2016年造價工程師考試案例分析預測題
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案例分析題一
1、項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。
2、項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。
3、固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。
4、項目貸款在運營期的6間，按照等額還本、利息照付的方法償還。
5、項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收入和經營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。
6、企業所得稅率為25%，營業稅及附加稅率為6%。
問題：
1、列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產余值。
2、計算各年還本、付息額及總成本費用，并將數據填入答題紙表1.1和表1.2中。
3、列式計算計算期第3年的所得稅。從項目資本金出資者的角度，列式計算計算期第8年的凈現金流量。
(計算結果保留兩位小數)
案例分析題二
某房屋建筑工程項目，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。施工合同中規定：
(1)設備由建設單位采購，施工單位安裝;
(2)建設單位原因導致的施工單位人員窩工，按18元/工日補償，建設單位原因導致的施工單位設備閑置，按表l.1中所列標準補償;
表1.1 設備閑置補償標準表
|
機械名稱 |
臺班單價（元/臺班） |
補償標準 |
|
大型起重機 |
1060 |
臺班單價的60% |
|
自卸汽車（5t） |
318 |
臺班單價的40% |
|
自卸汽車（8t） |
458 |
臺班單價的50% |
(3)施工過程中發生的設計變更，其價款按建標[2003]206號文件的規定以工料單價法計價程序計價(以直接費為計算基礎)，間接費費率為10%，利潤率為5%，稅率為3.41%。
該工程在施工過程中發生以下事件：
事件l：施工單位在土方工程填筑時，發現取土區的土壤含水量過大，必須經過晾曬后才能填筑，增加費用30000元，工期延誤l0天。
事件2：基坑開挖深度為3m，施工組織設計中考慮的放坡系數為0.3(已經監理工程師批準)。施工單位為避免坑壁塌方，開挖時加大了放坡系數，使土方開挖量增加，導致費用超支10 000元，工期延誤3天。
事件3：施工單位在主體鋼結構吊裝安裝階段發現鋼筋混凝土結構上缺少相應的預埋件，經查實是由于土建施工圖紙遺漏該預埋件的錯誤所致。返工處理后，增加費用20 000元，工期延誤8天。
事件4：建設單位采購的設備沒有按計劃時間到場，施工受到影響，施工單位一臺大型起重機、兩臺自卸汽車(載重5t、8t各一臺)閑置5天，工人窩工86工日，工期延誤5天。
事件5：某分項工程由于建設單位提出工程使用功能的調整，須進行設計變更。設計變更后，經確認直接工程費增加l8 000元，措施費增加2000元。
上述事件發生后，施工單位及時向建設單位造價工程師提出索賠要求。
問題
1.分析以上各事件中造價工程師是否應該批準施工單位的索賠要求?為什么?
2.對于工程施工中發生的工程變更，造價工程師對變更部分的合同價款應根據什么原則確定?
3.造價工程師應批準的索賠金額是多少元?工程延期是多少天?
案例分析題三
某建設單位經相關主管部門批準，組織某建設項目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標工作。根據實際情況和建設單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開始招標，確定的招標程序如下：
(1)成立該工程招標領導機構;
(2)委托招標代理機構代理招標;
(3)發出投標邀請書;
(4)對報名參加投標者進行資格預審，并將結果通知合格的申請投標人;
(5)向所有獲得投標資格的投標人發售招標文件;
(6)召開投標預備會;
(7)招標文件的澄清與修改;
(8)建立評標組織，制定標底和評標、定標辦法;
(9)召開開標會議，審查投標書;
(10)組織評標;
(11)與合格的投標者進行質疑澄清;
(12)決定中標單位;
(13)發出中標通知書;
(14)建設單位與中標單位簽訂承發包合同。
問題：
1.指出上述招標程序中的不妥和不完善之處。
2.該工程共有7家投標人投標，在開標過程中，出現如下情況：
(1)其中1家投標人的投標書沒有按照招標文件的要求進行密封和加蓋企業法人印章，經招標監督機構認定，該投標作無效投標處理;
(2)其中1家投標人提供的企業法定代表人委托書是復印件，經招標監督機構認定，該投標作無效投標處理;
(3)開標人發現剩余的5家投標人中，有1家的投標報價與標底價格相差較大，經現場商議，也作為無效投標處理。
指明以上處理是否正確，并說明原因。
3.假設該工程有效標書經評標專家的評審，其中A、B、C三家投標單位投標方案的有關參數，如表2.1所示。
|
投標 |
建設期費用支出（萬元） |
項目運 |
項目運營期的 |
工程報廢時的 |
|
|
第1年末 |
第2年末 |
||||
|
A |
250 |
240 |
15 |
25 |
10 |
|
B |
300 |
330 |
20 |
10 |
20 |
|
C |
240 |
240 |
15 |
15 |
20 |
若基準折現率為10%，且已知A方案壽命期年費用為72.40萬元;B方案壽命期年費用為69.93萬元。試計算C方案壽命期年費用，并利用年費用指標對三個投標方案的優劣進行排序(小數點后保留兩位)。
4.建設單位從建設項目投資控制角度考慮，傾向于采用固定總價合同。固定總價合同具有什么特點?
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