實用的房屋買賣合同匯總十篇
現今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的房屋買賣合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同 篇1
出賣人（甲方）:
地 址：
法定代表人：
買受人（乙方）：
地 址：
法定代表人：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及其他法律、法規的有關規定，本著平等互利的原則，經雙方協商一致，就乙方購買甲方合法擁有所有權的房屋之相關事宜訂立如下條款，以便共同遵守：
第一章 總則
第一條：雙方陳述和保證
1.1 雙方均是根據其成立地或注冊地的有關法律正式組建、有效存在并符合有關法律規定的獨立法人。
1.2 雙方均具有訂立本合同所需的一切必要權利、權限和政府批準，并具有充分履行其于本合同項下的每一項義務的能力。
1.3 雙方認可本方代表已獲授權，并在授權范圍內行使其權利，本方代表簽署的
合同或其他文件對本方具有約束力。
1.4 在合同成立生效后，各方均應受本合同及其共同簽署的附件的約束。無論現在還是將來任何管理機構都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在合同及其附件項下的義務。
1.5 雙方承諾對本合同的標的及與標的有關的財產、權利均不存在任何不確定因素，均不存在法律上的任何爭議。
1.6 雙方承諾互相提供的與本合同有關的政府部門頒發的文件、資料均是真實、有效的。
1.7 甲方作為該房屋的規劃房地產權利人與乙方建立買賣關系。
1.8 商場名稱為：
第二條：買賣房屋（以下簡稱“商業物業”）用途、地址、面積
該項目規劃為 雙方愿意按照本合同約定的條款和條件，由乙方向甲方購買 ，甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一、二。
2.1 房屋座落于，范圍。（房屋位臵見“附件一”）
2.2 房屋現狀為主體封頂。
2.3 該商業物業的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電供暖系統、有線電話預留線路、自動扶梯（6臺）、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件六。
2.4 該商業物業的附屬場地包括商業頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天
提供40個收費地下停車位及該商業物業門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件九。
2.5 房屋范圍見“附件一”中雙方認可的各層平面圖中用紅線所圈畫的范圍為準，
建筑面積約為平方米。最終以雙方共同認可的政府房屋測量部門的測量結果為準。
第三章 價格和支付方式
第三條：售價及定金
3.1銷售總面積：平方米，1-4層平均售價為：元/平方米。
3.2本合同定金：本合同簽訂后7個工作日內，乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收據。以上合同定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，充抵房款。
第四條：正式買賣合同的簽訂及房款支付方式：
該商業物業在甲乙雙方確定改造方案后，甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，在該合同簽訂之日七日內，乙方付總房款的50%，年月日付總房款的40%，年月日前付總房款的10%。
第五條：稅 費
甲乙雙方按國家的法律法規，各自承擔其應承擔的部分。
第四章交房時間、條件、使用和維修
第六條：交房時間、條件、使用和維修
6.1雙方一致同意將本合同“附件五”所確定的建設基本條件和技術要求的協議作為甲方交付房屋的條件。甲方應于 年 月 日（交付日）前將符合上述條件的房屋交付乙方，經乙方按“附件五” 建設標準驗收后，雙方簽署房屋交接驗收
確認書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達到“附件五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，均視為甲方違約。乙方應在接到甲方接收該商業物業的書面通知的5個工作日內接收該商業物業，否則，甲方書面通知到達乙方的第六個工作日視為甲方已將該商業物業交付給乙方。如因乙方原因，造成房屋交接確認書無法簽署的，視為甲方按規定交付該商業物業。
6.2甲方保證切實擁有出租商業物業的合法處臵權，（包括“附件二、四”中的房屋的產權證、房屋所在地的土地使用證），并能夠作為商業用途，符合當地的法規和規章的規定。
6.3甲方應根據乙方的要求整改電梯的位臵及設計，詳見附件七。
6.4該商業物業的交付標準：地面，地板磚800㎜×800㎜×12㎜；墻、柱面層采用高質量的乳膠漆刷白；頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜；照明為：（詳見附件五），水、電、暖、電話線路、有線廣播，按乙方確定的位臵安裝。
6.5甲方應將電源接至乙方所購買房屋的配電柜并獨立安裝計量表，并確保該商業獲得不少于1200KW的正式用電量（遇政策性限電、供電部門停電除外）由乙方獨立控制。貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確�，F有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。
6.6經營用水壓力不低于0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部門停水除外）確保租賃物水、電、暖（如逾正常停水、停電影響正常供暖的，甲方不承擔違約責任）能完全滿足乙方商場的需要。
6.7甲方應對該商業的“表前” （“表前”：指甲方主供設備至乙方購買房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方購買房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設備設施）供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用；乙方應對該商業的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用。甲方應按當地消防主管部門的規定在交付商業時向乙方提供符合開設商場要求的固定消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈）和相應的驗收合格證明，該消防驗收合格證明復印件作為本合同的附件。乙方亦應配臵滅火栓、滅火器等必須的消防器材設備，并通過消防驗收及年檢。
6.8甲方應在交付該商業的同時，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯6臺、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）等。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明，該驗收合格證明復印件作為本合同的附件。
6.9乙方應定期或不定期對自動扶梯、觀光電梯、貨梯進行維修保養，并按規定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外，乙方承擔維修保養的全部費用。
第七條：房屋改造和附屬設施、設備的增添。
7.1甲方同意乙方在不危及房屋結構和安全的前提下，可以根據商業形象和經營需要對所購買房屋（包括但不限于房屋的外立面和內墻面）進行裝修和改造，或增添附屬設備、設施，而無需另行征得甲方同意（外立面改造需經甲方同意）。需要報請政府有關部門批準的，甲方應協助乙方辦理相關手續。
7.2甲方同意乙方在甲方所在物業范圍內裝設必備的招牌、標記、商號和指引系統等，乙方無須支付甲方任何費用。乙方承諾按當地政府規定辦理批準手續并承擔相應費用。乙方裝設的上述標識所有權歸乙方。
第八條：物業管理范圍
乙方租賃范圍內的物業管理由乙方自行解決，其費用也由乙方收取。乙方租賃范圍以外的物業管理由甲方負責。詳見附件十三的物業管理協議。
第五章 雙方的權利和義務
第九條：甲方的權利和義務
9.1甲方保證出售給乙方商業物業的`產權關系清晰沒有爭議，如因甲方的產權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方總房款的10%乙方支付違約金。
9.2甲方確保出售房屋的主體結構、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，不存在任何現實的和潛在的危險。
9.3甲方應保證按“附件五”規定的出售房屋的交付標準在規定的交付日向乙方交付該商業。
9.4在簽訂本合同前，甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業執照》復印件作為附件二中的內容，甲方還應于交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》復印件以及建筑、消防、環保、設備等驗收合格證明，上述復印件均由甲方蓋章后交付給乙方。
9.5甲方必須對房屋周邊的屬于甲方物業管理范圍內的道路進行全面管理，保證乙方的經營需要。
9.6甲方有權如期取得房款。
9.7本合同簽訂后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，甲方除按總房款的10%支付違約金外，還應賠償乙方招商費及乙方支出的一切費用。
第十條：乙方的權利和義務
10.1乙方所購買的商業物業的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
10.2代表乙方簽訂本合同的人為乙方的授權代表并提供授權委托書。 10.3乙方應保證按期交納房款。
10.4乙方有權對項目建設過程進行檢查、監督，其范圍見附件五“工程實施條款”。 10.5乙方負責購買房屋范圍內治安、安全問題，并承擔相應的法律責任。
10.6乙方在不改變所購買商業物業內部主要結構的前提下，可以對該商業物業進行內部裝修與改造，甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結構的變動，須征求甲方同意。
10.7乙方可以在本合同約定的外立面的范圍內，根據經營需要進行外立面裝修改造，進行店招和廣告的制作安裝及發布，乙方自行承擔所有費用。乙方確保符合相關廣告安全消防規范并依法定程序進行。
10.8乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修，如果甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
10.9本合同簽訂后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外，還應賠償甲方招商費及按附件五和附件六要求甲方支出的一切費用。
第十一條：保 密
甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第六章 違約
第十二條：違約責任
12.1①甲方違反本合同第6條中第1款，延遲交付該商業物業,延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，延遲達10日以上的視為甲方違約，甲方應按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達30日的，乙方有權解除本合同。②乙方延遲接受該商業物業，延遲達10日以上的視為乙方違約，乙方應按每天8000元向甲方支付違約金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。
房屋買賣合同 篇2
賣方：__________(簡稱甲方)，
身份證號碼：_____________________
住址： 聯系電話：
買方：__________(簡稱乙方)，
身份證號碼：_____________________
住址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套，建筑面積為_____平方米，房產證號為： ，國有土地使用權證號為： ，房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。
第二條上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續;在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。
第四條房屋交付時間：
甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方使用，并應在交房當日將物業、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。
第五條稅費分擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的契稅等。
第六條違約責任：
乙方的違約責任
1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字捺印后生效。
第八條本合同發生爭議的解決方式：
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房屋買賣合同 篇3
出讓方(以下簡稱甲方):
地址: 聯系電話:
委托代理人:
地址: 聯系電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址: 聯系電話:
委托代理人:
地址: 聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區
，房屋結構為，房屋用途為，房地產產權登記機關測定的建筑面積為㎡。
2、該房屋所有權證號為（共有權證號為）。土地使用權取得方式為。
3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。
4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：
。
5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優先購買權）。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百
拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數點后兩位）
第三條付款方式
雙方約定按以下第項以（現金、支票、其他）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款：
。
第四條交房方式
自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
�。�1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述（2）條處理。
�。�2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按
計算。逾期交付超過天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任。
�。�1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下列第（2）條處理。
�。�2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙方按照有關規定承擔。
第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項
。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自之日起生效。
本合同一式份，雙方各持份，各方所執合同均具有同等效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）
甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）
甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
房屋買賣合同 篇4
出賣方：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍：_____
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業執照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1。買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3。_______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米_____元，總金額為（ 幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1。終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2。買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
3。_______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2。出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。
3。_______________________________。
第九條 關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：
出賣方代理人（簽章）：
___年___月___日
買受方（簽章）：
買受方代理人（簽章）：
___年___月___日
房屋買賣合同 篇5
出賣方：
身份證：
(以下簡稱甲方)
買受方：
身份證：
(以下簡稱乙方)
甲方有一套房產
(1、有房產手續；
2、無房產手續)，經與乙方協商，賣與乙方所有，為明確權利義務關系，訂立本合同。
一、房產位于，面積平方米。東至 、西至 、南至 、北至 。
二、價款 ，于簽訂本合同時一次性支付現金。
三、甲方保證所出賣的房產產權為自己獨立所有，無抵押、擔保等他項權利。
四、交付，甲方于本合同簽訂日將房產鑰匙交與乙方視為交付房產。
五、違約，如甲方所出賣的房產在本合同簽訂后發生爭議或者有第三人主張權利，均為甲方違約，甲方應當向乙方退還本合同規定的房價款并支付違約金額為房價款的30%的違約金。
六、本合同所轉讓的房產由甲方委托 為保證人，保證人保證本合同所轉讓的房產沒有權利瑕疵，否則承擔本合同第五條約定的支付款項的連帶義務。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。 補充規定：
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 保證人(簽字)：
年 月 日
房屋買賣合同 篇6
合同編號：_______________
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_______________
甲方（委托人）：_______________
乙方（行紀人）：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣行紀的有關事宜達成一致，訂立本協議：
第一條、甲方委托乙方以自己的名義為其（買入/賣出）以下房屋：
該房屋坐落于_______________市_______________區（縣）。
該房屋為：_______________室_______________廳_______________衛，裝修狀況：_______________，房屋所有權證編號為：_______________，建筑面積_______________平方米。
第二條、房屋出售價格
以人民幣（大寫_______________）（小寫：￥_______________元）的價款出售。
第三條、行紀期限
行紀期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條、轉委托甲方（是/否）允許乙方把委托事務轉給第三人處理。
第五條、甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時間、地點及方式：______________________________。
第六條、乙方將買入的房屋交付甲方的時間、地點及方式：______________________________。
第七條、乙方處理委托事務支出的_______________等費用，由_______________承擔。
第八條、結算價款的方式及期限：_____________________________________________。
第九條、報酬的計算方法、支付方式及期限：______________________________。
第十條、其他約定事項：_____________________________________________。
第十一條、合同的終止與解除
經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。
第十二條、違約責任
甲方違約責任：_____________________________________________。
乙方違約責任：_____________________________________________。
第十三條、爭議的解決辦法
因履行本合同所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條、合同生效。
本合同經甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________
委托代理人：_______________ 門店名稱：_______________
身份證號：_______________ 經紀人姓名：_______________
通信地址：_______________ 經紀人證號：_______________
郵政編碼：_______________ 經辦人（簽字）：_______________
聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________
房屋買賣合同 篇7
(一)二手房買賣合同的內容
下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：
1、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
2、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
3、價款
這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
4、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
5、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;
在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
6、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
7、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
8、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
9、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
10、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
(二)二手房買賣合同的特征
二手房買賣合同，作為規范房地產轉讓的一種重要契約形式，有以下幾方面特征：
(1)二手房買賣合同是雙務、有償合同。在二手房買賣合同中，雙方當事人的權利義務
是對等的。賣方承擔交付房屋給買方的義務，同時享有收取價金的權利;買方則承擔交付一定數額價金的義務，并享有取得該房屋所有權的權利。
(2)二手房買賣合同是要式合同。二手房買賣合同的標的物是作為不動產的房屋，具有涉及金額大、風險高、手續復雜等特點，因此，二手房買賣合同必須采用書面形式，以免實務中發生糾紛時難以處理。
(3)二手房買賣時，房屋的所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。這是由“地隨房走”原則決定的，土地是房屋的載體，房屋是土地上的附著物，只有取得土地使用權，才能擁有房屋所有權，因而房屋所有權的轉移，必然伴隨著土地使用權的讓渡，反之亦然。
(4)二手房買賣的標的物的所有權轉移，以雙方當事人到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶登記手續為要件。這一特征是商品房買賣合同與一般買賣合同的重要區別。
(5)二手房買賣往往涉及到第三人的利益。例如房屋為非所有人以租賃等形式使用時，房屋的買賣就涉及到對第三人利益的保護。
(三)房屋買賣合同的特征
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：
(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為
房屋買賣合同 篇8
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于上海市xx小區 幢 室房屋出賣給乙方，(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣 元。
四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額 元。
七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束(產權過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。
八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即 元作為違約金。
九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。
十、本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時當場支付給甲方 ，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
房屋買賣合同 篇9
合同編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）
買方：_________________________________（以下簡稱乙方）
見證方：_________房地產經紀有限責任公司（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。
第二條 甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條 出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。
第五條 付款方式
1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整 ）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。
2．無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。
3．銀行貸款
�、偌�、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
�、谝曳綉赺______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1．乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2．甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。
3．合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1．甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2．甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4．物業交驗完畢后，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5．其它：_____________________________________________
第八條 關于產權辦理的約定
甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。
第九條 附件
附件：____________________________________
相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條 爭議的解決
本合同未盡事宜，雙方協商一致后，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。
注：本合同均以人民幣結算
房屋買賣合同 篇10
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協議，以供雙方共同遵守：
第一條 轉讓房屋情況：
甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為______ 結構；甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。
第二條 房屋價格：
房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。
第三條 付款方式：
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。（或乙方支付首期款后___ 日內，將房屋交付給乙方）。
第五條 違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或XX仲裁委員會提起仲裁）。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯系電話： 聯系電話：
_________年____月____日 _________年____月____日
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