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鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房工作蹲點調(diào)研報告
一、蹲點調(diào)研所做的主要工作
衣食住行是人類生存的基本需求，建房造宅是農(nóng)民生活中的一件大事。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，越來越富裕的農(nóng)民為了改善居住條件，蓋房造屋的要求十分強烈，但農(nóng)民建房問題受到諸多因素的影響。農(nóng)民建房難問題已成為農(nóng)民群眾最關(guān)心的熱點問題，也成為了近年來容易引起群眾上訪的社會不穩(wěn)定因素之一。我蹲點的xx村，原位于海拔近400米的xx山上。從九十年代中期開始陸續(xù)移民下山，在xx新區(qū)青年路南端建設(shè)xx新村。當時由于廣大農(nóng)民群眾生活艱辛，不富裕，基本上每個大家庭都只能合建一間房屋。如xx村支書林定廣，他有4個兒子，加上媳婦、孫子等一家十幾口人。由于當時居住在山上沒有其他收入，合建一間房屋還需向他人借錢，所以即使當時市里康居移民工程，批給他們建房用地指標，也無錢造房屋。故xx村的廣大村民基本上都采取一個大家庭合建一間房子的做法。隨著xx經(jīng)濟發(fā)展，下山的農(nóng)民逐漸富裕起來，加上當時下山移民建房后一直沒有在新村建過房屋，村民對建房要求也越來越迫切，再不解決廣大村民建房問題，將直接影響到我們政府的形象。
帶著一系列的問題，我到xx村去蹲點調(diào)研如何能徹底解決xx村廣大村民建房問題。經(jīng)過深入細致的走訪，聽取廣大村民意見，了解到現(xiàn)在擺在面前的主要問題有：一、村里集體經(jīng)濟沒有錢；二、村里需要建房的村民基本上涉及每家每戶，只靠市里批用土地指標是根本不可能一次性解決。如何做才能解決這些令人頭痛的問題呢？帶著這些問題，我同村干部一起征詢了國土、農(nóng)辦等相關(guān)部門意見后，決定把xx山上約百畝老村拆屋整理復(fù)耕，拆出用地指標用于新村建房，同時又為村集體賺一筆錢。經(jīng)過廣大村干部艱辛努力工作，終于在08年底完成了xx山上的87畝宅基地復(fù)耕改造，并通過有關(guān)部門驗收，建房用地指標有了。接下來就是如何幫村里整理出合法建房人員的審批工作，為此我同駐村干部召開了不下于幾十次村兩委、村民代表會議，反復(fù)聽取意見，制訂出xx村村民建房及三統(tǒng)一村規(guī)民約。對涉及到的村里農(nóng)嫁居的問題，農(nóng)嫁農(nóng)但戶口又掛在本村等問題，逐一召開兩委會協(xié)商解決。經(jīng)過村兩委及駐村干部的一起努力，于2010年2月8日上午九點在xx中心校階梯教室順利完成排基抓鬮工作。本次共安排宅基地268間、 197戶。
排基抓鬮工作完成后，廣大村民看到了建房的希望，村里按照事先制定的康莊工程建設(shè)進度表按部就班開展工作。1月26日上午在辦事處三樓會議室完成新村建設(shè)排污工程招標工作。4月16日下午3點半在辦事處三樓會議室完成新村道路硬化工程招投標工作。目前新村建設(shè)正在有條不紊地建設(shè)中。
二、解決農(nóng)民建房難問題的思考
1、思想高度重視，優(yōu)先解決農(nóng)民建房困難。安居才能樂業(yè)，解決農(nóng)民建房難問題，事關(guān)農(nóng)村穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展大局，是推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快建設(shè)和諧社會的基本要求。因此，一定要真正按照立黨為公，執(zhí)政為民的要求，確立以人為本的思想，實實在在地優(yōu)先予以解決。在用地指標發(fā)生矛盾時應(yīng)優(yōu)先考慮農(nóng)民建房，在重點工作與村居建設(shè)規(guī)劃發(fā)生矛盾時，也應(yīng)優(yōu)先考慮村民利益。同時，應(yīng)加大國家有關(guān)建房政策宣傳力度，讓農(nóng)民熟知國家政策導(dǎo)向，了解村民自己應(yīng)享的權(quán)益和應(yīng)履行的申請手續(xù)程序，減少不必要的上訪案件。
2、加強思想工作，正確加以引導(dǎo)。在本次排基過程中涉及到農(nóng)嫁居女兒宅基地的享受問題上，村干部和辦事處做了大量的工作。農(nóng)嫁居問題一直得不到解決，她們到處上訪，終因無果，又同村里發(fā)生肢體沖突。這些問題在政策上是一塊空白，可有可無，極有可能造成社會的不穩(wěn)定，引起群眾集體上訪事件。希望上級有關(guān)部門能盡快制定相關(guān)政策，明確處理方法，防止此類問題的再次發(fā)生。
3、提高審批效能，從提高辦事效率和便民利民辦事出發(fā)。整合和完善規(guī)劃，國土部門各自執(zhí)行的審批程序，縮短農(nóng)民建房的審批時間。只要符合條件的就要在規(guī)定的時間內(nèi)處理完畢，提高審批效率，縮短審批時間，以最快的速度為農(nóng)民辦理相關(guān)審批手續(xù)。要將道路、水利、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施項目和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等社會事業(yè)項目統(tǒng)一規(guī)劃、布局和實施，為農(nóng)民群眾提供良好的生產(chǎn)生活環(huán)境，讓農(nóng)民群眾安居樂業(yè)。
4、嚴格依法行政，規(guī)范和保護農(nóng)民建房。要加強對農(nóng)村住房建設(shè)的執(zhí)法管理，對違章建房要逐一排摸，分清類別，分類處理。堅決制止違章?lián)尳ㄐ袨�，加大舊村改造力度，通過拆舊房、復(fù)墾宅基地等，盤活土地存量，以節(jié)約土地資源。高度重視農(nóng)民住房的安全質(zhì)量，建立健全相應(yīng)的質(zhì)量保障措施。在工作立項、設(shè)計、施工、驗收等各階段，逐步對照城鄉(xiāng)一體化管理模式，加強管理，引導(dǎo)規(guī)范農(nóng)民建設(shè)和諧宜居家園，促進我街道社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快和諧社會建設(shè)的進程。
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