2017土地估價師《管理基礎》模擬試題及答案
一、單選題
1.不征收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是( )。
A.出讓
B.劃撥
C.招標
D.協議
【答案】B
2.《基本農田保護條例》規定，縣級以上人民政府( )部門對基本農田環境污染進行監測和評價。
A.農業行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門
B.農業行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門
C.農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門
D.農業行政主管部門應當會同同級規劃行政主管部門
【答案】C
【解析】縣級以上人民政府農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門對基本農田環境污染進行監測和評價，并定期向本級人民政府提出環境質量與發展趨勢的報告。
3.我國土地租賃存在的方式( )。
A.國有土地租賃和土地年租制
B.土地使用權出租和土地租賃
C.國有土地租賃和土地使用權出租
D.土地租賃和土地年租制
【答案】C
4.在房地產轉讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。
A.市、縣政府城市規劃
B.市、縣政府土地管理
C.市、縣政府土地管理和城市規劃
D.市、縣政府
【答案】A
5.土地補償費主要用于( )。
A.全部補償給予土地使用者
B.全部補償給予土地承包者
C.發展集體經濟和改善生產和生活條件
D.用于農村集體經濟組織或者村民委員會的日常管理費用
【答案】C
二、多選題
1.《中華人民共和國土地管理法》規定土地利用總體規劃實行分級審批。具體是( )。
A.全國土地利用總體規劃，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門編制，報國務院審批
B.省級行政區的土地利用總體規劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，報國務院審批
C.省級人民政府所在地的市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準
D.人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經城市人民政府審查同意后，報省級人民政府批準
E.人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準
答案：ABCE
解析：《中華人民共和國土地管理法》規定土地利用總體規劃實行分級審批。省級人民政府所在地的市、人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準
2.具有征收土地審批權的部門有( )。
A、國務院
B、省級人民政府
C.市級人民政府
D.縣級人民政府
E、鄉級人民政府
答案：AB
解析：市、縣、鄉級人民政府不具有征收土地審批權。
3.國有企業改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使用權，可采取( )方式處置土地使用權。
A.保留劃撥性質
B.改為出讓
C.作價入股
D.租賃
E.抵押
答案:ABCD
解析：對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥土地使用權等方式予以處置。
4.下列關于征地的表述中，正確的有( )。
A.根據(憲法)規定，集體土地依法轉為國有土地的行為是“征收”而非“征用”
B.任何時候征地均須向農民給付青苗補償費
C.征地安置補助費歸農村集體組織所有
D.土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍
E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線
答案：ADE
解析：被征收后的土地所有權發生轉移，即集體所有的土地變為國家所有的土地。在征地告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。安置補助費是指國家征地時，為安置被征地單位因征地而失去土地的農業人口的生產、生活而向其支付的款項。土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產值的30倍。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構筑物，如房屋、水井、地上(下)管線等。
5.下列關于土地規劃與其他規劃的關系，表述正確的是( )。
A.土地規劃與國土規劃是局部與整體的關系，土地規劃是國土規劃中有關土地資源規劃地深化和落實，國土規劃的成果是編制土地規劃的重要依據
B.土地規劃是具體落實國民經濟計劃的重要手段和編制區域規劃的基本依據
C.從規劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規劃規劃小，兩者是局部與整體的關系
D.農業區劃的成果是土地規劃的基礎之一，土地規劃需要進一步在土地上落實農業資源的合理利用與布局。同時，土地規劃對農業用地的規模與布局又有指導和控制作用
E.土地利用總體規劃是編制土地利用計劃的主要依據，規劃在計劃之前，計劃是規劃的具體落實
答案：ADE
解析：區域規劃是具體落實國民經濟計劃的重要手段和編制土地規劃的基本依據。從規劃的空間范圍看，城市總體規劃的范疇比土地利用總體規劃小，兩者是局部與整體的關系。
6.《國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行辦法》規定，每征收一畝菜地應( )。
A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區和郊區的非農人中，下同)百萬以上的市，繳納7000～10000元
B.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元
C.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元
D.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元
E.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元
答案：ABD
解析：《國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行辦法》第四條規定，在城市人口(不含郊縣人口。是指市區和郊區的非農業人口。下同)百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬元。、在城市人口五十萬以上，不足百萬的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元;在城市人口不足五十萬的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。
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