如何選擇房產經紀人

如何選擇房產經紀人

　　要知道買房置業對我們大多數人來說是一生非常重要的大事，每位購房者都會希望能開開心心、安安心心地買到心儀的房子。為了能做到安安心心購房，選擇房產經紀人卻是十分必要的一個環節。那么如何選擇房產經紀人被?

　　1、首先，當然是要看專業水平

　　如何知道一個經紀人的水平到底怎樣呢?只要該經紀人在介紹某個小區的時候侃侃而談，能很清楚地告訴你小區總共大概多少戶，樓齡分別是多少，有那幾種房型，分別是多少平方的，有那幾種朝向，不同朝向的價格差距多少，樓間距多少，物業管理費多少，水電費多少，小區停車的費用是多少等等。那么這個經紀人就是這個小區的專家了，所以你要是想買這個小區的房子，找他就對了!如果支支唔唔的或者面對你時要去翻手上的筆記本，那么這個經紀人可能是個新手，或者就是對你準備置業的這個小區根本不了解。

　　2、其次，就是看業務能力

　　有些經紀人他(她)可以很熟悉的掌握小區和房子的各種數據情況，但卻并不是一個談判好手。如何知道一個經紀人員的談判能力呢——聊天，最好的方法就是聊天，天南地北的聊天，并不一定要局限于房地產方面的，什么都可以聊。

　　一個人的知識廣度往往也是一個人業務能力的側面反映�？偟谜f來，如果一個業務員健談，但又不會給你喋喋不休的感覺，而且說話有條理，實事求是，分析問題有理有據。那么，這個業務員是值得你信賴的。

　　3、最后，是看相處的感覺

　　有些人可能奇怪了，又不是找對象，為什么還要什么相處的感覺呢?其實，以我的經驗來說，這一點太重要了。在這里和各位買家說，如果一個業務員各方面都不錯，但是和你交談接觸的時候總讓你有不是很舒服的感覺，這個時候果斷終止和這個業務員的接觸。

　　這種說法可能比較懸，但是卻實實在在的存在的，而且通常到最后都很難成交，即是成了，也都會有一些意外的事情，很麻煩。原因也說不清，只能說人是感性的動物，有時候磁場不對就是不對吧~!我相信每個人一生都能認識一些就是讓你覺得不是很能接受的人，即是那個人確實是個好人。

　　在信息高度發達的當今社會，中介公司拼的是服務、是附加值。而你支付的滿傭是你對其服務滿意的一種肯定。雖然你只是買這一套房子，而經紀人卻要為此，幫你看無數套房子，無論刮風下雨，烈日寒冬。

　　延伸閱讀：房產經紀人的心態

　　1、前提心態;積極、主動

　　積極的心態就是陽光的、向好的。人正則氣正，氣正則事順。遇事第一時間想到的是做事方法、如何去做、如何做好，這是做事的基本脈絡。唯有遇事不斷進擊，才會排除萬難，那些心理陰暗的、矛盾的、抵觸的，想的是如何不做甚至于偷懶不做的人永遠是不會成功。

　　2、具備心態;包容、雙贏

　　水至清則無魚，海納百川有容乃大。我們需要去接納和包容差異。

　　作為營銷人員，你會接觸到各種各樣的開發商，也會接觸到各種各樣的消費者。不同的服務對

　　象要求各有不同，我們是為客戶提供服務的，滿足客戶需求的，這就要求我們營銷人員學會包容，包容他人的不同喜好，包容別人的挑剔。團隊內部也應相互體諒、包容，

　　同時營銷人員須站在雙贏的心態上去處理你與公司之間的、公司與開發商之間的、開發商和購房者之間的關系。為達目的損害任何一方利益，可能暫時會得到豐厚的報酬，但長遠來看你必會失敗。真正的成功者是不懼利誘，維護各方利益而達到銷售目的的。

　　3、更新心態;學習、創新

　　解客戶變化，了解行業動向是我們每個營銷人每天的必修課。二十一世紀的競爭優勢就建立在誰會學習，誰更加努力學習，誰學習并使用到什么程度，必然是成功的先決因素。每天問問自己，今天自己學習了嗎，進步了嗎，每天都是不滿足的狀態。

　　4、保持心態;自信、行動

　　市場競爭在加劇，市場環境在變化。任何經驗的積累充滿著心酸和努力，營銷人員實力和能力的打拼也愈演愈烈。創新、學習、了解競爭對手，成交自己。

　　自信是一切行動的源動力，沒有了自信就沒有的行動。行動是一切工作的最終體現環節，光想不動必然不會成功。

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