筑節能設計

　　在建筑節能設計中應用價值工程可以利用價值工程來選擇性價比最優的節能性建筑結構、產品、器具以及材料，進而使得整體建筑能耗下降，優化室內環境質量，提升能源利用率。此外，運用價值分析能夠將建筑節能中的無用成本去除。不僅如此，在建筑節能設計中應用價值工程，在對建筑功能進行優化的情況下，還能夠防止建筑過于最求高功能而造成不必要的浪費，從而實現建筑節能成本的減少，并且還能夠防止過于重視成本的降低而導致建筑節能壽命期成本的上升。所以，在建筑節能設計中應用價值工程不但能夠有助于將建筑節能壽命周期內的成本降低，而且還能有效提升能源利用率，有助于推動建筑的健康持續發展。

　　2.3建立動態的工程造價監管體系

　　首先，應當構建起科學的建筑節能工程計價體制，積極改進與完善建筑節能的工程造價能讓，并建立起和建筑節能工程相匹配的經濟核算體系與費用管理體系。其次，應當采用和建筑地區節能相適應的建筑技術與工藝，從而為建筑節能構建節能造價的合理、動態、全面的經濟體系，從而能夠實現動態的監管工程造價的目的。

　　3在建筑工程全壽命周期內實行建筑節能造價管理

　　第一，在實施建筑節能項目前，應當組織各方來參與協調與溝通，對節能設計中存在的不足提供各自的觀點，并通力合作且切實提升節能設計質量，進而將對后續工程的作業、運行以及維護等成本影響降到最低，以實現對工程造價控制的目的。第二，在建筑節能項目決策環節，在研究項目可行性過程中，應當積極運用全面統籌規劃、成本效益分析以及資金時間價值理論來研究項目是否可行，并通過對比各項節能方案來選出最佳節能實施方案。第三，在項目設計環節，常常會涉及到電氣、暖通以及土建等不同專業，所以在對工程造價進行管理時應當對各類節能因素進行全面考慮，并在基礎上將費用控制合理分配到不同專業，當不同專業完成設計任務后運用價值工程來分析與計算費用與功能。如若需要進行調整，則應當把結果反饋到相應專業人員中進行改進與完善，以便于能夠設計出最佳方案，實現節能效果最優化。第四，在項目施工環節，應當要在全面掌握節能新材料、工藝、技術、設備的價格以及性能基礎上積極開展造價管理工作，以實現對能源使用結構的優化，提升能源使用效率，進而實現建筑節能的目標。不僅如此，還應當對成本規劃和控制予以充分重視，切實將各類資源以及材料的消耗降到最低，避免不必要的浪費，一方面能實現建筑節能，一方面還能有效控制工程造價。第五，在運營與維護環節，應當編制出科學的運營與維護方案，在確保建筑整體質量的基礎上，采用現代化技術與工藝來統一管理投入使用的各項設備設施，以提升其使用價值與經濟價值。

　　4結束語

　　總而言之，建筑節能對工程造價管理工作而言既有促進的作用也存在矛盾之處，如何在建筑節能的理念下提高造價管理水平是擺在建筑企業面前的新的課題。在實際工作中，相關工作人員應當正確認識到建筑節能發展與工程造價管理間的關系，并采取有效的策略來促進建筑節能與工程造價管理的共同發展，從而切實推動建筑企業的健康持續發展。

　　參考文獻：

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