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物業管理師考試試題
2016物業管理師的考試時間預計為2016年9月3、4日。以下yjbys小編先為大家整理最新的物業管理師考試題，希望能幫助到大家!
一、單選題
1、《物業管理條例》實施的日期是( )。
A.2003年5月28日
B.2003年9月1日
C.2003年10月1日
D.2004年1月1日
2、以下不屬于《物業管理條例》制定過程中形成的文件的是( )
A.《物業管理條例》征求意見稿
B.《物業管理條例》送審稿
C.《物業管理條例》草案
D.《物業管理條例》修正案
3、以下不是《物業管理條例》立法理念的是( )
A.發展為重
B.平衡利益
C.保護弱者
D.強化管理
4、《物業管理條例》的指導思想不包括( )
A.強調保護業主的財產權益，協調單個業主與全體業主的共同利益關系
B.強調業主與物業服務企業是平等的民事主體，是服務和被服務的關系
C.強調業主與物業服務企業之間的管理與被管理的關系
D.強調業主與物業服務企業通過公平、公開和協商方式處理物業管理事項
5、以下不屬于《物業管理條例》立法原則的是( )
A.物業管理權利和財產權利相對應的原則
B.維護物業服務企業合法利潤的原則
C.現實性與前瞻性有機結合的原則
D.從實際出發，實事求是的原則
6、《物業管理條例》體現建筑物區分所有權理論的原則是( )。
A.物業管理權利和財產權利相對應的原則
B.維護全體業主合法權益的原則
C.現實性與前瞻性相結合的原則
D.從實際出發、實事求是的原則
7、下列選項中，不屬于《物業管理條例》制度特色的是( )
A.尊重和維護業主的財產權利
B.建立業主民主協商、自我管理、平衡利益的機制
C.充分發揮居民委員會與物業服務企業的協同作用
D.妥善處理政府和市場的關系
8、下列選項中，受《物業管理條例》調整和規范的是( )。
A.業主自己進行管理的活動
B.不同的服務委托給不同的專業公司進行管理的活動
C.物業服務企業進行的管理活動
D.物的處分權
9、物業服務合同的當事人業主與物業服務企業之間是( )。
A.平等的民事法律關系
B.委托關系
C.監督關系
D.管理關系
10、關于《物業管理條例》中對政府和市場關系的處理，下列說法錯誤的是( )
A.對不產生外部影響、不涉及公共利益的純私人事務，不設置政府行政管理權
B.對不屬于政府行政職責的事務，不設定行政規則
C.對應當由業主自行處理的事務，不設定行政強制措施
D.對違反行政管理規定，又同時構成民事違約或侵權的行為，則堅持行政處罰優先的原則
11、下列選項中，( )的頒布，是我國物業管理發展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我國物業管理進入了法制化、規范化發展的新時期。
A.《物業管理條例》
B.《物權法》
C.《合同法》
D.《物業服務收費明碼標價規定》
12、法律責任是法律、法規、規章必不可少的重要組成部分，其中法律責任的規定( )，如果在一個法律文件中缺乏法律責任的規定，法律所規定的權利和義務就形同虛設。
A.明確了《物業管理條例》的調整范圍
B.是體現法律規范國家強制力的核心部分
C.促進物業管理活動的發展
D.明確了業主與物業服務企業雙方的權利與義務
13、《物業管理條例》按照社會主義市場經濟的原則，對物業管理活動作出規定的內容不包括( )。
A.競爭機制
B.資源配置
C.物業服務合同
D.物業服務的定價
14、《物業管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括( )。
A.維護全體業主合法權益的原則
B.物業管理權利和財產權利相對應的原則
C.現實性與前瞻性有機結合的原則
D.從現實出發，實事求是的原則
15、《物業管理條例》頒布后的物業管理制度建設階段，物業管理政策法規主要體現的特點不包括( )。
A.配套性
B.操作性
C.經驗性
D.針對性
16、法律責任具有的自身特征不包括( )。
A.它是與違法行為相聯系的
B.它具有國家約束性
C.它的內容是法律明確而又具體規定的
D.它是由國家授權的機關依法實施的
17、《物業管理條例》共( )章。
A.五
B.六
C.七
D.八
二、多項選擇題
18、《物業管理條例》在立法過程中主要遵循( )的原則。
A.強調業主在市場活動中的自主權
B.維護全體業主合法權益
C.物業管理權利和財產權利相對應
D.現實性與前瞻性有機結合
E.從實際出發，實事求是
19、在《物業管理條例》出臺前，一般將物業服務合同稱之為( )。{Page}
20、前期物業管理階段的物業服務建立在以下契約基礎之上( )。
A.房屋買賣合同
B.臨時管理規約
C.管理規約
D.前期物業服務合同
E.物業服務合同
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