房產經紀人怎么找客戶

房產經紀人怎么找客戶

　　時代在不斷的變化當中，經紀人要尋找一些新的渠道來開發客戶，比如物業開發、人際關系開發、網絡開發、移動端開發等。下面就簡單的介紹一下這四種渠道開發客戶的方法和技巧。

　　一、物業開發

　　在當前的樓市形勢下，小區物業擁有著所有業主的聯系方式，房產經紀人可以和物業打好交道，比如通過熟人介紹、親自拜訪、陪他們嘮嗑等方法，拉近彼此的距離。像物業管理人員、物業安全責任人、物業清潔工作人員等等，都是經紀人工作上的合作伙伴，從他們那里能夠得到更多關于小區業主的信息。經紀人也可以主動參與或者承接一些物業舉辦的小區活動，這樣也可以增進物業和業主對你的好感度。

　　有很多小區都有安全措施，有的保安不讓經紀人進小區，這時候就不要硬闖�？梢噪S著其他人群進去，如果進不去，也可以在小區門口進行派單開發。

　　二、人際關系開發

　　千萬不要忽略掉自己的人脈圈，像同學、鄰居、老鄉、親人、朋友以及其他的接觸人群，都可以幫你開發客戶。其實，也不是說，讓經紀人去時常的打擾他們，而是讓你身邊的人了解到你的工作性質，讓他們為你提供一定的幫助。

　　另外，就是你成交了一個客戶之后，一定要做好售后服務，把客戶當成朋友，過年過節給客戶送去真誠的問候。利用自己的良好的服務取得客戶的信任，并主動尋求客戶的轉介紹，這樣客戶身邊的朋友有房產方面的需求，也會主動去找你。這也就是說服務好了一個客戶，就有一大批潛在客戶等著你。

　　三、網絡開發

　　互聯網的發展，給人們的吃穿住行都帶來了極大的方便�，F在很多業主出租或者出售房源，也都是通過網絡渠道尋找消費者。房產經紀人也是通過一些房產網站來開發客戶的，這樣不僅節約時間，也節省了精力和體力，全城的客戶都可以開發到。

　　經紀人可以在58、趕集、搜房網等房產網站上面發布房源來吸引客戶。但是經紀人如果一個一個網站登陸發布房源，是比較浪費時間的，并且不能保證每天都有時間發布房源。

　　四、移動端客戶開發

　　移動互聯網時代，有很多的用戶使用手機來查看房源，并且微信現在作為一種主流的社交媒體，在給人們提供交流方便的同時，也成為了很多行業營銷的利器，房產中介可以借助微信來開發客戶。

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