鋪位租賃合同范本12篇
隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的鋪位租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。
鋪位租賃合同范本1
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：
一、甲方將___________________________商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位于___________________________編號為_________建筑面積_________平方米。
二、租憑期限為年，從_________年_________月_________日至_________年_________月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。
三、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租期，每月租金按建筑面積_________元/平方米計算，每月計付租金_________元。租金采用按月支付方式，并于當月_________日前繳清，逾期按每日_________%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣_________元/平方米/月，合計為_________元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月_________日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金_________元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按_________元/噸，電費按_________元/度。
七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在_________天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于_________日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的`，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取_________元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
鋪位租賃合同范本2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：
一、 租賃地點、期限、租金及費用：
1.甲方出租位于江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場
2.租賃期限從月日至年日止。
3.本合同的鋪位第一年免租，物業服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業服務費為 元/㎡。
4.本合同鋪位按金為元。
二、交租辦法：
1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。
2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業服務公司繳納。
三、甲、乙方的義務：
1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。
2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。
3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。
4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務：
1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。
2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切后果由乙方負責。
3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切后果，由乙方負責。
4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發生意外事故導致嚴重損失。
5.商鋪的經營時間為每日 至 ，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的.內部電路，僅留商場公用部分照明電路。
6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業服務公司制定的物業管理規定。
五、違約責任：
1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。
2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：
(一).乙方未經甲方同意連續停業五天的;
(二).乙方私自將鋪位改變用途的;
(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;
(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;
(五).乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的;
(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;
(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業服務公司的物業管理規定，經催告后仍不改正違規行為的。
六、其他事項
乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。
七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。
八、甲方擁有本合同的最終解釋權。
九、甲乙雙方在合同期內發生糾紛的，可通過協商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。
十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同范本3
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：店鋪門面基本情況
1、店鋪坐落地址：__________________________________。
2、店鋪面積約_______________平方米。
第二條：租賃用途
甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租賃期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年_______元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的`使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：其他約定
1、本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
鋪位租賃合同范本4
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的____鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點與鋪位面積
租賃地點：__________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金、租金、設施費、管理費等
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