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2017年土地登記代理人考試《理論與方法》預測題及答案
一、單選題
1.下列( )是關于土地登記程序的正確排序。
A.土地登記申請地籍調查權屬審核注冊登記核發證書
B.土地登記申請權屬審核地籍調查注冊登記核發證書采集者退散
C.土地登記申請地籍調查注冊登記權屬審核核發證書
D.土地登記申請權屬審核注冊登記地籍調查核發證書
2.申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括( )。
A.土地登記申請書
D.申請人身份證明
C.權屬來源和地上附著物權屬證明
D.土地現狀概述
3.權屬審核應達到的標準不包括( )。
A.權屬合法
B.界址清楚
C.面積準確
D.用途合法
4.土地登記機關進行注冊登記的主要依據是( )。
A.土地登記審批表
B.土地登記卡
C.土地歸戶卡
D.土地共有使用權登記卡
5.土地登記機關做出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應接到申請之日起( )內做出決定，并書面通知當事人。
A.30日
B.15日
C.10日
D.25日
6，權屬審核的內容不包括( )。
A，對土地登記申請人的審核
B.對土地登記機關的審核
C.對宗地自然狀況的審核
D.對宗地權屬狀況的審核
7.關于土地登記申請，( )項的表述是不正確的。
A.土地登記申請必須采用書面方式
B.有些土地登記不需要土地權利人申請
C.土地登記申請是土地登記的第一步
D.土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理
8.根據《土地登記規則》，土地使用權抵押權、承租權及其他土地他項權利的設定、變更或終止，當事人自發生之日起( )日內申請土地權利登記。
A.10
B.15
C.60
D.30
9.土地登汜卡包括土地登記卡主卡、續表和( )三部分：
A.土地歸戶卡
B.土地登記審批表
C.地籍調查表
D.共有土地使用權登記卡
10.當土地登記卡豐卡中( )等發生變更的，要更換土地登記卡。其他內容發生變更時在土地登記卡續表上進行登記即可。
A.地號、圖號、宗地面積
B.用途、權利人、通信地址
C.地號、圖號、權利人
D.用途、權屬性質、使用權類型
二、多選題
11.以下( )屬于變更土地登記的范疇。
A.土地使用權的設定登記
B.集體土地所有權總登記
C.土地用途的變更登記
D.注銷土地登記
E.土地他項權利的設定登記
12.我國土地登記的權利主體包括( )。
A.國有土地所有權人
B.集體土地所有權人
C.國有土地使用權人
D.集體土地使用權人
E.土地他項權利人
13.我國土地登記的權利客體包括( )。
A.土地的坐落
B.土地的面積
C.土地的界址
D.土地的權利人
E.土地的使用條件
14.產生土地使用條件的原因包括( )。
A.城鎮規劃的限定
B.土地使用權有償使用合同的規定
C.開發商的要求
D.批準用地文件所規定
E.周圍建筑的實際情況
15.下列( )屬于土地價格。
A.基準地價
B.土地市場交易價
C.土地抵押價格
D.不動產重置價格
E.出讓底價
16.以下( )是應當申報和登記的內容。
A.土地的入股價格
B.房屋重建價格
C.土地出讓價格
D.土地抵押價格
E.土地轉讓價格
17.以下行政主管部門屬于法定的土地登記機關的是( )。
A.省(自治區、直轄市)人民政府
B.市(地)人民政府
C.縣(市)人民政府
D.鄉人民政府
E.鎮人民政府
18.以下( )顯示了我國土地登記制度的特點。
A.采用意思主義立法
B.采用實質審查主義
C.登記有公信力
D.登記簿上的編成采取人的編成主義
E.頒發權利憑證
19.當今世界不動產登記制度主要包括( )三種類型。
A.契約登記制
B.財產登記制
C.權利登記制
D.義務登記制
E.托倫斯登記制
20.以下( )屬于土地使用條件。
A.建筑占地
B.建筑限高
C.建筑結構
D.建筑容積率
E.建筑密度
【參考答案】
1.A 2.D 3.D 4.A 5.B 6.B 7.D 8.B
9.D 10.A
11.ACDE 12.BCDE 13.ABCE
14.ABD 15.ABCE
16.ACDE 17.ABC 18.BCE 19.ACE
20.ABDE
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