2017土地估價師《管理基礎》仿真題及答案
一、單選題
1.地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低于( )個。
A.30
B.60
C.120
D.200
答案：C
解析：地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于200個，省會城市和計劃單列市不應低于120個，其它城市不應低于60個。
2.《中華人民共和國城市規劃法》確定的城市規劃區是指( )因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。
A.城市市區、郊區
B.城市市區、城市行政區域內
C.城市市區、郊區以及城市行政區域內
D.城市市區、近郊區以及城市行政區域內
答案：D
解析：城市規劃區是指城市市區，近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。
3.W房地產開發公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權，因建設資金未到位，《土地使用權出讓合同》確定2006年4月1日動工開發。直到2007年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以( )。
A.可以無償收回土地使用權
B.可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費
C.可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款
D.既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款
答案：B
解析：超過出讓合同的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。
4.《土地復墾規定》規定，耕地的損失補償費，以實際造成減產( )為計算標準，由企業和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。
A.以前二年平均年產量
B.以前三年平均年產量
C.以前五年平均年產量
D.以前八年平均年產量
答案：B
解析：耕地的損失補償費，以實際造成減產以前三年平均年產量為計算標準，由企業和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。
5.征收集體土地，土地補償費應當歸()所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(鎮)人民政府
C.農村集體經濟組織
D.土地使用者
答案：C
解析：土地補償費歸農村集體組織所有;地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。
6.張某于2001年申請宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規定，當地人民政府應( )。
A.沒收張某出租房屋所得
B.對張某予以罰款
C.在批準時核減用地數量
D.對張某的申請不予批準
答案：D
解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。
7.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，掛牌時間不得少于( ) 個工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
答案：D
解析：掛牌時間不得少于10 個工作日。
8.第二次全國土地調查中，2009年下半年，各地對調查成果進行整理，并以( )為調查的標準時點，統一進行變更調查數據更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調查基本數據。
A.2009年1月31日
B.2009年6月31日
C.2009年10月31日
D.2009年12月31日
答案：C
解析：第二次全國土地調查中，2009年下半年，各地對調查成果進行整理，并以2009年10月31日為調查的標準時點，統一進行變更調查數據更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調查基本數據。
二、多選題
1.國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，可采取( )的方式進行補償。
A.用地單位開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地
B.繳納耕地占用稅
C.繳納耕地賠償金
D.繳納耕地開墾費
E.繳納耕地閑置費
答案：AD
解析：耕地占補平衡，指非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，�？钣糜陂_墾新耕地。
2.《基本農田保護條例》規定，基本農田保護方針是( )。
A.全面規劃
B.占補結合
C.合理利用
D.用養結合
E.嚴格保護
答案：ACDE
解析：根據《基本農田保護條例》第3條規定，基本農田保護方針是：“全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護”。
3.下列關于國家建立土地督察制度，表述正確的是( )。
A.國務院授權國土資源部代表國務院對各省(市、區)政府土地利用的管理情況進行監督檢查
B.設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察2名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)
C.設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)
D.在國土資源廳設立國家總督察辦公室(副部級)
E.向地方派駐9個國家土地督察局
答案：ACE
解析：根據國務院有關規定，目前國家建立了土地督察制度。國務院授權國土資源部代表國務院對各省(市、區)政府土地利用的管理情況進行監督檢查。設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長兼任)，專職副總督察1名(副部長級)。同時，在國土資源部設立國家總督察辦公室(正局級)，向地方派駐9個國家土地督察局。
4.初始土地登記具有( )等特點。
A.作業面大
B.作業面小
C.集中性
D.不需要政府發布通告
E.階段性
答案：ACE
解析：初始土地登記具有作業面大、集中性、階段性并需要政府發布通告的特點。
5.公司辦理設立登記、變更登記，應當按照規定向公司登記機關繳納登記費。正確的是( )。
A.領取《企業法人營業執照》的，設立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納
B.注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納
C.注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納
D.領取《營業執照》的，設立登記費為100元
E.變更登記事項的，變更登記費為300元
答案：ABC
解析：公司辦理設立登記、變更登記，應當按照規定向公司登記機關繳納登記費。領取《企業法人營業執照》的，設立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納;注冊資本超過1000萬元的，超過部分按0.4‰繳納;注冊資本超過1億元的，超過部分不再繳納。領取《營業執照》的，設立登記費為300元。變更登記事項的，變更登記費為100元。
6.土地調查可分為( )四種類型。
A.土地利用現狀調查
B.地籍調查
C.土地產權調查
D.土地條件調查
E.土地動態監測
答案：ABDE
解析：土地調查可分為土地利用現狀調查、地籍調查、土地條件調查、土地動態監測四種類型。
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