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      1. 房屋買賣合同

        時間:2020-09-24 11:59:46 買賣合同 我要投稿

        關(guān)于房屋買賣合同匯總5篇

          在法律不斷完善的社會中,合同對我們來說并不陌生,合同可以約束雙方履行責(zé)任。那么寫合同時需要注意哪些問題呢?下面是關(guān)于房屋買賣合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        關(guān)于房屋買賣合同匯總5篇

        房屋買賣合同 篇1

          出賣人(甲方):買受人(乙方):

          身份證號碼:身份證號碼:

          一、房屋情況及付款方式

          1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,建筑面積為_______平方米。

          2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設(shè)施以及。

          3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,小寫_____元。

          4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。

          二、履行義務(wù)

          1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔

          2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

          三、違約責(zé)任

          1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),定金、購房款如數(shù)返還乙方。

          2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

          3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日,甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

          四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴。

          五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協(xié)議:

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房屋買賣合同 篇2

          出賣人:______________以下簡稱甲方

          買受人:______________以下簡稱乙方

          根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:______________元。

          第三條 付款時間與辦法

          1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

          2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條 稅費分擔

          1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

          2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

          第六條 違約責(zé)任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

          2.乙方是______________單位,代表人是______________。

          第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

          第九條 本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

          甲方:______________ 乙方:______________

          代表:______________ 代表:______________

          地址:______________ 地址:______________

          聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話:__________

          ______年____月____日

        房屋買賣合同 篇3

          賣方(以下簡稱甲方):

          聯(lián)系電話:

          買方(以下簡稱乙方):

          聯(lián)系電話:

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋的基本情況

          現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在XX省XX市XX區(qū)XX號XX樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于XXX年,房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu),層高為XX層,建筑層數(shù)地上XX層,建筑面積XX平方米(其中實際建筑面積XX平方米)。

          第二條 價格

          雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價XX元,總價款為人民幣,大寫XXX,即人民幣小寫XX元。

          第三條 付款方式及期限

          1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣XXX元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

          2、其他付款方式:

          第四條 交付期限

          甲方應(yīng)于購房款到賬之日起XX日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責(zé)收租。

          第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。

          第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的'期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

          第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

          甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

          第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責(zé)任。

          第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

          第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

          第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十二條 本合同一式XX份,甲、乙雙方

          第十三條 合同爭議的解決

          本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

        房屋買賣合同 篇4

          抵押人(甲方):_________

          抵押權(quán)人(乙方):_________

          甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,訂立本合同。

          第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米,房屋所有權(quán)證號_________,共有權(quán)證號 _________,土地使用權(quán)證號_________,共有附著物_________件,抵押物價值人民幣(大寫):_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________,期限為_________個月,至_________年 _________月_________日止,擔保債務(wù)為人民幣(大寫):_________元。

          第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,范圍_________(詳情見附表及附圖)。

          第三條本次抵押擔保債務(wù)價值為人民幣(大寫):_________

          第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

          第五條約定期限:_________年(月),從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

          第六條抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,甲方應(yīng)主動予以配合。

          第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方。

          第八條除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當采取措施,負責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。

          第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的,甲方須及時提供或增加擔保。

          第十條抵押已出租的房屋時,抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,同時還應(yīng)當書面告知承租人。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效。

          第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

          第十二條違約責(zé)任:_________

          第十三條該抵押合同簽訂后,債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

          在處分抵押物時,除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,所得款項按如下順序分配:

          (一)支付處分抵押物的費用;

         。ǘ┛劾U抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

         。ㄈ﹥斶債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;

         。ㄋ模┦S鄡r款交還甲方。

          如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

          第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

          第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交鹽城仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴。

          第十六條本合同全部條款履行完畢,抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。

          第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。

          第十八條本合同未盡事項,應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,也可以甲、乙雙方另行協(xié)議,其補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

          第十九條本合同一式_________份,甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份。

          第二十條雙方約定的其它事項:_________

          甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

          法定代表人(簽章):_________法定代表人(簽章):_________

          法定地址:_________法定地址:_________

          委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          監(jiān)證機關(guān)(蓋章):_________

          監(jiān)證員(簽章):_________

          _________年____月____日

        房屋買賣合同 篇5

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在市 路小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ;即人民幣小寫 元 。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 元整 ,即小寫 元。

          四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在 個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,(含在房屋價值內(nèi))。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條 款:

          1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

          甲方(賣方):

          身份證號:

          住址:

          電話:

          20年 月

          乙方(買方):

          身份證號:

          住址:

          電話:

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