德州市住房和城鄉建設局

（一）貫徹執行國家、省有關住房和城鄉建設工作的方針、政策和法律、法規；擬訂全市住房和城鄉建設發展戰略、中長期規劃和改革方案并組織實施；負責全市住房和城鄉建設的行業管理；研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。

　�。ǘ�）承擔推進住房制度改革和保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房和住房保障相關政策并指導實施，指導住房建設和住房制度改革；編制全市住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施。

　　（三）承擔建立全市科學規范的工程建設標準體系的責任。組織實施工程建設實施階段的國家標準、全國統一定額和行業標準；組織實施工程建設實施階段的地方標準，依據法規授權組織制定本市建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準、投資估算指標、建設工期定額、建設用地指標和工程造價的管理制度，并與有關部門聯合發布；擬訂公共服務設施（不含通信設施）建設標準并監督執行；指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。

　�。ㄋ模┴撠熑�市房地產行業、房地產市場管理，依法實施監督檢查；會同有關部門負責城鎮房產開發經營管理工作；指導全市住宅小區物業行業管理工作；擬訂全市房地產開發、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房屋中介管理、物業管理、房屋征收拆遷的規范性文件并監督執行。

　　（五）監督管理市區的建筑市場，規范市場各方主體行為。指導全市建筑活動，組織實施房屋和建筑市場等項目招標投標活動的監督執法；起草勘察設計、施工、建設監理規范性文件；組織擬訂工程建設、建筑業、勘察設計的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度并監督執行；組織擬訂規范建筑市場各方主體行為的規章制度并監督執行，負責建筑市場準入、清出工作；負責裝飾裝修業（包括室內、室外裝飾裝修）的管理工作；負責境外企業進德承包工程的管理工作；組織協調建筑企業參與境內外工程承包、建筑勞務合作。

　�。�六）指導城市建設管理工作。研究提出城市建設的發展戰略、中長期規劃和年度計劃；會同有關部門編制城市建設計劃和年度重點工程項目計劃；按規定負責城市重點基礎設施工程建設的組織實施和竣工驗收工作；負責城市建設檔案的管理工作。

　�。ㄆ撸�擬訂全市村莊和小城鎮建設政策并指導實施，推進村鎮建設的發展；指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造工作；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；指導重點鎮和中心鎮的建設。

　�。ò耍┏袚�建筑工程質量安全監管的.責任。組織擬訂全市建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度并監督執行；組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理；組織擬訂建筑業、工程勘察設計咨詢業的技術政策并指導實施。

　　（九）綜合管理全市各類房屋建筑及其附屬設施和城市基礎設施的建設工程抗震設計規范；協同有關部門負責城市民用建筑結合修建人防工程的管理工作。

　　（十）承擔推進建筑節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節能的政策、規劃并監督實施，組織實施重大建筑節能項目，推進城鎮污水處理等城鎮減排工作；負責新型墻體材料的準入、監管和推廣利用工作。

　�。ㄊ�一）負責住房和城鄉建設行業科技工作，擬訂行業科技發展規劃和經濟政策；組織重大科技項目攻關和成果推廣，指導重大技術引進和技術創新工作。

　　（十二）開展住房和城鄉建設方面的交流與合作。

　　（十三）承辦市委、市政府交辦的其他事項。