房屋委托協議集錦15篇
在現實社會中,協議的使用成為日常生活的常態,協議具有法律效力,確立某種法律關系。到底應如何擬定協議呢?以下是小編為大家收集的房屋委托協議,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋委托協議1
出售方(以下簡稱甲方):________________
購買方(以下簡稱乙方):________________
根據伊寧市市委、政府相關決定,為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題,甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上,就商鋪買賣達成如下協議:____
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同,限于購置套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準,差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準,房款多退少補。
三、付款方式:____。
四、乙方獲得該商鋪所有權后,五年內不得轉讓;五年后如轉讓,甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的'相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應在_年_月_日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起,該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后,再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的,需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃,如發生下列情形之一的,甲方有權對其進行封門處理,商鋪內物品甲方有權自行決定處理,同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。
1、擅自改變經營范圍及項目。
2、不服從甲方對市場的管理,不按時繳納相關費用。
3、向第三人轉租的。
4、營業期間無故連續停業_天或_天停業_次。
十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后,在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成的,由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_____________
法定代表人(簽字):_____________ 法定代表人(簽字):_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托協議2
甲方:______
乙方:______
在本委托人對房產所擁有的權利范圍內,受托人有權代表本委托人行使以下權限:
一、全權辦理房屋交接的全部事宜。
二、辦理和領取產權證書。
三、有權管理、出租并收取租金等與之相關事項。
四、代為還清銀行按揭貸款,解除抵押登記等事宜。
五、有權以上述房產作為抵押擔保物為本委托人或受托人或其他第三方向銀行或其他機構、個人辦理借款提供擔保,有權代為簽署借款合同、抵押擔保合同及相關合同協議、法律文件,代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險事宜,代為前往國土資源與房產管理部門辦理抵押登記手續并代繳相關稅費。受托人有權到擔保公司辦理擔保手續,以及其他與房屋抵押貸款相關的事宜。代為開立銀行及銀行卡,并領取該款項。有權代查委托人在銀行個人資信、信用信息基礎數據及報告等。
六、代為清償銀行的貸款,辦理貸款結清手續,辦理抵押登記注銷及退保手續,代為辦理、領取并保管產權證。
七、有權出售該房屋,包括:
1、代為與買方商定房產交易價格、簽訂相關買賣合同及協議;
2、,有權協助買受人辦理銀行按揭貸款,辦理相應手續并代為簽署相關法律文件等,有權收取售房款;
3、代為辦理產權過戶登記手續及繳交相應稅費;
4、辦理交房,及水、電、煤氣、有線電視、電話等過戶手續;
5、其他與售房相關的一切事項。
八、如上述房屋的相關事項與其他第三人發生糾紛,特別授權代理:作為一審、二審、再審、執行各階段的代理人,有權提起訴訟,代為承認、放棄、變更訴訟請求,進行和解、提起反訴或上訴、申請再審、申請強制執行,領取訴訟標的等一切與訴訟相關的事宜。并有權代為聘請律師作為訴訟代理人。
九、有權與第三人簽訂與上述房產相關的賦予強制執行效力的債權文書并辦理相關公證等事宜。
十、其他可代理的與上述房產相關的.一切事項。
本委托書為全權委托,其委托代理事項應涵蓋與上述房產相關的一切事項。本委托書未能窮盡且為辦理委托事項所必需之其他代理權限,應本著促成委托事項之目的,視為已得到委托人的充分授權。
受托人在行使抵押、出售的權利時應與房屋所有權證明同時使用方為有效。受托人在辦理委托事項時所為的一切行為,簽署的相關文件,及支付的相應稅費,委托人均予以承認。
受托人有轉委托權。
本委托書自本委托人簽字之日起即生效。
甲方:______
乙方:______
日期:____________
房屋委托協議3
委托人: ,證件號碼:住址:
受托人: ,證件號碼:住址:
委托人因故不能親自來交易中心辦理有關房地產出售轉讓事宜,特委托受托人為本人代理人出賣本人房屋,房屋具體信息如下:
房屋地址:
房屋房產證號碼:
受托人的代理權限如下:
一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;
二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;
三、代為辦理提前償還貸款、領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷、向保險公司申請退還剩余保險金等手續;
四、代為支付一切上述房屋應支付的費用;
五、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;
六、代為收取房價款;
七、代為辦理房屋買賣其它事宜。
凡由受托人有權代為辦理相關公證,代理委托人就上述房屋所實施的.法律行為及所造成的法律結果,委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人:
年 月 日
房屋委托協議4
委托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,居民身份證號碼為______________
委托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,居民身份證號碼為______________
受托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,居民身份證號碼為______________。
委托人在遼寧省大連市_______區______________有私有產權住房一處,建筑面積為_______平方米,現欲將此房出售給_______,因故不能親自前往辦理售房手續,特委托受托人辦理如下手續:
一、代為查詢此房屋是否有抵押、租賃、查封等他項權利情況及法律狀態;
二、代為償還銀行或個人的抵押貸款,代為辦理撤銷抵押登記,辦理保險退費,代為領取銀行撤押手續,代領房屋產權證(如房屋地址變更辦理地址變更手續),代為繳納償還銀行貸款和辦理銀行撤押等一切手續所產生的相關費用;
三、代為出售此房,委托售房價格不低于_______元/平方米,代為簽訂售房合同,代收房款;代為辦理此房交易、登記手續,并辦理一切過戶手續,代為繳納過戶過程中所產生的.相關費用;
四、代為辦理銀行資金監管及解凍,協助買方簽訂銀行借款合同,辦理房屋交接事宜。
五、代為向銀行申請房屋抵押貸款,并辦理一切相關手續,代為繳納辦理房屋抵押貸款過程中所產生的一切費用;代為向銀行索取所有客戶貸款資料及銀行的抵押物所有權或處分權的證明文件原件及出售抵押物的材料原件。
六、代為辦理抵押登記手續,代為領取房屋產權證和他項權利證;
七、如上述房屋動遷,代為辦理相關拆遷補償手續及代為領取拆遷補償費,代為辦理拆遷手續。
受托人在上述權限內承辦的一切及簽署的相關文件委托人均認可。該委托書為不可撤銷委托書,任何時間委托人均不得撤銷上述委托。
受托人有轉委托權。
委托人申明:上述委托權限及事項,在本委托日期之前未委托受托人之外的任何其他人,在委托期限內也不能委托受托人之外的任何其他人。否則,受托人在任何時間均有權自行處置上述委托出售的房屋。
委托期限:_______年_____月____日至_______年_____月____日
委托人:______________
_______年_____月____日
房屋委托協議5
委托人:(以下簡稱甲方)姓名:,身份證編號:
受托人:(以下簡稱乙方)姓名:,身份證編號:
委托事項:委托人,(聲明未婚),在XX市購買了坐落于XX區路東側園X幢X單元號房屋一套地下層號停車位一個。合同登記號(KM20xx0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準)。因我們資金困難,故委托以我們名義辦理如下事項:
1、代為辦理接房過程中的一切手續;
2、代為領取上述房屋產權證;
3、代為出售上述房屋;
4、辦理上述房屋出售的產權過戶事宜及其他相關手續;
5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關手續;
6、如上述房屋出現無法交易的情形,代辦退件手續;
7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;
8、繳納因執行委托事務而產生的有稅、費;
9、代為到派出所查詢并領取上述房屋的《房屋戶籍關系查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的'房款。
受托人有轉委托權。
受托人自愿接受委托。
受托人在執行和處理上述委托事項過程中,在權限范圍內依法簽署的有關文件、合同的條款,我們均予以承認,上述委托事項是我們真實的意思表示,因此所產生的一切法律后果由我們承擔。
委托期限:自委托之曰起至上述事項辦完為止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托協議6
委托方(甲方):______________
受托方(乙方):______________
第一條:標的
甲方將位于________________________自有房產_____號樓_____號房屋委托給乙方,并由乙方統一管理經營,該房產建筑面積為________平方米,單價_________總價____________。
第二條:簽約條件
。1)甲方房屋內配置的家具,電器及其它設備和洗漱用品壹套,由乙方負責提供,權屬歸乙方所有,協議終止后由所有者收回。經營管理房產的范圍內的各種用品列出清單,雙方簽字確認;
。2)在委托經營管理期間的物業管理費用(1.5元/建筑平方米/月)由甲方承擔。簽約時,甲方須一次性付清一年12個月的物業管理費。該物業管理費收取的起算期為____年____月____日。以后每年____月____日前付清第二年度的物業管理費(12個月)。直至合同終止。
。3)在委托經營管理期間,甲方在入住期間如有損壞房屋內甲方提供設施及物品的現象,應按原價賠償。
(4)在委托經營期限內,房屋產權和村里手續的辦理須依據《加盟入會協議》之約定執行。
第三條:委托經營期限
該《房產委托經營管理協議》的生效日期:自_____年_____月____日起,以三年為限期。
第四條:包租收益支付方式及時間
。1)委托經營期限內,乙方按以下一種方式向甲方支付租金收益。
乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方,第二年包租金按總房款的3%支付給甲方,第三年包租金按總房款的3%支付給甲方,第四年后租金由甲、乙雙方協商擬定。
。2)租金支付時間:乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。
第五條:甲方的權利義務
。1)在委托經營期內,無論乙方經營狀況如何,甲方有權按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。
。2)在委托經營期內,甲方不得單方解除本協議。
(3)在委托經營期內,甲方不得以任何理由搬走或更換屋內任何設施設備及物品。
。4)在委托經營期內,甲方須嚴格遵守本《房產委托經營管理協議》之約定,履行本《房產委托經營管理協議》。
。5)甲方變更地址及通訊方式須及時以書面形式通知乙方,否則乙方按照本協議標明的甲方地址給甲方發信件即視為已經送達。
。6)在委托經營期內,甲方享有以下贈送期:A:旅游淡季時,(每年十二月至次年三月)入住三十天;B:旅游旺季時(每年四月至十一月)入住三十天;C:旺季時間只能分三次入住,剩余時間可以調整至淡季;D:甲方在入住前一周以書面形式通知乙方本月具體入住時間。(注:贈送期截止日為委托經營期限解除日。免費住宿的房屋只限甲方所購買的房屋,免費入住期間的水電等費用由甲方自行承擔。)
第六條:房屋的維護
。1)乙方應合理使用并愛護房屋。因乙方管理不當或不合理使用,造成房屋設備設施損壞或者故障的`,乙方應負責維修。
。2)對于該房屋及配備設施因自然屬性或合理使用而導致損耗,乙方不承擔責任。
第七條:乙方的權利和義務
(1)在委托經營期內,乙方享有完全經營自主權,對該委托房產擁有管理使用權。
。2)在委托經營期內,乙方有義務保證該房屋處于正常使用狀態,委托經營期結束后,乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態。
(3)在委托經營期內,經營過程中發生的各項成本費用由乙方承擔。
。4)在委托經營期內,乙方有義務按照第四條之約定支付租金收益給甲方。
。5)在委托經營期內,乙方不得將該房屋用于非法活動。
。6)在委托經營期內,乙方不得單獨解除本協議。
第八條:違約責任
(1)甲、乙雙方如果任何一方無故終止本協議,均需向守約方支付違約金,違約金的金額按照甲方委托給乙方經營管理的該套房屋實際購房價款的5%計算。
。2)在本協議履行期內,因不可抗拒因素導致無法履行時,雙方均不承擔違約責任。
第九條:發生爭議時的解決方法
因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方應協商解決。協商不一致時,任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。
本協議一式兩份,甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章):____
代表人:____
乙方(簽字蓋章):____
代表人:____
____年____月____日
房屋委托協議7
賣方:____________________身份證/護照號碼:________________
委托代理人:身份證/護照號碼:________________
聯系地址:_________________________________________________________
買方:身份證/護照號碼:________________
法定代表人:身份證/護照號碼:________________
委托代理人:身份證/護照號碼:________________
聯系地址:_________________________________________________________
經紀方:______________________________________聯系地址:
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,合同三方在平等、自愿、友好協商的基礎上,一致達成如下協議。
第一條買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址為:,
建筑面積_______平方米(以房產證面積為準)。如該物業房產證尚在辦理過程中,此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續。
第二條賣方持有該物業之權屬證明(房產證號/備案證明號:),賣方對該物業享有完整處分權,出售該物業未侵犯第三人的權利,且本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因,造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的,由賣方承擔全部責任,合同條款第十二條處理。
第三條該物業按套銷售,買賣雙方同意該物業成交價為人民幣_____________________________元整(¥元),該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而變動,且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。
第四條買方應按附件約定的付款方式及付款時間將房款支付給賣方,同時買方確認經查閱該物業的權屬證明文件,對權屬證明文件所載內容無異議,并已實地察看該物業,故對該物業的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押、產權等情況均予以認可。
第五條本次交易所產生稅費按第____項繳納:①買賣雙方按相關部門規定各付各稅;②按相關部門規定產生的全部費用由買方負責;③按相關部門規定產生的全部費用由賣方負責.
如在簽約后發生法規變更或產生新稅費,買賣雙方應按其新規定執行,各自負責承擔新的稅費。
第六條賣方交付該物業予買方使用權之日期為第____項:①賣方收到全部房款三日內保留固定裝修及配套設施完好交付給買方使用;②買方付完款日,賣方保留固定裝修及配套設施將房屋交付給買方。賣方在交付該物業前必須付清一切有關該物業的欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。在簽署本合同之時,賣方同意交付人民幣元整(¥元)予經紀方保管作為該物業之雜費保證金,待結清相關雜費后,由經紀方無息原款退還該保證金予賣方:如買賣雙方不設定雜費保證金,則視為買賣雙方自行交房,因該房產生的一切糾紛買買雙方自行負責。
第七條該物業以現狀售予買方,買方已檢查并同意以現狀購入該物業。
(一)該物業之裝修現狀為以下第____項:
①空房保留固定裝修及設施完好;②保留固定裝修及設施完好并包括家具家電,以清單為準;③毛坯房。
(二)該物業之使用現狀為以下第____項:
①不帶租約;②帶租約,買方連現有之租約一起購入該物業,賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。
第八條賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責;若該物業地址已落有戶口,則賣方應在___日前將戶口遷出,否則每逾期一天,應按成交價的3‰向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。
第九條基于買、賣雙方獨家委托經紀方已促成買賣雙方簽定了本合同,且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務(信貸事宜),買、賣雙方同意,于本合同簽訂之日,買方須向經紀方支付咨詢及中介服務費人民
幣元整(¥______元),賣方須經紀方支付咨詢及中介服務費人民幣元整(¥________元)。在簽訂本合同后,買、賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務費,買、賣雙方均委托經紀方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務費和信貸業務服務費。如買賣雙方逾期支付咨詢及中介服務經紀方有權暫停協助買賣雙方辦理過戶手續,同時每逾期一天,按應付費用的1%向經紀方支付違約金,直至全部支付完之日止。
如經紀方與買方或賣方另行簽訂《傭金確認書》,作為本合同的附件,具同等法律效力。
第十條經紀方全權代理本次交易服務,若買賣雙方任何一方違約導致本合同不能履行,則違約方須按本合同約定的成交總價的3%作為違約金賠償給經紀方;若買賣雙方在未取得經紀方的同意擅自協議取消本合同的,則買賣雙方均為違約方,須按本合同約定的成交總價的1%作為違約金賠償給經紀方。
第十一條若買方需辦理該物業按揭貸款,因買方有過逾期還貸不良記錄等原因,導致該物業不能辦理按揭貸款手續或委托貸款金額不足支付賣方購房款的,買方于經紀方通知之日起五個工作日內以現金形式補足給賣方,并向經紀方支付按揭服務費。
第十二條賣方未能按照合同約定將該物業售予買方,賣方須無息退還買方已付的所有款項,賣方還應按該物業成交額的`向買方支付違約金,買方收到違約金后該合同自動失效。賣方逾期交付該物業,或者未能按時履行合同的其他義務,每逾期一天,按該物業成交額的1‰向買方支付違約金,直至賣方交付該物業之日或履行完合同的其他義務止。
第十三條買方未能按照合同約定買入該物業的,在經紀方發出通知買方到貸款銀行簽署《個人住房借款合同》或通知至房屋產權交易中心辦理房產過戶手續簽署《存量房買賣合同》十個工作日內,仍未能履行合同約定的買入物業,視買方違約,買方應按該物業成交額的向賣方支付違約金,并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費(包括中介費)。賣方將扣除稅費及違約金后的剩余房款退還買方后,合同自行解除。
第十四條經紀方有關本合同的通知、文件、資料,按照買賣雙方上列地址、電話號碼/傳真/郵件等方式
之一聯系,如有變更,須以書面的形式及時向經紀方更新,以上地址、電話號碼/傳真/郵件以
發送記錄、通話記錄、郵寄底單為有效達到的依據。
第十五條本合同將取代任何過往賣方、買方、經紀方三方在協商中的聲稱、理解、要約承諾及協議(《傭金確認書》除外)。
第十六條賣方、買方或經紀方任何兩方或三方發生無法協商解決的,應向該物業所在地人民法院提起訴訟。
第十七條本合同一式叁份,各份內容必須一致,賣方一份,買方一份,經紀方一份,各份具有同等法律效
力。本合同自三方簽署之日生效。
第十八條三方約定的其他事項(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的,以本備注條款為準):___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
買賣須知:閣下凡向我司繳付款項,我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”或“發票專用章。的收據或發票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據,請閣下拒絕接受,否則我司對此不予認可,視為雙方私下行為,我司不承擔由此而引起的一切經濟及法律責任。買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認可上述所有規定。
賣方:買方:
賣方代理人:買方代理人:
簽約日期:____年__月__日簽約日期:____年__月__日
經紀方:
房屋委托協議8
委托方(以下簡稱甲方):
受托方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則,經雙方共同協商,就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達成如下協議:
一、房屋基本狀況
1、房屋坐落:xx;建筑面積:xx㎡;建成年份:xx;土地使用證編號:xx;戶型:xx室xx廳xx衛;權屬:□私房□房改房□經濟適用房
2、裝修狀況:xx,附屬設施:xx
3、抵押情況:□無□有;租賃情況:□無□有(租期至xx年xx月xx日)
4、掛牌租價:人民幣xx萬元(¥xx元)/每月人民幣xx元(¥xx元)
5、沉降情況:□無□有;
6、其他:
二、委托方式與期限
非獨家委托,期限自委托日起至房屋交易成功時止。獨家委托,期限自委托日起至xx年xx月xx日止,在此期間甲方不能同時委托其他中介機構從事與乙方相同的活動。甲方同意在乙方需要時可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務。
三、甲方/代理人確認:
甲方確認:具有出租房屋的權利,無權利糾紛,并經共有權人一致同意出售上述房屋。
代理人確認:甲方及共有權人一致同意出租上述房屋,無權利糾紛,同時具有甲方書面的有轉委托的`委托書。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性、準確性負責。
四、甲方(包括關聯方)承諾:在乙方居間服務過程中,不得做損害乙方權益的行為(如:與乙方經紀人帶看的承租方(包括關聯方)交換聯系方式、私下簽訂租賃合同、經第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金。
五、乙方承諾:乙方發布的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方,促成交易,保證不賺取非法差價。
六、中介服務費:杭州市物價局制定的房產中介服務收費標準。
七、違約條款:甲方違反本協議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%/或出租房屋年租價的10%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向并支付交易定金后,買受方/承租方違約的,甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務補償。
八、關聯方:包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。
九、協議生效:本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字或蓋章后生效。
十、糾紛處理:本協議在履行過程中發生爭議,協商不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁。
十一、其他條款:
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
房屋委托協議9
甲方(委托人):____________
乙方(受托人):____________
簽約地:____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標的物
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。
三、委托內容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;
2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;
3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,支付時間:與首次租金同時以現金方式支付給甲方,
退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;
5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。
四、委托期限計算
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。
五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:
1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。
六、雙方權利義務
1、甲方權利義務
1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。
七、違約責任
1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的`單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無法實現租賃目的的;
4、其他情形。
九、免責情形:
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。十、爭議處理
在履行本合同過程中,如發生爭議,協商解決,無法協商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補充約定
________________________________
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(產權人及共有人簽字):________
乙方(簽章):________
聯系方式:____________
聯系方式:____________
現住地址:____________
現住地址:____________
簽訂日期:____________
簽訂日期:____________
附件:
附件一:授權委托書原件若干份
附件二:房屋權屬及產權人身份證明復印件一份
房屋委托協議10
甲方(受委托方):________________乙方(委托方):________________
甲、乙方雙方本著"自愿,平等,信用"的原則,經協商達成委托賣房協議如下:
一、乙方應如實填寫<<出售房屋登記表>>,并出示產權證及身份證,提供產權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產權人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的'賣房達成買賣協議時,須交甲方按成交價的____%的中介費,成交價低于____萬元按____元收費。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規定給付中介費)。
五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務:起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調解糾紛,提供有關法律服務。
七、本協議壹式____份,甲乙雙方各執____份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協議或委托書,本協議終止,權利義務關系以后簽協議為準。
甲方:________________乙方:________________
地址:________________地址:________________
電話:________________電話:________________
委托代理人:__________
身份證號碼:____________
委托日期:______年____月____日
房屋委托協議11
委托方:___________
通訊地址:___________
聯系電話:___________
受托方:___________
通訊地址:___________
聯系電話:___________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規,委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、委托事項
。ㄒ唬┪腥宋惺芡腥速徺I位于____市____區縣的房屋,委托價格范圍為____。委托人對購買房屋的要求為:
1、坐落地點:____。
2、房屋面積:____。
3、質量要求:____。
4、房屋的結構及戶型:____。
5、物業服務水平及物業費的范圍:____。
6、該房屋無債權、債務及使用權糾紛。
。ǘ┪腥宋惺芡腥颂峁┫铝械赺___項服務(可多選):
1、提供與購買房屋相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。
2、尋找意向購買房屋。
3、對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。
4、協助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。
5、代辦稅費繳納事務。
6、代辦購房抵押貸款手續。
7、代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
8、協助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。
9、其他(請注明):____。
二、委托期限及方式
本協議委托期限自____年____月____日至____年____月____日。此期間受托人為委托人的____(獨家/非獨家)委托服務提供者。
(一)獨家委托服務:委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的`惟一受托人。
。ǘ┓仟毤椅蟹⻊眨何腥顺晌惺芡腥藶槠浔敬挝匈徺I該房屋的受托外,還可委托其他經紀機構或個人代為購買其他房屋。
三、傭金相關規定
。ㄒ唬┦芡腥俗砸I委托人看房開始,直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前,不收取委托人任何費用。
(二)委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時,按國家及行業相關規定及本協議約定向受托人支付相關費用,標準如下:
1、房價款的____%;
(三)傭金的支付方式:____。
四、各方責任
。ㄒ唬┪腥素熑
1、委托人應積極配合受托人開展正常的經紀活動。
2、委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息,作為受托人提供經紀服務的依據。
3、委托期限內或委托期滿____個月內,委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交。
4、委托人不得將受托人提供的信息資料轉交他人。
5、委托人如有代理人,則委托人及其代理人保證全面履行協議條款并配合受托人工作。
6、委托人如為獨家委托的,委托人在本委托期限內不得委托其他房地產經紀機構或個人購買房屋。
(二)受托人責任
2、受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源。
3、受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動,委托事項變化須經委托人書面同意。
4、受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務。
5、受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況,接受委托人咨詢,解答相關問題。
6、受托人尋找符合委托人需求的房屋,協助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同。
7、協助交易雙方辦理相關房屋交易過戶手續、貸款手續及房屋交付手續。
8、除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用。
9、未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人。
五、違約責任
。ㄒ唬┪腥诉`約責任
1、委托人故意提供虛假房屋需求信息的,受托人有權單方解除本協議。給受托人造成的損失,委托人應依法承擔賠償責任。
2、委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料,給受托人造成損失的,委托人應按照標準支付違約金,違約金不足以彌補委托人損失的,委托人有權要求補充賠償。
3、委托人在委托期限內或委托期滿____個月內自行與房屋出賣人達成交易的,應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方約定為非獨家委托,并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。
。ǘ┦芡腥诉`約責任
1、受托人違背執業保密義務,不當泄露委托人商業秘密或個人隱私,給委托人造成損害的,應按照標準支付違約金,約定違約金不足以彌補委托人損失的,委托人有權要求補充賠償。
2、受托人有隱瞞、虛構信息、違_____規定或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外,委托人還應按照標準,要求受托人支付違約金。
3、在委托代辦事項中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發票等,應給予相應經濟補償。
六、協議變更與解除
。ㄒ唬﹨f議變更
在本協議履行期間,任何一方要求變更本協議條款,應書面通知對方,并經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。
。ǘ﹨f議解除
經雙方協商一致,可解除本協議。
七、爭議處理
本協議在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解決的,任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
八、其它
本協議共____頁,一式____份,具有同等法律效力,其中委托人____份,受托人____份。
委托方:___________
簽訂時間:____年____月____日
受托方:___________
開戶銀行:___________
賬號:___________
簽訂時間:____年____月____日
房屋委托協議12
根據北京市物價局京價(房)字[20xx]第196號文件和京價(房)字[20xx]第274號文件的精神,雙方協商將(坐落位置),XX年托管房屋合同書簽定如下:
委托單位:(以下簡稱甲方)
受托單位:(以下簡稱乙方)
一、房屋地點及面積:
甲方將坐落套單元房,合計建筑面積XX平方米,委托乙方維修和管理。
二、委托合同時間:甲方委托乙方代管房屋時間自X年XX月XX日起至X年XX月XX日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無異議,本合同自動延續一年。
三、委托代管房屋收費標準及服務范圍:
1、小修服務費:2.36元/每平方米/年,應交納XX元。
2、中修服務費:5.42元/每平方米/年,應交納XX元。
3、電梯運行維修費:7.33元/每平方米/年,應交納XX元。
4、高壓水泵運行維修:1.66元/每平方米/年,應交納XX元。
5、化糞池清掏費:0.3元/每平方米/年,應交納XX元。
6、小區共用設施維修費:1元/每平方米/年,應交納XX元。
7、生活垃圾清運費:21元/每戶/年,應交納XX元。
8、管理費:2.40元/每平方米/年,應交納XX元。
9、稅金:5.5%應交納XX元。
10、冬季供暖費:30元/每平方米/季,應交納XX元。甲方一次性付給乙方XX年上述費用共計:XX元。
拾萬仟佰拾XX元角分。
注:本協議不含大修基金,如遇超出維修范圍內的修理,按實際發生費用,各戶均攤。
四、付款方式:甲方應在每年XX月XX日前將上述費用交至乙方。
五、甲乙雙方的權利和義務:
1、該房屬甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利,如甲方遇有住戶變更(應持有單位證明)或出售、轉讓時應持有房地產管理部門證明,通知乙方辦理相關手續。
2、委托代管期內,甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物,共同搞好房屋管理。
3、為便于乙方管理,甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時將原檔案退還甲方。
4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現空頭,銀行拒付時,乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。
5、在本合同執行中,如市政府及有關部門另有新的政策性調價,雙方均以新的文件精神執行。
6、在代管合同有效期內,如甲方違反合同的'有關規定乙方將向甲方發《撤管通知書》,三十日后退出該樓的管理及維修。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
七、本合同如有未盡事宜或變動事項,雙方協商解決。
甲方:
乙方:
法人:
法人:
經辦人:
經辦人:
X年XX月XX日X年XX月XX日
房屋委托協議13
合同編號:________________________
委托人:__________________________
簽訂地點:________________________
居間人:__________________________
簽訂時間:_____年_____月_____日
第一條托事項及具體要求_________________________________________________。
第二條間期限:從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條酬及支付期限:居間人促成合同成立的,報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委托人應在合同成立后的_____日內支付報酬。未促成合同成立的',居間人不得要求支付報酬。
第四條間費用的負擔:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委托人應向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。
第五條合同解除的條件.當事人就解除合同協商一致;因不可抗力致使不能實現合同目的;在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條托人的違約責任:____________________。
第七條間人的違約責任:_________________________。
第八條同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條他約定事項:______________________________
第十條合同未作規定的,按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
甲方:__________
時間:__________
乙方:__________
時間:__________
房屋委托協議14
甲方(委托方):__________________________________________________________________________
乙方(被委托方):家天下房產代理有限公司
依據有關法律規定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協議:
一、乙方責任
1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。
二、甲方責任
1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。
三、服務報酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用,計金額________________元整。
四、違約責任
甲方不得與乙方介紹過的'賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協議中約定的傭金。
五、履行本合同而發生的一切爭議,雙方應友好協商解決。若協商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。
六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________________________ 乙方(蓋章)__________________________
房產經紀人(簽字):__________________
簽約時間: 年 月 日
房屋委托協議15
編號:
委托人:
(系房屋出售人)
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
身份證件號碼(營業執照注冊號):___________________________________
法定代表人:____________________聯系電話:_______________________
委托代理人:____________________聯系電話:_______________________
受托人:
。ㄏ捣康禺a經紀機構)
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯系電話:________________________
營業執照注冊號:____________________________________________________
備案證明編號:______________________________________________________
法定代表人:____________________聯系電話:_______________________
委托代理人:____________________聯系電話:_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規,委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┰摲课轂椤緲欠俊俊酒椒俊,坐落為:____________【區(縣)】_________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元___________號(室),該房屋所在樓棟建筑總層數為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
。ǘ┰摲课菀巹澰O計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】:___________。
。ㄈ┓课輽鄬偾闆r:
房屋所有權證證號為:_______________,共有權證證號為:____,填發單位為:_________________;該房屋【】未設定抵押【】已經設定抵押,抵押權人為:,他項權利證證號為。
委托人保證該房屋沒有產權糾紛,因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發生債權債務糾紛的,由委托人承擔相應責任。
第二條委托期限及方式
本協議委托期限自年月日至年月日,此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務提供者。
獨家委托服務:委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。
非獨家委托服務:委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外,還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。
第三條服務內容
委托人委托受托人提供下列第項服務(可多選):
。ㄒ唬┨峁┡c上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。
。ǘ⿲ふ曳课葙I受人。
。ㄈ┰诒緟f議第二條約定的期限內協助管理上述房屋。
。ㄋ模﹨f助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。
。ㄎ澹┐k稅費繳納事務。
。┐k上述房屋抵押注銷手續。
。ㄆ撸┐k房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。
。ò耍┐硪平环课、附屬設施及家具設備等。
。ň牛┢渌ㄕ堊⒚鳎
第四條委托出售價格
(一)委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【】元(大寫金額:元)。
。ǘ⿲嶋H成交價高于前款約定最低出售價的,高出部分屬委托人所有,但受托人有權按實際成價收取傭金。
第五條傭金及支付
(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前,受托人不收取委托人任何費用。
。ǘ┪腥嗽谕芡腥颂峁┑馁彿空吆炗喎课葙I賣合同時,按國家及行業相關規定及本協議約定向受托人支付相關費用。標準如下:
1.傭金:房價款的%;
。ㄈ。
第六條各方責任
。ㄒ唬┪腥素熑
1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料,作為受托人提供委托服務的依據;
2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);
3.委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動;
4.委托人應按本協議約定支付傭金,并不得擅自單方解除和變更本協議;
5.委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交;
6.委托人如為獨家委托的.,不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售;
。ǘ┦芡腥素熑
1.受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件;
2.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務;
3.受托人應積極主動為委托人提供經紀服務,不得擅自單方終止本協議;
4.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動,委托事項變化須經委托人書面同意;
5.受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況,接受委托人咨詢,解答相關問題及相關手續的協助辦理;
6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,對委托人房屋進行推介,并協助買賣雙方達成交易,協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;
7.除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;
8.未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人;
9.受托人同時接受交易雙方委托的,應向雙方當事人如實說明情況;
第七條違約責任
。ㄒ唬┪腥诉`約責任
1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,受托人有權單方解除本協議,給受托人造成損失的,委托人應依法承擔賠償責任;
2.委托人泄露由受托人提供的購房人資料,給受托人、買受人造成損失的,委托人應依法承擔賠償責任;
3.委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的,應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協議第二條中約定為非獨家委托,并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外;
(二)受托人違約責任
1.受托人違背執業保密義務,不當泄露委托人商業秘密或個人隱私,給委托人造成損害的,應按照標準支付違約金,約定違約金不足以彌補委托人損失的,委托人有權要求補充賠償;
2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外,受托人還應按照
標準,向委托人支付違約金;
3.在委托代辦事項中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發票等,應給予相應經濟補償;
第八條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協議的,根據不可抗力的影響,可部分或全部免除責任。
第九條協議變更與解除
。ㄒ唬﹨f議變更
在本協議履行期間,任何一方要求變更本協議條款,應書面通知對方,并經雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。
。ǘ﹨f議解除
經雙方協商一致,可解除本協議。
第十條爭議處理
本協議在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解決的,雙方同意按以下第種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
。ǘ┤魏我环骄上蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十一條本協議及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份,______份。
第十二條其他約定
【委托人】(簽章):【受托人】(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):
【備案證明編號】:
【房地產經紀人員】:
【經紀資格證書編號】:
簽訂時間:年月日
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