【精品】買賣合同模板匯編八篇
隨著法律觀念的日漸普及，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的買賣合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買賣合同 篇1
賣方（以下簡稱甲方）
身份證號：
買方（以下簡稱乙方）
身份證號：
一、 車庫位置
甲方車庫位于（ ）小區（ ）號樓，第（ ）個車庫。
二、 價格
車庫售價（ ）元整，大寫： 。
三、 付款方式
在甲乙雙方簽訂本合同后，由乙方一次性結清車庫款項。收到款項后，甲方交付車庫所有權。
四、 甲方保證在交付時該車庫沒有產權糾紛，車庫交付之前的有關費用由甲方承擔。車庫交付后所有費用由乙方自行承擔。
五、 本合同一式兩份，自簽訂之日起生效，并具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
買賣合同 篇2
第一條所購建材基本情況單位：_____元/米/___
建材名稱：____________________
產地：____________________
材質：____________________
成品規格：____________________
用料規格：____________________
總用料：____________________
花色標號：____________________
單價：____________________
總價：____________________
備注：____________________
寬×高：____________________
長度×幅數：____________________
數量：____________________
附件
數量：____________________
單價：____________________
總價：____________________
附件：____________________
數量：____________________
單價：____________________
總價：____________________
窗帶：____________________
其他：____________________
窗鉤：____________________
花邊：____________________
加工費：____________________
洗滌方法：□干洗 □水洗 □其他
安裝費：____________________
色差說明：□嚴重 □輕微 □無
軌道：____________________
縮水說明：□嚴重 □輕微 □無
合計人民幣(大寫)拾萬仟佰 拾 元 角 分 (小寫) ：￥____________________元
第二條質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、_________________________
第三條設計：__________________________
(一)賣方需要實地測量的，測量時間為：__________________
(二)賣方設計方案經買方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;
(三)設計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。
第四條交貨：交貨方式：(賣方送貨/買方取貨);交貨時間：________;交貨地點：________。
第五條安裝：安裝方式：(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為□《XX市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/□《XX市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應為賣方提供必要的安裝條件。
第六條驗收：對于布藝的規格、花色與約定不符或有表面瑕疵的，買方應在交貨時當場提出異議，經核實賣方應無條件補足或換貨;選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。
第七條付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。
(一)簽訂本合同時，買方支付預付款________元，交貨驗收合格后一次性支付余款;
(二)__________________________
第八條違約責任：
(一)賣方違約責任：
1.布藝經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;對于其他質量問題，包修期限為________年，賣方負責免費修理;
2.賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款________%的違約金;遲延交貨超過________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的'預付款或價款應全額返還。
(二)買方違約責任：
1.買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款________%的違約金;
2.買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失。
第九條爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴;協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十條其他約定事項：__________________
第十一條對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
買方(章)：________賣方(章)：________
住所：______________住所：____
__________
聯系電話：__________聯系電話：__________
委托代理人：________法定代表人：________
委托代理人：________
簽訂時間：__________簽訂地點：_________
買賣合同 篇3
售車方（甲方）： 身份證號： 購車方（乙方）： 身份證號：
甲方現有該車車牌號碼為 ，發動機號為_____________，車架號為________________（以下稱此汽車）。現訂立此汽車轉讓合同及相關事宜如下：
第一條 此汽車概況
此汽車質量：此汽車于__________年__________月登記，檢驗合格期至__________年__________月，因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽訂此協議時均對此汽車車身外觀、配置、發動機工作狀況表示認同。
第二條 此汽車交易方式
1、 甲方初期購買此汽車方式為按揭購買，合計共個月付完全部銀行貸款，每月支付銀行本息元整，截止簽訂此協議時還剩余共計個月未付銀行貸款。
經雙方友好協商，此汽車轉讓價為圓整并從簽訂本協議起由乙方每月 日前支付銀行本息圓整，共計支付 個月。 簽訂本協議后，乙方必須一次性支付甲方圓整，即時此汽車將歸乙方所有，甲方無權干涉。
過戶方式：在乙方支付完個月內雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續，不得推諉，一切過戶費用均由乙方承擔。 2、 3、 4、
第三條 責任、權利和義務：
1、 簽訂本協議時甲方應向乙方提供車輛所有證件；
2、 乙方在購車時應認真檢查乙方所提供的車輛證件、手續是否齊全。并且應對購買車輛的功能及外觀認真檢查、確認。乙方在簽訂本協議后，負責車輛的維修以及相關費用的繳納，此汽車造成的一切責任(如：違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經濟損失)均由乙方承擔，在過戶之前如需甲方配合的，甲方應積極配合，但不承擔任何責任。
3、 若乙方未及時支付銀行本息所造成的后果由乙方承擔。
4、 若甲方私自將此汽車轉讓、租借他人，乙方有權提起控訴，一切后果由甲方承擔。
第四條 合同爭議的'解決辦法
本合同項發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第五條 其他
本合同一式兩份，買方一份，賣方一份。本合同在雙方簽字或蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買 方： 賣 方： 身份號： 身份號： 聯系電話：聯系電話： 簽訂時間：年月日 簽訂時間：年月日
買賣合同 篇4
出賣方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：
一、甲方自愿將 縣 鎮 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位于 ，前為 ，后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (￥： 元)。
三、付款方式與期限
經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為：
1.20xx年 月 日付定金 元整(￥ 元)。
2.20xx年 月 日(農歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(￥ 元)，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，并承諾無條件協助乙方辦好相關移交手續。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。
四、違約責任
甲、乙雙方在平等自愿的.基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關規定予以解決。
五、簽訂協議后，甲方應將有關該宗地基手續的原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。
六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。
七、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙方簽字后與本協議具有同等法律效力。
八、本協議一式叁份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。
甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字： 身份證號碼： 身份證號碼：
現家庭宅址： 現家庭宅址：
聯系電話： 聯系電話：
見證人簽字：
年 月 日 年 月 日
買賣合同 篇5
合同編號：
甲方（賣方）：
甲方法定代表人：
甲方委托代理人：
乙方（買方）：
乙方法定代表人：
乙方委托代理人：
合同履行地：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，就乙方向甲方采購鋼材事宜達成如下協議：
一、乙方工程的地點及名稱： ，求助鋼材買賣合同。
二、乙方因工程需要，自（公歷） 年 月 日至 年 月 日止，不定時、多批次向甲方采購鋼材，總需貨量約 噸。
三、乙方工程日期：自（公歷） 年 月 日起至 年 月 日完工。
四、交易方式：
1、在本合同有效期內，乙方指定 作為乙方代表，可以口頭或書面形式向甲方訂貨，有權簽收甲方的供貨單，乙方對該代表的一切行為均予以認可。除該代表外，乙方其他人員除有書面特別授權外，無權行使本合同項下乙方之權利；
2、在合同有效期內，乙方代表可以用電話、訂貨單等形式通知甲方所需采購鋼材的具體品名、規格、數量等，甲方應當按照乙方的要貨通知在五天之內將乙方所需之鋼材送達雙方指定地點，如有特殊原因無法及時送達的，甲方應及時通知乙方；
3、乙方在甲方的鋼材送達之后，應當場予以清點數量，核對規格、品名、價格等，核實、確認后在甲方的送貨單或者供貨單上簽名，該送貨單或供貨單作為甲乙雙方結算的憑證。
4、前兩個月甲方的送貨量只限定在 噸— 噸之間；此后每個月乙方需甲方的送貨量累計都不得超過 噸，并不得少于 噸；超出部分甲方可不予送貨。
五、鋼材的計量方式：除線材按實際重量計算外，按國家標準理算。
六、鋼材的價格：按送貨當天上海西本優質鋼價每噸加 元。
七、交貨（提貨）地點、方式：每批鋼材的交貨地點為昆山市東澳鋼材現貨市場，由甲方代辦托運至合同約定的工程地點。
八、質量要求、技術標準：甲方所供鋼材必須符合國家規定的`質量標準，并隨貨出具當批次貨物的質量保證書。
九、驗收標準、方法；乙方應于甲方送達鋼材之日起48小時內（法定節假日除外）取樣送達當地法定檢測部門進行國家質量標準檢測，檢測合格后方可使用。未經檢測乙方投入使用的，甲方對此概不負責。如鋼材經檢測為不合格，乙方應當在收到檢測報告后24小時內書面通知甲方，甲方應于收到乙方通知后及時將該批鋼材退回并于48小時內（法定節假日除外）及時供應合格產品，由此產生的費用由甲方承擔，合同范本《求助鋼材買賣合同》。
十、結算及付款方式：
1、基于乙方需貨量大、工程周期長，加上甲方同意對此800噸款項乙方可于合同終止前最后六個月（即： 年 月 日起至 年 月 日）內予以結清，乙方同意給予甲方每個月 元補償，此項補償款乙方應于每月結款日（即：每月 日）同貨款一同結算；
2、對于甲方最初兩個月（即 年 月與 年 月）所送鋼材之貨款，除甲方同意給予乙方延期結款的800噸貨款外，乙方應于送貨之日起兩個月內予以結清其余貨款；
3、若每個約定結算月乙方需甲方送貨量超過第四條第四款之約定，并甲方予以送貨的，乙方應予該貨物送達之日起 日內，對超出部分之貨款用 現金 結算。
4、付款方式： 。
十一、違約責任：
1、若乙方未對前述第十條第一款之補償金及甲方在合同之初所送之鋼材貨款（除乙方可延期結款的800噸鋼材貨款外）未在送貨之日起兩個月內予以結清，甲方可中止合同，并可自逾期之日起按總貨款（含可延期之800噸貨款及前述第十條第一款之補償金）每日千分之三計算逾期違約金。
2、在合同履行期內，若乙方更換供應商，應提前 15 日通知甲方，并于通知到達甲方之日起五日內向甲方付清所有貨款，否則，每逾期一日，乙方應向甲方支付所欠款項千分之三的違約金。
3、因甲方所提供鋼材不合格，并且沒有及時予以更換的，每逾期一日，甲方應向乙方支付該批不合格鋼材相應貨款千分之三的違約金。
4、乙方未按合同約定付款的，甲方有權中止合同，并開始按所欠款項每日千分之三向乙方收取違約金，待乙方結清相應貨款后，合同繼續履行；若乙方逾期付款達 日，甲方有權單方終止合同，并于終止合同之日起五日內，予以結清所有款項。若逾期，則乙方應按所欠總款項每日千分之三向甲方支付逾期違約金。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可終止合同。乙方應于合同終止之日起五日內向甲方結清所有款項。逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付所欠貨款總額的千分之三的逾期違約金。
6、乙方每個約定結算月應按照第四條第四款之規定數量要求甲方送貨，如未達到此數量，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方于五日內付清所有貨款，逾期，則每逾期一天按所欠貨款總額千分之三向甲方支付逾期違約金。
十二、糾紛解決方式：
若合同發生糾紛，由雙方協商解決；協商不成，可向合同履行地人民法院起訴。
十三、其他約定事項：
1、約定鋼材廠家為：馬鋼、沙鋼、西城、南鋼、永剛、中天、日照、蘇鋼、杭鋼、山西長冶、江蘇鴻泰、無錫雪浪等廠家。
2、“約定結算月”：即從第一個結算日起至第二個結算日計一約定結算月；此后以此類推。
3、每月 日作為結算日。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章即生效。
甲方單位（章） 乙方單位（章）
甲方委托代理人： 甲方委托代理人：
代理人身份證號碼： 代理人身份證號碼：
電話： 電話：
甲方單位開戶行： 甲方單位開戶行：
賬號： 賬號：
年 月 日 年 月 日
買賣合同 篇6
李艷某【擔保合同糾紛案】答辯狀
答 辯 狀
答辯人：李艷某，男，漢族，1965年10月2日出生，住河北省保定市容城縣張鎮---朝陽路4號
被答辯人：秦皇島市博-貿易有限公司
地址：秦皇島市經濟技術開發區松花江西道3---號辦公樓四層 法定代表人：石德某，職務：董事長
北京市國漢律師事務所接受被告李艷某的委托，指派本律師就答辯人與被答辯人因《煤炭買賣合同》一案，出庭擔任代理人，現提出以下答辯意見：
答辯人依法依約均不承擔連帶償還被答辯人貨款的責任。
一、答辯人在被答辯人與本案第一被告之間的《煤炭買賣合同》中所承擔的抵押擔保條款依法沒有生效，答辯人不承擔擔保責任。
依據本案被答辯人與第一被告包頭市云通煤炭運銷有限責任公司（以下簡稱：云通公司）之間簽訂《煤炭買賣合同》第九條5款“答辯人以個人名下房產作為買方預付款的擔保，監督買賣雙方的合同執行”之約定，答辯人在該買賣合同中承擔的是抵押擔保義務，并且是以其個人名下的房產進行擔保，根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條和第四十二條的規定，用房屋進行抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。而本案中煤炭買賣雙方及答辯人并未辦理抵押物登記，在抵押合同中，抵押登記是合同生效的要件，不具備生效
要件的合同沒有發生法律效力，因此，本案中答辯人依法不應承擔擔保責任。
二、被答辯人主張答辯人承擔連帶償還貨款的責任沒有法律依據和合同依據。
買賣雙方《煤炭買賣合同》第九條5款的原文是：由第三方李艷某（即答辯人）個人名下房產作為買方預付款的擔保，監督買賣合同的執行。從該條款的意思表示可知，本案買賣合同中關于抵押擔保條款約定的義務是答辯人為買方向賣方提供擔保，即被答辯人不能支付預付款的情況下，答辯人以個人名下房產作為預付款的擔保�，F在既然被答辯人已經支付了合同約定的預付款，答辯人即使在抵押條款生效情況下，答辯人也不應承擔向買方償還貨款的義務。否則，只能有另外一種解釋，即該抵押擔保條款約定不明確，約定不明確的條款就等于沒有約定，是不能作為主張權利的依據。根據最高人民法院關于適用《中華人民共務擔保法》若干問題的解釋第56條的規定，“抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立”，因此，本案中答辯人不應承擔抵押擔保責任。
此外，我們從上述條款中還可以看出，答辯人所起的主要作用應是監督買賣合同的執行，而不是抵押擔保的義務，這一點從條款中可以明確得知，也是進一步說明為什么三方沒有進行抵押登記的有力理由。
三、本案中被答辯人與第一被告云通公司已于20xx年2月16日對原三方簽訂的《煤炭買賣合同》進行了變更，即買賣雙方實際上已達成
了終止合同協議，并實際履行了終止合同的相關義務，因此，答辯人無論是否承擔抵押擔�；虮ＷC責任，均隨著主合同的終止而消失。
1、云通公司與被答辯人被答辯人向法庭提交的《關于秦皇島市博-貿易有限公司煤炭買賣合同貨款使用情況的說明》（見證據10）和《工商銀行網上銀行電子回單》（見證據不11）兩份證據充分證明買賣雙方已達成了一致，不再履行雙方之間的合同，云通公司并于20xx年2月17日、3月12日和6月26日三次退還了貨款總計人民幣179萬元，雙方對終止合同達成共識后，云通公司履行了退還貨款的行為，至今被答辯人并未提出異議，并在本案《民事起訴狀》中再次確認該終止合同退還貨款的行為，至此雙方已解除買賣合同，實際上在履行解除合同的義務，完全脫離了當初三方簽訂煤炭買賣合同的真實目的，而答辯人根據原買賣合同所承擔的擔保義務，即使有效的情況下，也因被答辯人與云通公司之間合同的終止或解除而消滅。
2、被答辯人與云通公司之間終止合同，并履行退還貨款的行為沒有及時通知到答辯人，答辯人依法不應承擔抵押擔�；虮ＷC的責任。 答辯人在原合同抵押條款的義務是為買方支付預付款提供擔保（且不管該條款是否生效），并監督雙方履行合同，現買賣雙方在未通知答辯人的情況下，擅自終止主合同，應由買賣雙方按雙方達成的協議履行后續義務，答辯人不承擔任何責任。
四、被答辯人提交證據9，即李艷某出具的《情況說明》不能作為本案認定答辯人承擔保證擔保責任的依據。
1、該《情況說明》落款買方蓋章處的單位是北京市博恩兆生環境工
程有限責任公司，而不是本案的被答辯人，即不是原告秦皇島市博恩貿易有限公司，二者不具有關聯性，二者為各自獨立的主體，不能作為本案的證據使用。
2、為說明相關事實，我們做以下幾個假設：假定該《情況說明》真實存在并是向被答辯人出具的，我們理解此份說明是一份保證責任，是向買方保證賣方應在20xx年12月15日履行交付煤炭的義務，就此一點已與《煤炭買賣合同》向賣方保證買方支付預付款的抵押擔保義務相矛盾，包括兩方面的矛盾，即抵押與保證的矛盾，向買方保證與原合同向賣方抵押擔保的矛盾，由此可知，此情況說明是不能證明任何目的的。
3、假定該《情況說明》真實存在并是向被答辯人出具的，根據此份說明，答辯人也已過了保證期間，根據我國《擔保法》的規定，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任，但本案中被答辯人沒有在法律規定的`期限內主張答辯人履行保證責任，答辯人依法應免除保證責任。
4、假定該《情況說明》真實存在并是向被答辯人出具的，答辯人李艷某無論是依據《煤炭買賣合同》，或是依據這份所謂的《情況說明》，答辯人的擔保義務是相對于合同履行而進行的擔保，而不是就買賣雙方終止履行合同承擔任何擔保義務。
以上幾點均是為了充分說明和論證本案中關于答辯人的保證責任問題而進行的假設。事實是上述《情況說明》與本案沒有關系，買方也不是本案的被答辯人，即不是本案的原告，而真實的情況是被答辯人
與云通公司已于20xx年2月16日達成了終止協議，并且沒有通知答辯人，根據《中華人民共和國擔保法》第24條的規定，債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。 那么，據此答辯人無論是否負有抵押或保證的義務，也因被答辯人買賣雙方合同的終止而消滅，答辯人不承擔任何責任。
五、本案中被答辯人與云通公司之間的煤炭買賣過程中，由于被答辯人履行合同過程中以煤炭質量為理由少付貨款，導致第一被告無法繼續履行合同，買賣合同的過錯方在于被答辯人，被答辯人應對其過錯行為承擔相應的法律后果。
綜上，就抵押而言，答辯人在本案中抵押擔保責任由于沒有進行抵押登記，并且擔保責任約定不明確，依法不應承擔責任；從保證的角度論證，買賣合同的雙方已終止履行合同，并達成一致，且沒有通知答辯人，也沒有在法律規定的期限要求答辯人履行保證責任，因此，答辯人依法不承擔擔保責任。懇請合議庭查明事實，依法駁回被答辯人的請求，維護答辯人的合法權益。
代理人：北京市國漢律師事務所劉超律師
20xx年9月23日
買賣合同 篇7
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業執照注冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：_________________________
郵政編碼：____________________聯系電話：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：_______________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_____________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：____________
地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權，關于買賣的合同�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為__________，商品房預售許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層，合同范本《關于買賣的合同》。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
____________________________________________________________________。
____________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款
由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、______________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_____________________________________________________________；
(2)_____________________________________________________________；
(3)____________________________________________________________；
(4)____________________________________________________________；
2、根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積
套內建筑面積誤差比 ＝_______________________________________________×100%
合同約定套內建筑面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
3、根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據產權登記建筑面積結算房價款；
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的`房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比 ＝ _____________________________________ ×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款________________________________________________。
2、分期付款__________________________________________________。
3、其他方式_________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________________________。
第八條 交付期限
買賣合同 篇8
合同簽訂前應注意事項
在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解:
首先查看產權所有人的身份證件;房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
第二，購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實;房產面積多大;該房產用途是什么;是辦公還是居住，或是其他;該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
另外，還要注意該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?
合同簽訂時應注意事項
購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題:第一，需要準備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證后方為有效。
另外，要看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容:當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
標的。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
價款。這里也是很主要的內容，主要寫明款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有上漲、下跌時如何處理。
違約責任。這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的`選擇適用問題。
解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
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