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      1. 私人租房的合同

        時間:2020-12-25 10:28:05 房屋租賃合同范本 我要投稿

        關于私人租房的合同范本

          本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)_________________;

        關于私人租房的合同范本

          承租方(以下簡稱乙方) _________________;

          根據《中華人民共和國合同法》的規定,經協商一致,訂立本合同,私人租房合同范本。

          一、乙方租借甲方座落于。

          二、該房屋租賃期共__ _個月。即__ __年__月___日至__ _年__月___日;

          三、每月租金為________元整( 仟____佰____拾____元整),其它費用______方承擔;

          四、付款方式為__________ __。如拖欠房租,甲方有權收回房屋。

          五、乙方應注意愛惜房屋內部設施,如有損壞需照常賠償;

          六、乙方支付押金_________元( 仟____佰____拾____元整),合同期結束后,甲方對以上三、四、五三點沒有異議,應立即退回乙方;

          七、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方,否則甲方有權收回;

          八、爭議解決

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

          九、甲方向乙方提供以下設施、設備:

          1、家具型號及數量:

          2、燃氣管道[ ]

          3、房子狀況:

          十、水表起用噸數_ _ __,電表起用度數_______,燃氣表起用度數______,暖氣___方。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          電話: 電話:

          地址: 地址:

          身份證號:身份證號:

          【租房防騙須知】

          一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓,卻在合同中不加注明,以至消費者購房與看房不實,合同范本《私人租房合同范本》。

          二、訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

          三、違規操作,使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋,致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續,法律上這樣的房子是得不到保障的.。

          四、巧立名目,收取各項費用。有的中介公司找種種借口,除正當中介費用外,還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

          五、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等借口,就是不退押金。

          六、無證“黑,中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑,中介”利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發現便溜之大吉。

          租房注意1.房屋的門窗

          看房時第一件事就是要關注房屋的門窗,看是不是有防盜門,這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能,像鋼管焊接成的那種就是這樣,所以你可以要求業主把門換成新的防盜門,這樣才有保障。其次,就是要看窗戶的密閉是否完好,是否漏風。尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關,檢查所有窗戶是否都能關嚴,所有插銷是否都能插上,檢查防護欄有沒有開焊,有沒有被折斷的隱患,如果有必要還是請房主一同加固,以防后患。對于內屋的門,要檢查好門框是否完好,屋內門鎖是否完好,鑰匙齊備。房主至少應提供2套房屋的鑰匙。

          租房注意2.上下水和燃氣

          廚房及衛生間下水道是否通暢,特別是馬桶下水是否通暢一定多試幾次,稍有堵塞現象應立即要求房主請人疏通。馬桶功能是否完好,有無漏水情況發生,水箱按鈕是否完好。燃氣和水管開關是否老化,關閉后有無滴水漏氣現象,一定要當場多開會兒水和火做檢查。水氣管道線路是否腐蝕嚴重,如有必要要求重刷銀漆保障安全。燃氣設備是否符合標準,如煤氣設備就不應該用在天然氣線路上。熱水器是否打火正常,排氣方式是否安全,出水量大小是否能夠滿足要求,如洗澡,一定都要打開試試。灶臺是否打火正常及檢查是否漏氣。一樓和頂層,一般水壓不足頂層最受影響,連帶會導致洗澡出水不痛快,下水不暢則一層會經常返水,所以一定要注意。

          租房注意3.墻面和地面

          墻面是否干凈,沒有大塊脫落,起泡。地面是否有裂痕,屋頂是否完好,是否有漏水的情況發生,特別是廚房,衛生間的屋頂。屋頂燈飾是否完好。如果有不亮的燈泡,房主有義務更換新的。

          租房注意4.電路入戶狀況

          此項注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房,比如一些總層高為五六層的樓房,輸電線路設計功率低、線路老化等,所以經常出現大功率家用電器無法正常開啟、電路跳閘的現象。現在基本所有的老城區都已經對原有老化的電路進行了改造,如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了,如果不是你可要多加考慮了。要明確知道入戶電表的功率,這樣在添置和使用電器的過程中才不會遇到麻煩,如空調,電暖氣,微波爐等。如果屋內有老化危險的電路,如廚房的,要求房主立即更換或拆除。對于電源插座,是否正常使用和存在漏電現象,都要一一檢查無誤.。

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