居住區開店怎樣選擇好項目？

居住區開店怎樣選擇好項目？

　　居住區開店項目關鍵要準方位，確定方位才能進行創業，這樣就不會受到阻礙。去年5月，我搬家到了重慶市華巖寺旁的一個小區。小區本身品質還不錯，業主多是白領、個體戶、周圍工廠的工人，還有一部分打工仔和學生。

　　小區外圈一樓有一半是門面，一年之內竟然頻頻易主。其實這里的人流量也不錯，為什么很多店鋪都做不走呢?我想租一間門面來開店，請問經營什么創業項目好呢?

　　該小區的人口多，但是也比較雜，這是小區門面屢屢倒閉的關鍵。小區的常住居民主要有以下幾類：白領、個體戶、工人、打工仔、學生，再加上附近輻射的農轉非人口。

　　一方面，這六類人不僅消費水平懸殊大，消費愛好與習慣也相差很大;另一方面，這六類消費人群的人數都很平均，對于經營者而言，投任何一個消費群所好，都不足以吸引足夠多的顧客。

　　所以，最適合該小區的項目，是像火鍋那樣，所有人都需要，所有人都能消費的項目。建議讀者結合自身情況在以下項目中選擇，同時也要提醒廣大創業者，無論在什么地方，選擇創業項目時，一定要仔細考察該區域的消費人群狀況。

　　創業做生意并非易事，必須要有一定的經濟基礎和經驗，否則生意成功機率就會很低。和有實力的公司合作，加盟經營他們的品牌都需要加盟費、保證金。

　　加上裝修進貨起碼都要十幾萬，在平時運作中還要交于公司一定的管理費用，這給經營者帶來了不小的壓力，如果經營不善會面臨著虧損和壓貨的風險，這樣辛辛苦苦的積蓄就一夜付渚東流。

　　那有沒有一個生意，即可以和一家有實力的公司合作、代理一個好的品牌，優質的產品、開發一個潛力巨大的市場，以最小的投資、最大的回報、沒有區域限制、風險最好降到為零。

　　最好還有人幫、有人帶，不會造成任何的壓貨風險。聽起來好象不太可能，因為以傳統的思維和經營方式根本是很難做到的，社會在不斷的變革，人只有在變中才能求勝。

　　好的項目等于成功的一半，可是很多網絡創業者缺乏商業眼光和項目選擇能力，網店項目的選擇過于草率，導致網絡店鋪的方向性錯誤，盡管你也很用心經營，但結果仍然是艱難度日。網絡店鋪與實體店鋪有著不同的特點，有些產品適合在網絡上銷售，有些并不適合。

　　專家建議選擇項目應該把握如下幾點：

　　[1]選擇誠信、信譽好的合作商，這是最重要的前提，否則后續產品品質和售后服務難以保障，給今后的網店經營埋下很多“地雷”;

　　[2]產品應該是面向上網的主流人群，是大家經常有需要的東西，并且最好是消耗品，用完之后還會需要購買。這樣會培養積累一批老顧客，生意容易做起來不少，如果是一次性購買的耐用品，那么你需要不斷開發新客戶，這就很有難度了;

　　[3]產品的品種種類應該豐富多樣，滿足不同顧客的需求，增加成交的機會，產品過于單一的店鋪難以引起顧客的興趣，顧客覺得店鋪很冷清，可選擇性不強，成交的機會將大大減少;

　　[4]合作方即網店服務商應該提供適合網店模式的配套政策，如不用進貨、不用庫存，減少資金占用，降低創業風險。傳統上你需要先進一批貨，然后等著顧客買，這很可能產生庫存，造成產品積壓，占用你寶貴的資金。不少人的結局就是錢沒賺到，倒是家里堆放了一批積壓貨，不得不讓人心疼地虧本處理。

　　[5]網店服務商應能代店主發貨，提高網絡店鋪的經營效率。你的顧客向你訂購了產品，你只需要通知網店服務商，由他們以你的名義直接發貨給顧客，方便快捷，省時省力，尤其對上班一族尤其重要，因為他們上班時間無法處理這些工作。

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