房地產企業面經及評價全集

2008房地產企業面經及評價全集

新年伊始，一切都代表新的希望，我也準備結束我長達6個月的求職生涯(包括尋找實習)，有專業的原因，也有個人興趣的因素，我幾乎所有投遞簡歷的企業都是房地產，所以，我的求職生涯就是房地產求職生涯。隨著近兩年來房地產業大熱，房地產也成了中大畢業生的大熱行業，而07－08年也出現房地產企業招聘的井噴效應，招聘企業之多、職位之廣泛、類型之豐富、招聘人數之多均創下歷史紀錄。
我一路走來，從對房地產行業的一無所知到今天的略知一二，我覺得應該要寫點東西記錄下來，也當作我送給中大地院師弟師妹們的一份新年禮物，也同樣告訴沒有找到工作或者還沒賣身的同學一點小小的提示：我對企業的評價分四個指標，分別是企業綜合實力、薪酬待遇、個人發展前景和工作舒適度，滿分為10分�？偨Y2007年下半年的招聘情況，房地產行業的薪酬待遇可以用“失望”兩字來形容，與金融、快消、IT等等的行業相比，其入職薪酬待遇可謂相差甚遠，平均工資（稅后到手）一般在2500－3500之間。但考慮到房地產行業的高速發展以及這個行業特點，其發展前景還是讓人相當的看好。一個在世聯工作的師兄曾經說過，在房地產行業，如果你的工資不能兩、三年翻一翻，那么你就是失敗的。入職后兩三年買車買房的大有人在，所以，總體說來，房地產行業對于畢業生來說仍然具有一定的競爭力。
下面我以來招聘的順序介紹下列企業：
房地產開發商&投資商：
利海
面經：筆試考的是行測題，50分鐘做70題，題量恐怖。只有兩次面試，一面二面全部是單面，一面是hr結構性面試，二面專業面試。
綜述：利海作為來廣州地區招聘的第一個企業，曾經的軍企，現在的外企，承諾08年上市等等，可謂讓人寄予厚望，只可惜利海后期相當的令人失望，了解之后發現存在了背后財團不明，項目地區單一，業務范圍單一，土地儲備缺少等等的原因，最重要的一點是，薪酬待遇屬于較低水平，個人發展前景同樣不容樂觀。
總評：綜合實力：4 薪酬待遇：3 發展前景：3 工作舒適度：6
富力
面經：富力不需要筆試，只有三面，一面是十人一組的小組討論，二面和final都是單面。
綜述：廣東房地產界的領軍型的企業，其規模之大，實力之雄厚，項目之多在廣州都屬頂尖，珠江新城40％的占有率、每年100億的商業地產出租收入、連續兩年超過100％的發展，無怪富力以房地產全國第一的身份自居。實際上，富力的項目主要集中在廣東，尤其是廣州，而它在招聘流程的表現實在是不好。而據我了解，富力雖然企業規模很大，但機構臃腫，結構混亂，工作人員相當的多，但是工作效率低下，企業內部還發生任人唯親的現象，對個人來說，實不屬一個能鍛煉人的企業。
總評：綜合實力：9 薪酬待遇：8 發展前景：5 工作舒適度：4
保利
面經：分筆試和兩輪面試，無特別注意之處。
綜述：保利的實力雖排全國第五，但有國家官方的背景支持，其真正實力可謂相當的恐怖，考慮到未來中國土地出讓的限制，也許保利會得到最好的照顧，無論從現今實力還是未來的前景來看，保利的綜合實力在中國都屬頂尖。其薪酬待遇也領先于其他同行，個人發展前景也相當的看好，國企內部的工作的壓力也不算太大，如果不是保利的薪酬比預想中的稍低，他很有可能奪得07－08年度房地產界最佳offer。
總評：綜合實力：10 薪酬待遇：8 發展前景：8 工作舒適度：7

時代地產
面經：同樣是筆試和兩輪面試，筆試的題目是開放性的邏輯題，面試均為單面。
綜述：時代地產以“房地產的藝術家”自居，注重建筑的風格，確實有他的特色所在，規模不算很大，但專注一個領域，一群執著而專業的人，其發展和薪酬都算中規中矩，應該是一個不錯的選擇。
總評：綜合實力：6 薪酬待遇：7 發展前景：8 工作舒適度：8
龍湖
面經：龍湖只有三輪面試，一面hr面試，二面用人部門面試，三面總經理面試
綜述：龍湖可謂中國西南地區的地產老大，全國布局之后，野心不小，也具備了一定的實力，其注重樓盤小區人文建設，人文關懷的作風，在業界可謂相當的受尊敬，8－12W的年薪在去年的房地產界來說，單項最高分非他莫屬，主要問題在于企業的制度尚未完善，廣東的畢業生必須在外地工作，工作比較辛苦等等。不過，總體說來，龍湖都是一份相當不錯的offer。
總評：綜合實力：8 薪酬待遇：10 發展前景：8 工作舒適度：6
瑞安建業
面經：筆試和兩輪面試。筆試是全英的行測題，一面是hr結構性面試，分普通話、粵語和英語三部分，任何一個不優秀者都會被BS，二面是經理面試。
綜述：香港瑞安集團旗下的房地產企業，瑞安建業除了做房地產的開發外還涉及國內的房地產上游領域如水泥，建材等等，企業多元化，為香港注重產品質量的代表性企業，6000的月薪在行內也算是非常高的水平。但問題是瑞安建業的MT需要做三年，而且還要全國各地歷練和輪崗，可謂相當的辛苦，而且三年里還有被淘汰的壓力。而三年不變的工資也失去了頂尖的地位，瑞安建業可謂專為非常有野心的人所設。如果可以承受奔波和壓力，瑞安建業可以說是一份頂級得offer。
總評：綜合實力：8 薪酬待遇：9 發展前景：9 工作舒適度：2
正榮
面經：分兩輪面試，都是單面。
綜述：想起正榮在小禮堂的宣講會，來人之少慘不忍睹，正榮自稱國內房地產企業30強，實際上，他也具備了這樣的實力，在江西這樣的先天發育不良的地區能做到如此的規模實屬不易，而月薪4000的工資在江西和福建應該說是相當高的水平了。只可惜大部分人都不能接受在江西和福建這些地方工作和居住。
總評：綜合實力：6 薪酬待遇：8 發展前景：6 工作舒適度：5
太古
面經：分筆試和三輪面試
綜述：全球500強企業，香港房地產界的領軍人物，其企業的管理模式和資本運營水平當屬全中華第一，只可惜太古的業務廣泛，不是全部精力專注于房地產，在國內的投資項目也不算多，影響了個人發展的前景，否則也有機會問鼎07－08房地產offer界。
總評：綜合實力：10 薪酬待遇：7 發展前景：7 工作舒適度：7
瑞安房地產
面經：瑞安房地產分筆試、一面、網上測評、二面、總部面試，可謂復雜異常。
綜述：瑞安建業的兄弟企業，是香港瑞安集團在內地設的旗艦型企業，總部設在上海，實力雄厚，業務廣泛，全國只招10人以下的MT也讓人覺得對人才的相當重視，10W年薪更加是房地產薪酬最頂級的企業，一年的MT培訓期同樣讓人容易接受。綜合各種情況，瑞安房地產非常意外的打敗了其他所有的房地產企業，成為了08屆房地產行業的最佳offer。
總評：綜合實力：8 薪酬待遇：10 發展前景：10 工作舒適度：8
招商地產
面經：筆試和兩輪面試，筆試考行測題。
綜述：招商地產是招商銀行的兄弟企業，屬于國內排名前十的房地產企業，單看它在深圳蛇口的業務就知道招商地產豐厚的利潤，而且企業發展了多年，制度成熟，注重效率，可謂實至名歸。只可惜薪酬待遇只能算中等偏上水平，個人發展情景尚不明朗。
總評：綜合實力：9 薪酬待遇：7 發展前景：6 工作舒適度：6
新鴻基
面經：筆試和兩輪面試，筆試全英試題。
綜述：香港5個房地產集團之一，老字號，屬于注重產品質量的代表性企業，制度和管理都比內地企業完善，可惜進入國內市場較晚，現在大力拓展國內市場，與合景泰富合作與富力共同瓜分廣州未來的地產重頭戲－獵德項目，可謂野心勃勃，其競爭力不容小視。
總評：綜合實力：9 薪酬待遇：8 發展前景：7 工作舒適度：7
萬科
面經；筆試和三輪面試，筆試題量超級恐怖，一面hr面試二面用人部門面試，三面offer面。
綜述：萬科，人所公認的國內房地產NO。1的企業，是屬于國內超一流企業，企業制度和文化都高度成熟，無論是實力、營銷、品牌均屬國內最頂尖的水平，地位超然。雖然業界人士認為萬科的文化和風格相當的特殊，企業內部的氣紛有點壓抑，但這些小的方面不能掩蓋萬科的光芒，但萬科的工作強度和工作壓力也是同行中最大的。
總評：綜合實力：10 薪酬待遇：9 發展前景：9 工作舒適度：2
凱德置地
面經：分筆試和三輪面試，筆試包括行測、英文和開放型題目三方面，是海筆；一面是hr面試，二面是群毆，包括案例分析和玩游戲，三面經理面試。
綜述：作為新加坡嘉德集團在華的公司，資金實力雄厚，擁有國內企業所無法比擬的企業制度和文化，資金運營和融資水平相當的高，可謂野心勃勃。但考慮到外資在中國投資拿地的限制，凱德置地的前景并不明朗，工資水平也出于偏低的位置。
總評：綜合實力：8 薪酬待遇：5 發展前景：6 工作舒適度：7
中海地產
面經；一面是presentation，每人5分鐘。二面是現場測評，三面hr面試，接著是參加海之子訓練營，最后還有總經理面試。
綜述：中海是國內歷史最長的房地產企業，有中央的背景，從做國家建筑出身，多年來一直屹立不倒，是國內另一個意義上的龍頭老大，只是一貫注重實事，品牌沒萬科響亮，其真正實力與萬科當屬伯仲之間。因為中海注重產品的研發，個人發展前景也相當的樂觀，工作強度屬中等，可惜薪酬不算太高。但總體來說也算是房地產界的一份頂級offer。
總評：綜合實力：10 薪酬待遇：7 發展前景：9 工作舒適度：7
鴻榮源
面經：宣講會現場30秒面試篩選簡歷，筆試考行測、一面是小組討論，二面是hr面試，三面是深圳總部總裁面試(公司包食宿,看勵志電影《當幸福來敲門》，拿到offer之后還有一系列的活動，其實是一個很好的旅程，^_^)。
綜述：在深圳這個房地產高度發達的地區連續刷新最高房價的記錄，資金相當的雄厚，為了校園招聘付出的金額也相當的大。只可惜鴻榮源只是“地頭蛇”，偏安深圳寶安一隅，制度、文化各方面都還沒完善，還有不少家族企業的影子�？扇〉氖撬�的房地產開發建設全部自己完成，也開始了全國布局戰略，準備涉足酒店、商業地產等等的行業，也計劃08年上市。企業錢多，是鴻榮源的亮點，未來的發展也比較樂觀。
總評：綜合實力：6 薪酬待遇：6 發展前景：8 工作舒適度：9
金地
面經：筆試、一面是小組討論，二面是hr面試，終面是經理面試，經理對誰有興趣就對其提出問題，沒興趣的變相BS。
綜述：金地雖然在國內不是前十，但是同行提起金地都相當的尊敬，她的作風內斂，嚴謹之余富有戰略眼光，產品一流，管理制度完善，不是前十是他的風格問題，實力其實遠在他的名氣之上，再加上對人才的重視以及較高的薪酬，又是一份頂級的offer。
總評：綜合實力：9 薪酬待遇：9 發展前景：8 工作舒適度：7
卓越地產
面經：筆試分兩部分，行測和專業筆試，題目相當的有難度，一面是小組討論＋hr提問，二面和終面都是單面。
綜述：卓越的業務主要在深圳，近期的5棟商業地產寫字樓是他的賣點，但也算是地頭蛇，工資水平也算較高水平，這份offer中規中矩。
總評：綜合實力：7 薪酬待遇：8 發展前景：7 工作舒適度：6
益田
面經：一面是小組討論，一般一組只pass一人；之后是筆試，包括行測和專業測試，寫一篇關于房地產的申論，二面是hr面試，終面是經理面試。
綜述：益田在深圳有多年的歷史，最近又有益田假日廣場的大型項目，擁有一定的實力，但怎么說也只是地頭蛇，而且對人才不是非常的重視，薪酬也只算中等。
總評：綜合實力：6 薪酬待遇：6 發展前景：5 工作舒適度：4
中航地產
面經：筆試是行測＋心理測試，一面是群毆，二面hr面試。三面總經理面試。
綜述：中航集團在深圳的實力可以說相當的雄厚，中航地產包括南光集團和中航城，單看深圳華強北大包大攬CBD的一片區域，中航地產的實力就可以獲得8的評價。
總評：綜合實力：8 薪酬待遇：7 發展前景：7 工作舒適度：6
中糧地產
面經：筆試、一面是小組討論，二面hr面試，三面用人部門面試。
綜述：中糧集團的地位大家都清楚，作為中糧集團的4個產業之一的中糧地產近年來也大有作為，但是畢竟不是做房地產的專門企業，中糧房地產的個人發展前景讓人不放心。
總評：綜合實力：7 薪酬待遇：7 發展前景：5 工作舒適度：5

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