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2016年物業管理師《制度與政策》考前試題
物業管理師資格考試實行統一大綱、統一命題、統一組織考試制度，原則上每年舉行一次考試。以下是小編yjbys為您推薦的一些關于物業管理師《制度與政策》考前試題，歡迎學習參考!
單選題
1、物業管理企業是一種( )的企業。
A、以較多自有資本而管理企業 B、以較少自有資本而管理龐大資產企業 C、以較多自有資本而管理較小企業 D、以較少資本管理較小企業
2、( )制定了應對物業管理人員實行職業資格制度。
A、物業管理活動的特殊性 B、經營管理的專業性 C、學科多，管理復雜 D、以上說法都正確
3、同一行業的職業群體應注意( )。
A、從業信念 B、職業操守 C、行業習慣 D、從業信念、職業操守、行業習慣、行為準則
4、業主首次交存住宅專用維修資金的標準為當地房改成本價的( )。
A、20% B、8% C、2% D、30%
5、住宅專項維修基金的使用，應遵循( )的原則。
A、不公開 B、受益人和負擔人不一致 C、任何單位和個人不得挪作他用 D、方便但緩慢
6、根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，達到房地產開發企業資格的條件是()。
A、有100萬元以上的注冊資本 B、有50萬元以上的注冊資本 C、有3名以上持有資格證書的房地產專業人員 D、有1名以上持有資格證書的專職會計人員
7、關于房地產開發企業一級資質的要求，正確的是( )。
A、注冊資本不高于5000萬元 B、從事房地產開發經營4年以上 C、連續3年建筑工程質量合格率達100% D、注冊資本不低于5000萬元
8、取得建設用地批準文件后( )。政府可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。
A、超過1年未動工開發的 B、超過半年未動工開發的 C、超過2年未動工開發的
D、超過3年未動工開發的
9、房地產轉讓的內容包括( )。
A、房屋轉讓 B、土地使用權轉讓 C、房屋轉讓和土地使用權轉讓 D、劃撥土地使用
10、經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起( )依法做出行政許可書面決定。
A、9日內 B、15日內 C、10日內 D、12日內
11、商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起( )，依法到房地產管理部門辦理權屬登記手續。
A、90日內 B、100日內 C、50日內 D、1個月內
12、下列說法正確的是( )。
A、房屋所有權人是房屋出租人 B、房屋使用人是房屋出租人 C房屋使用人是房屋承租人 D、房屋使用人是業主
13、承租人如需繼續租用房屋的，應當在租賃期限屆滿前( )提出并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、2個月 B、1個月 C、半個月 D、3個月
14、下列關于房地產中介服務機構履行義務的說法，正確的是( )。
A、可以不遵守自愿 B、可以不交納稅費 C、可以自行規定收取費用 D、遵守有關法律、法規和政策
15、下列關于設立房地產中介服務機構應具備的條件的敘述，錯誤的是( )。
A、有自己名稱、組織機構 B、有固定的服務場所 C、無規定數量的財產和經費 D、具有房地產及相關專業中等以上學歷
16、( )是《擔保法》規定的擔保形式之一。
A、質押 B、抵押 C、物押 D、約定
17、抵押人應當在房地產抵押合同自簽訂之日起( )，到房地產所在地辦理房地產抵押登記。
A、20日內 B、1個月內 C、28日內 D、半個月內
18、契證登記制度注重當事人訂立的和約，房地產權屬方面的合同一經生效，當事人之間( )。
A、債權成立 B、債權先成立，物權后成立 C、物權先成立，債權后成立 D、債權和物權同時成立
19、下列不屬于轉移登記的是( )。
A、繼承 B、劃撥 C、合并 D、城遷
20、鑒定機構接到鑒定申請后，應進行的程序不包括( )。
A、受理申請 B、初始調查，摸清房屋的歷史和現狀 C、現場查勘、測試 D、立即做決定，簽發鑒定文書
21、我國借鑒英國模式，從( )開始住房制度的改革。
A、20世紀90年代 B、20世紀80年代 C、20世紀70年代 D、20世紀60年代
22、美國的物業管理已有( )的歷史。
A、50年左右 B、60年左右 C、70年左右 D、80年左右
23、美國物業經理職位層次劃分為( )。
A、資產經理 B、物業經理 C、樓宇經理 D、前面三項都是
24、( )日本人開始接管部分樓宇管理工作。
A、1956年 B、1958年 C、1957年 D、1960年
25、日本物業管理從業人員的培訓分為( )。
A、協會培訓 B、企業培訓 C、社會培訓 D、前面三項都是
26、新加坡郵政儲蓄銀行是( )。
A、國家所有企業 B、政府所有企業 C、個人所有企業 D、法人所有企業
27、除( )外，至1982年末，新加坡銀行機構達118家。
A、工行 B、招行 C、郵政儲蓄 D、中行
28、20世紀60年代中期開始，新加坡建屋發展局根據國家總體規劃，大力發展( )。
A、大城市 B、小村鎮 C、郊區 D、綜合性新城
29、香港房屋委員會注重( )。
A、利潤 B、收取費用 C、民事糾紛 D、物業的保養、維修及改善
30、( )可以樹立商場的美好形象，吸引顧客。
A、房屋新構造的藝術性 B、花草樹木的植種 C、良好的樓宇管理 D、以上說法都不對
參考答案
1 B 2 D 3 A 4 C 5 C 6 A
7 D 8 A 9 C 10 C 11 A 12 A
13 D 14 D 15 C 16 B 17 B 18 D
19 D 20 D 21 A 22 D 23 D 24 C
25 D 26 B 27 C 28 D 29 D 30 C
二、多項選擇題
31、前期物業管理項目招標的原則有( )。
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