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工程碩士論文:淺談工程造價在建筑工程中的作用
【摘要】工程造價時建筑工程的一大內容,這是由于造價控制效率的高低直接影響了建筑工程的經濟效益。工程單位應做好造價控制工作,對各個環節的成本投入嚴格控制,這才是現代工程管理的最終任務。為保證整個建筑工程造價控制在合理的范圍內,需不斷完善工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。針對這些,本文重點分析了建筑工程造價控制的相關問題。
【關鍵詞】建筑工程 造價控制 管理
市場經濟體制的變革使得建筑行業成為投資熱點,這對于建筑工程造價有著促進作用。工程造價管理直接影響了建筑投資的經濟利益,對整個市場經濟發展及單位個體經營都有促進作用。從實際情況看,我國的建筑工程造價管理質量較低,工程成本資金投入較多,工程造價管理體系中還需要面臨更多的問題,阻礙了建筑行業的持續發展。
一、降低建筑工程造價的意義
工程造價涉及到多個方面的內容,如:建筑安裝工程費用、設備器具的購置費、其它費用等等。建設工程造價管理是工程單位日常管理的重點,直接影響了建筑工程創造的經濟價值。從工程單位角度看,只有針對工程項目生產全過程實施技術管理和經濟管理,才能達到預期的施工效果。
建筑工程造價管理效率的高低,對于整個工程項目投資有著很大的影響,不僅影響了經濟投資效益,也關系著工程單位的生存發展。因建設項目規模大,建設周期長,技術難度高,資源消耗多,為充分顯現出經濟效益價值,必須要保證投資的準確性。如果工程單位造價政策失誤,則將導致多個方面的經濟損失。因而,為了實現工程造價合理控制,必須要在各個施工階段進行多次計價,參照合理的操作流程控制造價。
二、管理建筑工程造價需堅持的原則
1、協調關系,控制質量。這里的“關系”是指工程造價與施工質量的關系。工程造價主要是結束一個項目需投入的人工、機械、材料等的綜合費用,按照投資方、設計方、施工方、承包方、審計方等多個單位的性質,需要投入的造價成本也不一樣。如:投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結算價、竣工結算等。工程質量主要是工程完成后,建筑的使用性能要和圖紙標準相符合,各項技術參數都要達到圖紙上的標準?紤]到工程造價與工程質量之間的聯系,也使工程項目的壽命周期跟隨工程造價與工程質量的變化而改變,我們對于工程造價的控制更加嚴格。需要注意的是投資建設工程項目不能僅重視減少造價而節省資金,對于工程項目必須的成本投入應全面開支,這樣可避免因節省成本而使得工程費用缺少,導致施工作業難以順利進行。
2、更新觀念,優化管理。價值工程可以看成是價值分析,這些對于改善建筑內部質量有著重要意義。對建筑工程各項功能實施分析評價,從多個方面減小工程成本,這是每個工程單位所追求的。在建筑設計環節里,把工程項目的功能要求與投資相互結合,按照工程施工的具體要求,借助于有效的措施減少成本投入,這是每個施工單位要積極思考的。
三、建筑工程各階段的造價控制與管理措施
1、決策階段的造價控制與管理。投資決策時期的最大任務在于對項目開展全面的可行性分析,以確定選擇的方案能否投入到實際工作中。工程處于該時期時,對工程造價管理必須完成的任務包括確定方案、編制計劃、投資估算等。投資估算在整個項目工程里有著很大的作用,其是項目決策、設計、施工、竣工決算等環節的主要依據,對建設項目總投資有決定性作用。決策時期單位雙方要根據自己的角度考慮,在錯綜復雜的關聯和因素制定出符合需要的方案,然后再根據方案情況合理估價。而投資估算的準確性將會關系著工程項目實施的成效。這就需要工程單位能立足于實際情況,安排專業水平高的單位進行投資估算工作。
2、設計階段的造價控制與管理。設計工作是工程建設的靈魂,對處理技術與經濟關系的操作環節有指導意義,對于工程造價控制作用尤為顯著。工程方案的優化直接影響了建設項目一次性投資額大小,且在建成交付使用后會對項目創造的經濟效益產生作用。審查設計單位制定的方案時,建設單位必須要做好設計方案的優化工作。從長期工程建設情況看,項目實施之前對方案進行優化改進能降低的成本金額占75%左右,這些都提醒工程單位要想從根本上降低工程造價,則需將工作重點放在前期方案優化工作上。利用不同的方案優化措施,能促進施工工藝流程的簡單化,避免材料、設備、資源上的浪費,從多個方面實現資金的節約。
3、招投標階段的造價控制與管理。工程單位在編制招標文件時必須綜合多個角度考慮,讓代建單位、投標方對工程造價的控制更加便捷。需把設計內容放寬,各種資金使用情況必須要經過專業的審計師鑒定。對于項目承包單位,除了要考慮其施工技術外,還需要重點考察其給出的承包價格。此外,我們需要對清單報價調整進行相關的規定,在工程量清單中工程量出現錯誤,工程變更造成工程量與合同中規定的出現誤差時,需要在資金上適當添加,同時對規費、稅金等及時改變。這是為了保證工程造價的穩定性,以免出現過大的變動而影響到造價管理。建設單位簽訂承包合同尤為重要,需要將重點內容在合同里明確規定。結合建筑市場的實際情況,對項目施工時運用到的材料成本嚴格控制,避免各方面因素造成的造價過高問題。
四、結語
總之,建筑工程造價管理是建筑項目不可缺少的部分,在施工中要做好多個方面的施工準備,將整個成本投資控制在有效范圍內,以實現工程項目創造更大的經濟效益。施工單位需積極結合科學技術原理和經濟及法律手段,處理好工程作業的各項任務。對不同時期的建筑施工,要充分采取有效地策略控制造價,根據市場經濟變化趨勢制定造價管理方案,最終實現經濟效益最大化。
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