三方房屋租賃合同范本(精選20篇)
隨著法律知識的普及,合同起到的作用越來越大,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的三方房屋租賃合同范本,希望對大家有所幫助。
三方房屋租賃合同 1
甲方:(受讓方)
身份證號碼:
乙方:(受讓方)
身份證號碼:
丙方:(出租方)
身份證號碼:
在本協議簽訂前,丙方與甲方已于_____年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下:
一、原甲丙雙方合同權利義務承受
1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的.其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。
二、各方如因本合同產生爭議,應友好協商解決,協商不成的,應向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。
三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。
四、本協議一式三份,甲、乙、丙雙執一份,經三方蓋章后生效。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
丙方簽字(蓋章):
日期:_____年_____月_____日
三方房屋租賃合同 2
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):_____
使用方(丙方):________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于_____,建筑面積_____平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:_____,或房屋來源證明名稱:_____,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____,房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:_____;如租賃用途為居住的,居住人數為:_____,最多不超過_____人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給丙方!斗课萁桓钋鍐巍方浖妆p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(_____)。其中_____元整(_____)由乙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方,剩余差額_____元整(_____)由丙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方。
租金支付方式:押付,各期租金支付日期:_____。
(二)押金:人民幣_____元整(_____),由丙方支付甲方,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金,以及丙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給丙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由丙方承擔:
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費
(11)車位費
(12)室內設施維修費
(13)費用。
本合同中未列明的與房屋有關的`其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,丙方可代為維修。
2、因丙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,丙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達_____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達_____日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_____日通知對方,并按月租金的_____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執_____份,丙方執_____份。
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:使用方(丙方):
委托代理人:法定代表人或授權代表:委托代理人:
聯系方式:聯系方式:聯系方式:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日
三方房屋租賃合同 3
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
中介方:(以下簡稱丙方)
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經雙方協商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于_____,在良好及可租賃的狀態下租給乙方為(商住兩用□/辦公□/居住□/庫房□)使用,出租房屋的建筑面積總計約為_____平方米。
二、租賃期
租賃期為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金及押金
3.1雙方談定的租金為每月_____
3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算,乙方應交納相當于_____個月房租共_____元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內設施。并付清本合同以下應交納的所有費用后,甲方應將保證金如數退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年、年)號之前。付款方式可選擇如下:
(1)匯至甲方指定的銀行帳號□
。2)以現金方式□
(3)以支票方式□
四、室內設施及費用承租
4.1租賃期間房屋有關物業費由承擔;取暖費由
4.2電話費收視費按實際費用由乙方承擔;
4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方;
4.4車位費按有關規定由方支付。
五、出租人責任和義務:
5.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。
5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定除外)。
5.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。
5.4非因乙方與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。
5.5甲方可在征得乙方事先同意的.情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。
5.6甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
六、承租人的責任和義務:
6.1乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用;
6.2事先未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何更改,亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質,不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿后不再續簽本合同時,原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備,除有關經營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸或損毀(雙方另有協議除外)
6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結構需要重新裝修,對甲方原有設施進行改變,必須經甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時修復原狀,在無法修復的情況下照價賠償。
6.8乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時,乙方應自行承擔,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權優先續租該房屋,如要求續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續租事宜。
七、違約責任
7.1自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補償金,甲方應退還乙方未滿期租金及保證金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金,并向乙方支付一個月的租金作為補償。
7.2當本合同期滿同日,乙方應將該房屋及其設施依約完整(正常磨損除外)交還甲方,不得借故存留個人物品,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,甲方可自行處理。
7.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金,則甲方有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金,除應如數補齊外,還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。
7.4乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;B、無故拖欠租金超過十五天(另有協議除外);
C、未經甲方同意,擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。
八、使用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。
十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時,應協商解決,經協商無效時,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間,本合同爭議事項之外的其他事項繼續履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。
十四、本合同正本一式三份,甲、乙各執一份,另一份由丙方監督保存。
十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務,若雙方發生糾紛,由丙方協助解決。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
授權委托人:
授權委托人:
地址:
地址:
電話:
電話:
手機:
手機:
身份證號碼:
身份證號碼:
丙方:
本合同于_____年_____月______日在北京簽訂,甲方謹在此確認。
三方房屋租賃合同 4
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
居間人:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點:_____。
二、租用面積:建筑面積共計_____平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。
四、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計_____年。
五、租金標準:每月每平米__________元,每月計人民幣_____元。
六、物業管理費:每月每平米_____元,每月計人民幣_____元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。
七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每結算一次,每次計人民幣__________元(大寫_____元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計_____元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續,方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的`有關規定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件,由公安機關裁定責任。
九、違約責任:
1、在租賃期內,未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經營用途和范圍,否則甲方有權終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,如有違反,應付給乙方兩個月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、經雙方協商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設備,應照價賠償。
3、因不可抗力致使不能實現合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
5、經協商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業是否完好無損,如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交當地有管轄權的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執壹份,經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表:
代表:
丙方:(蓋章)
代表:
簽約日期:_____年_____月_____日
三方房屋租賃合同 5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于_____,建筑面積_____平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號):_____,房屋所有權人姓名或名稱:_____,房屋(□已/□未)設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他
(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規要求,辦理租賃登記備案。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:_____元/月,按□月□季□半年□年支付。支付方式:(□現金□轉賬支票□銀行匯票),各期租金支付日期:_____
(二)押金:人民幣_____元整(大寫_____)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
第六條乙方權利義務
1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2.應按期支付租金并承擔各項稅費。
3.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
第七條合同的'解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照三個月租金的標準支付違約金:
1.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
2.逾期3日未支付租金或水電、物業等費用的。
3.違反保證金協議的有關約定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前3日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照三個月租金的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第八條其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失
2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。
第九條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十條專用設施、場地的維修、保養
1.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
2.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建
第十一條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案,并經甲方同意。影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在3天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,可起訴至當地人民法院。
第十三條續租
1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前3日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前3日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十四條其他約定事項
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
2.本合同正本一式兩份,雙方各執一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
______年______月______日
三方房屋租賃合同 6
出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
甲、乙雙方于________年________月________日簽署的模塊局《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:
一、原合同租賃期計至________年________月________日。
二、從________年________月________日起,尚未履行的`合同內容,終止執行。
三、乙方應于________年________月________日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方:_________________委托代理人:_________________聯系電話:_________________
乙方:_________________代表人:_________________聯系電話:_________________
簽訂日期:________年________月________日
三方房屋租賃合同 7
出租方(以下簡稱甲方):_____,身份證號:_____
承租方(以下簡稱乙方):_____,身份證號:_____
居間方(以下簡稱丙方):_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產管理局《城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經協商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
__________
第二條:租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______天。
第三條:租金
租金交付方式為:________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結算,由乙方在(季、半年、年)的前____日內足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費用支付方式
以上費用乙方應按要求及時付清,須繳付甲方的費用,按雙方約定支付方式執行。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的`同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責任發生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
第六條:居間服務費用
1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣_____元(大寫_____)。
2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣_____元(大寫_____)。
第七條:房屋修繕責任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負責修復,因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或賠償,否則,甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。第八條;續租的約定
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續租,須在租期屆滿前30天提出,并經由出租人同意,簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時,甲方須掌握了解乙方的婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。
第十條:承租人無權轉租和出賣所承租房屋,如出現轉租或出賣行為,由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。
第十一條:違約責任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,負責賠償一個月房租;
2.乙方逾期交付租金,除補交欠租外,還必須按欠付租金的5%/日向甲方計付滯納金;逾期達_____日,甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金_____元。
第十二條:乙方出現下列情況之一的,甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任:
1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;
3.違反計劃生育有關規定的。
第十三條:變更或解除合同:
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;
2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;
3.當事人雙方協商一致的;
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條:合同在履行中如發生爭議,甲乙雙方方應協商解決。協商不能解決的,同意按以下第_____種方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執一份,居間方執兩份,本合同自三方簽章后生效。
第十六條:敬告顧客:居間方對個人簽字而未蓋_____房地產經紀有限公司財務專用章的收款憑據概不認可,任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規(舉報電話:_____)。
補充條款:_____
甲方:
乙方:
丙方:
法定代理人:
法定代理人:
經辦人:
委托代理人:
委托代理人:
聯系方式:
聯系方式:
聯系方式:
簽約時間:
簽約地點:
______年______月______日
______年______月______日
三方房屋租賃合同 8
甲方:產權人:
乙方:承租人:
本著自愿、平等、合法的原則,乙方在充分了解該房情況的基礎上,甲乙雙方經充分協商,特訂立本合,共同遵守。
一、轉讓費
甲乙雙方合同一經簽訂,乙方即向甲方繳納轉讓費共_____元(大寫:_____________)。
二、租用時間
甲方將______________,建筑面積_____平方米的營業用房租給乙方在國家允許的范圍內作經營使用。租期____年。即從____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原則上將房屋收回,如繼續出租,甲乙雙方必須在合同期滿一個月之前。重新簽訂合同,在同等條件下乙方有優先權繼續租用。
三、租金及付款方式
房租租金每年租金_____元,大寫______________。合同一經簽訂,乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租,乙方即自動違約放棄租賃權,甲方有權終止合同。
四、其它費用
租房期間,乙方經營有關的.稅費、水、電、氣、清潔衛生,門前“三包”等相關代收費及天然氣使用安裝費,由乙方自行向收取部門交納。
五、租賃期未滿,甲方不能無故要求終止合同,否則將賠償對方一年房租_____元,并退還乙方所付的門面轉讓費_______元。合同期滿前如果乙方不再繼續租用房屋時,應提前兩個月向甲方提出退房一事。
六、合同簽訂后,在不損壞甲方房屋結構的情況下,乙方可進行二次裝修,合同解除時,屬乙方裝修活動部分可拆除(墻面、屋頂、地面不能拆除),乙方在裝修過程中,不得損壞兩邊鄰居的墻面,否則引起糾紛由乙方負責。
七、乙方租用該門面只有租用權和租后使用經營權,無權作任何形式的抵押及變賣甲方產權人門面。承租后,甲乙雙方必須以書面合同為準,雙方簽定生效。
八、乙方不得在房屋中存放危險品,如違約導致災害,乙方負全部賠償責任,在經營期間,如遇被盜、消防治安等問題,乙方自行解決。
九、因不可抗拒因素(如:地震、戰爭等)造成的損失,甲乙雙方服從大局,無條件自行解除合同,雙方互不補償,如市政規劃拆遷需要,甲方提前通知乙方,并將乙方剩余房租退還。
甲方:______
乙方:______
____年____月____日
三方房屋租賃合同 9
甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________丙方(居間方)________________
代理人__________________代理人__________________代理人________________________
身份證號________________身份證號________________身份證號________________________
經丙方介紹,本著滿意自愿的原則,甲,乙,丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現甲方將北京市____________區________________________小區________室,共計面積________________平方米,出租給乙方.
二、甲、乙協定出租物業,月租金為____________________元(人民幣),付款方式為__________,起租日為__________年______月____日.定金有效期為此協議簽定之日起______天內有效。
三、乙方在自愿的基礎上,交付房屋承租定金____________________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務成功,丙方所收取的'房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務費的一部份,不予退還乙方。
五、違約責任:如甲、乙雙方違約此協議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現糾紛,雙方應按照此協議的規定解決,丙方不承擔法律責任,但應積極配合雙方解決糾紛。
七、此協議三方簽字之日起生法律效應。
八、本協議未盡事宜,可按誠信原則由三方協商解決。
甲方:___________
乙方:_____________
丙方:______________
代理人:_________
代理人:___________
代理人:______________
____年____月____日
三方房屋租賃合同 10
甲方(出租方):身份證號碼:
乙方(承租方):身份證號碼:
丙方(居間方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在丙方的居間服務下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號(購房合同登記號):_____,房屋所有權人姓名或名稱:_____,房屋(□已/□未)設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:□居住□商業□廠房□其他
(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定,辦理租賃登記備案。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應于約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租賃及押金
(一)租金標準及支付方式:_____/月,各期租金支付日期:
(二)押金:人民幣(大寫)(¥_____元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費
(11)車位費
(12)室內設施維修費
(13)其他
第六條居間服務
(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。
(二)本合同簽訂時,甲方應向丙方支付人民幣_____元整(大寫)(¥_____元)
(三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。
第七條房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期間。
2、因乙方保管不當或不合理使用,導致該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一時,乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。
1、遲延交付房屋抵達十日的;
2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定日期支付租金達十日的;
2、欠繳各項費用達伍佰元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;
6、轉租未經同意的`;
7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十條違約責任
(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應退還剩余租期相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同若發生爭議,由三方當事人協商解決;協商不成時,依法向房地產所在地的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
委托代理人:
委托代理人:
聯系電話:
聯系電話:
地址:
地址:
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
丙方(居間方):
地址:
_____年_____月_____日
三方房屋租賃合同 11
出租方:____________身份證號碼:____________________________
承租方:____________身份證號碼:____________________________
居間方:____________身份證號碼:____________________________
經雙方或叁方協商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途,為明確責任,恪守信譽,特簽訂本合同。
一、房屋簡介
_______________
二、約定事項
1、租期自________年_______月______日至________年_______月______日止承租方到期需續租,須提前壹個月與出租方協商或通過中介方再統一辦理續租手續。
2、租金按每月________元,總租金________元,付款方式:________,另外出租方向中介方支付服務費________元,承租方向中介方支付服務費_____元。租用期間,承租方應在首期房租金到期前壹個月支付下期房租,不得拖欠或拒交,超過壹拾伍天仍不付款,出租方有權責令承租方退房,并可扣留壹個月租金作為違約處理。
3、租用期間,承租方不得留宿他人及搭客居住,不得做違法活動。
4、租用期間,水費、電費、電話費、物業管理費、有線電視費等,由承租方自理,即:水費起_____噸,電費起_____度,電話費_____月起,有線收視費—月起,物業管理費月起,支付形式在其他的約定事項中體現。
5、租用期間,出租方交房前應確保房屋設施能正常使用,承租方應該在________年_______月______日之前對出租房屋設施進行驗收,出租方的一切設施及家電家具在簽署并經承租方查核后,承租方應向出租方支付_____元押金。
6、租用期間,承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施,如需改變,須征得出租方同意,并與出租方簽訂協議后方可動工。如因不可抗力的原因導致損壞的,承租方和中介方不承擔責任。租用期間,承租方不得人為損壞設施及家電家具。
7、承租方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借他人,否則,出租方有權將房屋收回并扣留其房屋租金,壹個月的全額作違約金處理。
8、租用期間,出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同,一方如因特殊情況需終止合同時,應提前壹個月通知對方,并補償壹個月房租金。
三、各方責任
1、出租、承租及中介方均應遵守國家法律、法規、及人民政府的有關房屋租賃管理規定。如有違反行為的,有關管理部門依法予以處罰;構成犯罪的',依法追究刑事責任。
2、出租、承租及中介方均應積極接受、服從公安、工商、建委、衛生、計劃生育、物價、地稅國稅等管理部門的監督、檢查。
3、承租方應遵守社會公德,妥善處理好鄰里關系,遵守住宅小區管理制度。
四、關于委托管理
在租用期間,出租方如委托中介方代為負責日常管理的,雙方應簽定委托管理協議書;出租方應向中介方支付一定的委托管理費;中介方應落實專職人員和有關管理制度,切實履行好委托責任和治安管理責任。
五、其它約定事項
六、本合同如發生爭議可協商解決,協商不成可選擇:
1、由_______________仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴
七、本合同一式_____份:出租、承租、中介_____方各執壹_____份。
八、簽訂時間:________年_______月______日,簽訂地點:________________________。
甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________
________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日
三方房屋租賃合同 12
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
居間人:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點:_____。
二、租用面積:建筑面積共計_____平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。
四、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止,共計_____年。
五、租金標準:每月每平米_____元,每月計人民幣__________元。
六、物業管理費:每月每平米_____元,每月計人民幣_____元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。
七、付款方式:采用預交結算法。租房費用每結算一次,每次計人民幣_____元(大寫_____元整)首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清,以后每月的.租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計_____元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時,乙方將完好物業歸還甲方,并沒有違約行為,業主即在十日內,將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內,乙方應合法經營,照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)乙方應向甲方提供乙方的營業執照,法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(房屋產權證或購房合同,國土證)。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
丙方(簽章):_________
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
_________年____月____日
三方房屋租賃合同 13
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
房產所有人(以下簡稱丙方):
為保護三方合法權益,甲乙丙三方在平等自愿、友好協商的基礎上,就房屋租賃達成如下協議,以資共同遵守執行:
一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。
二、租賃期限:__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿前______天,如乙方需要繼續承租,需要向丙方提出申請,由丙方決定是否續簽合同。
三、租金:每年租金(人民幣)為____________元。
四、付款方式:乙方應于本合同簽訂之日,向甲方一次性支付第一次十個月租金,______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金,應分別于上年房租到期前一個月內交納。如乙方房租到期后仍未交納房租,甲方有權收回房屋。
五、關于房屋租賃期間的有關費用:在房屋租賃期間,水、電費等由乙方自行支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。
六、在乙方辦理工商執照時甲丙雙方應積極的為乙方提供所需的房產相關文件等
七、房屋的.合法使用和安全問題:乙方在經營期間,應合法經營,不得從事非法生產、非法活動等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權收回房屋、不退還剩余租金,并由乙方承擔相應的法律責任。乙方如經營不善,必須經由甲方同意之后可將房屋轉租他人。
八、優先承租權及租賃期屆滿問題處理:租賃期屆滿后,如甲方繼續出租房屋,乙方想繼續租賃房屋,則乙方在同等條件下享受優先承租權。
九、爭議的解決方式:本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同,不得違約。合同在履行過程中如發生爭議,雙方應本著友好協商的原則解決爭議。協商不成時,可向房屋所在地法院提起訴訟。
十、如乙方在此合同期限內,甲方退租,或者轉租,其甲方權益將自動轉到丙方。丙方有責任履行此合同內一切法律責任。
十一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
甲方:乙方:丙方:
電話:電話:丙方:
_____年_____月_____日
三方房屋租賃合同 14
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
中介方(以下簡稱丙方):
根據有關規定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經協商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
__________
第二條:租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______月。
第三條:租金
租金交付方式為:________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費用,包括水、電、煤、電視費、物業費等,按市價收取,甲方每季度收取一次,乙方應按雙方約定支付方式按時繳納。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責任發生,由甲方一次退還,押金為______元。
第六條:房屋修繕責任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負責修復,因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或賠償,否則,甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。
第七條;續租的約定
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續租,須在租期屆滿前30天提出,并經由出租人同意,簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。
第八條:承租人無權轉租和出賣所承租房屋,如出現轉租或出賣行為,由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。
第九條:違約責任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的'房屋,負責賠償一個月房租;
2.乙方逾期交付租金,除補交欠租外,還必須按欠付租金的5%/日向甲方計付滯納金;逾期達_____日,甲方有權解除本協議并收取乙方押金作為違約金不退還。
第十條:乙方出現下列情況之一的,甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任:
1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;
3.違反計劃生育有關規定的。
第十一條:變更或解除合同:
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;
2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;
3.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十二條:本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,中介方執一份,本合同自三方簽章后生效。
補充條款:
甲方:
乙方:
丙方:
委托代理人:
委托代理人:
地點:
聯系方式:
聯系方式:
日期:
三方房屋租賃合同 15
出租人(以下簡稱甲方):
地址:
聯系電話:
轉租人(以下簡稱乙方):
地址:
法定代表人:
聯系電話:
承租人(以下簡稱丙方):中國郵政儲蓄銀行有限責任公司__市分行
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負責人:
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根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡稱租賃物)的租賃簽訂本合同,以茲共同遵守:
第一條房屋基本情況
(一)本合同項下丙方承租的租賃物位于_____。租賃物基本狀況:房屋性質_____,樓房_____層,_____電梯,房屋建筑面積為_____平方米。免費停車位_____個,收費停車位_____個。
(二)該房屋權屬狀況:
1、甲方對該租賃物享有所有權。甲方應向乙方和丙方出示房屋所有權證,證書編號為:_____。
2、乙方向甲方承租租賃物,租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,乙方對租賃物享有轉租權,甲方同意乙方向丙方轉租租賃物,并由乙方向丙方收取租金。
(三)甲方應向丙方提供租賃物的房屋所有權證明文件、本人身份證明,乙方應向丙方提供乙方營業執照及與甲方之間的租賃合同,甲方和乙方保證具有合法的出租權。
第二條租賃期限
(一)租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若乙方在租賃期內擅自解除本合同,甲方應將租賃物收回,并按本合同的條款直接租賃給丙方,直至本合同的租賃期限屆滿,同時乙方應賠償丙方全部裝修費用,退還丙方已支付的租金,并支付相當于3個月租金的違約金。
(二)乙方應在本合同簽訂后10個工作日內向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成),自交付之日起至_____年_____月_____日止為免租金裝修期(以下簡稱為“免租期”),免租期內乙方免收丙方租金,租賃物水、電費由丙方承擔,租金自免租期滿后開始計算,乙方逾期交房的,免租期和租賃期限相應順延。
第三條租金
租賃期間,租賃物月租金為人民幣_____元/平方米(大寫人民幣_____元整/平方米)。最終以實測面積計算租金,多退少補。租金中包含物業費,具體標準為____元/平方米/天。
第四條租金的支付時間
租金按月支付。丙方應在免租期滿后10個工作日內向乙方支付本月租金,此后在每月開始后10個工作日內向乙方支付當月租金。乙方收到租金的同時,應向丙方提供同等金額符合國家規定的專用發票。如果實際租賃期不滿一個月,丙方應按實際租賃期間向乙方支付租金。
第五條租賃期間相關費用及稅金
(一)租賃期內,租賃物涉及的房屋和土地的產權稅由甲方和乙方依法交納。如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的稅金或費用,應由甲方和乙方承擔,丙方已經承擔的,有權向甲方和乙方追償。
(二)租賃期內,丙方使用租賃物產生的水費、電費由丙方承擔。前述費用按單獨設立的計量表顯示的數量計算,價格標準按國家規定的標準執行。租賃物的物業費、取暖費由甲方承擔,甲方和乙方保證不會有其他方向丙方收取物業費和取暖費,如果其他方再向丙方收取物業費或取暖費的,丙方有權在租金中扣除。
(三)租賃期內,租賃物配套的收費停車位收費標準為_____元/月/個。
(四)上述丙方交納的費用,由丙方直接交付有關公共事業收費單位及租賃物所在地的物業管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費用。
第六條租賃房屋用途
該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業場所。在租賃期限內,未事前征得甲方和乙方的書面同意,丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。
第七條租賃物的維修
(一)甲方和乙方按照合同規定的時間和標準,將租賃物交付丙方使用,同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關的材料。
(二)甲乙雙方應保證租賃物符合建筑安全規范并驗收合格,保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內設備及消防安全等各種附屬設施齊全完備,符合有關部門要求并取得相關證明,同時符合出租使用規定。
甲方和乙方違反本規定的,由此所造成的后果和發生的費用全部由甲方和乙方承擔,致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)租賃期內,租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施設備的維護均由甲方負責。如租賃物(含供電、供水等相關設施設備)發生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險,丙方應及時通知甲方,甲方在接到丙方書面通知后應及時進行維修,維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知后24小時內不能予以修復,影響丙方正常生產經營活動時,丙方可以代甲方進行修繕,維修費用憑相關證明單據直接沖抵租金。維修期間,丙方有權免交相應租金。
(四)丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施設備,不得擅自改變原有租賃物結構及設施設備,如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修,造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的,應由丙方承擔賠償責任。
(五)租賃期內,甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護,每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施設備及時免費修理或更換,以保證租賃物及設施設備處于良好狀態。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔,造成丙方或第三方人身傷害或財產損失的,由甲方承擔賠償責任,丙方已經承擔的,可以向甲方追償。
(六)甲方維修房屋和有關設備設施或者定期維護房屋和有關設備設施需進入丙方承租的租賃房屋內的,應事先通知丙方,征得丙方同意并出示證件后方可進入。
第八條三方權利義務
(一)甲方和乙方權利義務
1、甲乙雙方應保證其租賃物內正常的供水、供電、供暖,乙方應按照合同約定收取租金。其中供電應達到____千瓦。
2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性,沒有任何產權糾紛、權屬爭議或者其他糾紛,符合設計標準并驗收合格,甲方和乙方有權對租賃物進行出租,租賃物不存在抵押或者其他權利限制。租賃物有關稅費應繳款項等,甲乙雙方均應在出租該房屋前辦妥,出租后如有上述未清事項,由甲乙雙方共同承擔法律責任,由此給丙方造成的經濟損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。
3、甲乙雙方負責提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料,并確保提供文件資料真實、合法、有效;協助丙方辦理經營活動中所需各項手續。
4、租賃期內,甲乙雙方應給丙方經營提供便利條件,確保丙方設備和車輛的通行順暢,遇到問題,應及時協調處理。
5、租賃期內甲乙雙方有義務保障丙方對租賃物的使用權,不得以另向第三方轉租、轉借、抵押、托管等形式處分租賃物,確保丙方的正常生產經營活動不受影響。除本合同另有規定外,甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。
6、甲方保證租賃物的消防設施設備安全有效,符合國家相關規定要求,定期對防火、防爆、安全用電等進行安全檢查和維護。
7、允許丙方對租賃物外墻進行必要裝修裝飾,免費設置、懸掛必要的企業名稱及標識(如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行及其英文表述等),張貼企業宣傳品,并協助丙方辦理必要的審批等手續。不得允許除丙方外的'任何人在租賃物外墻設置與丙方生產經營無關的廣告、標識等。
8、本合同對甲方具有直接約束力,甲方和乙方之間的租賃關系到期、終止或者解除的,本合同由甲方和丙方繼續履行,乙方的權利義務由甲方享有和承擔。
9、租賃期間,甲方對租賃物進行抵押、轉讓、托管等,應事先取得乙方的同意,并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發生任何法律糾紛,或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發生法律糾紛均應由甲方和乙方自行解決,不影響丙方對租賃物的正常使用。否則,甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔連帶責任。
10、租賃期間,若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產、營業執照被吊銷等情況)失去本合同主體資格,則本合同乙方所有權利義務由甲方全部繼受,本合同繼續有效,甲方權利義務仍由甲方履行,不得影響丙方正常租賃。
11、甲方和乙方應協助丙方辦理裝修開工、竣工驗收審批手續,負責協調施工過程中施工單位、物業管理公司、業主等方面關系,積極配合丙方的裝修行為。
12、甲方和乙方負責免費為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環衛、綠化、防火、安全保衛、治安聯防等服務。
(二)丙方權利義務
1、丙方按合同約定支付租金及相關水、電等費用。
2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉租郵政企業。除此以外未經甲方書面同意,丙方不得將租賃物進行轉租、轉借和改變用途。
3、丙方在租賃期內保證按照本合同第六條規定的租賃房屋用途依法經營。
4、租賃期內,丙方可以根據需要對租賃物進行裝修改造,但不得破壞房屋主體結構,影響房屋的正常使用。裝修改造相關費用由丙方自行承擔。丙方未經甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結構,甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復原狀或者賠償損失,但丙方向其中一方履行恢復原狀或者賠償損失責任后,另一方不能再次要求丙方恢復原狀或者賠償損失。
5、丙方應遵守相應安全管理規定,負責所屬人員的安全教育,因丙方原因造成的人身傷害或財產損失由丙方承擔責任。
第九條違約責任
(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的,每逾期一日,乙方應按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協商同意延期除外),違約金總額不超過月租金總額的5%,若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的,乙方還應賠償丙方經濟損失,甲方承擔連帶責任。遲延交付達到或超過10日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方除應退還已收取的租金和其他費用外,還應對丙方的損失承擔全部的賠償責任。
(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復租賃物及配套設施設備,影響丙方正常生產經營活動的,丙方有權扣減相應租金,并要求乙方承擔由此給丙方造成的全部損失,甲方對此承擔連帶責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的,每逾期一日,丙方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協商同意延期除外),違約金總額不超過月租金的5%。
(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的,甲乙雙方應負責排除妨礙,保證合同繼續履行。如因此造成丙方經濟損失的,由甲乙雙方承擔賠償責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(五)因租賃物產權存在瑕疵,影響丙方正常辦理各項經營活動所需的審批手續,或者影響丙方正常使用租賃物的,丙方有權單方解除合同,并要求乙方退還全部租金,賠償裝修費用及全部經濟損失,甲方承擔連帶責任。
第十條合同的解除
(一)有下列情形之一,乙方有權解除本合同:
1、丙方無正當理由拖欠租金達兩個月以上;
2、除本合同另有約定外,未經甲方和乙方書面同意,丙方將租賃物轉租第三人(轉租郵政企業除外);
3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內進行違法經營活動。
(二)有下列情形之一,丙方有權解除本合同,甲方和乙方除支付違約金外,還應賠償丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用:
1、遲延交付丙方租賃物達到或超過10日的;
2、因甲方原因或乙方原因導致該租賃物附屬設施設備不能正常使用或造成供水、供電中斷,且中斷時間持續超過3日或在一年內累計超過5日的;
3、甲方違反本合同約定,不承擔租賃物的維修責任,致使租賃物存在安全隱患,丙方無法正常使用該租賃物的;
4、因租賃物產權存在瑕疵或者存在抵押權等第三方權利,影響丙方辦理經營活動所需的各項手續,或影響乙方正常使用租賃物的;
5、本合同和相關法律規定的其他情形。
(三)因本條第(一)款解除本合同的,乙方有權要求丙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失,甲方損失由甲乙雙方另行協商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。
因本條第(二)款解除本合同的,丙方有權要求甲方或者乙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償丙方裝修費用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等),甲方和乙方對此應承擔連帶責任。甲方或乙方賠償丙方后,享有對另一方的追索權。
(四)甲乙雙方之間產生的任何糾紛,均不影響丙方基于本合同所享有的各項權利義務,并不得單方提前收回房屋,終止丙方承租房屋,如由于上述原因影響丙方正常的經營活動,由此造成的全部損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。
第十一條合同的提前終止
(一)租賃期內,除法律或者本合同規定外,任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的,提出方應提前半年書面通知對方,經三方協商簽訂終止協議。因甲方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,乙方賠償丙方后,享有對甲方的追索權;因乙方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,甲乙雙方另行協商違約責任;因丙方原因提前終止本合同的,丙方向乙方支付相當于3個月租金的違約金,但乙方須退還丙方已經支付的剩余租期的租金,甲方損失由甲乙雙方另行協商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。
(二)該租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,本合同自行終止。自政府正式通告發布之日起,停止計算租金,乙方退還丙方已經支付的剩余租期的租金,丙方在房屋被拆之前搬離,如國家給予房屋使用人補償的費用(包括但不限于搬遷費等),甲方應全額付給丙方,不得扣留。
(三)因不可抗力或不可歸責于丙方的事由,致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失,致使本合同繼續履行已無可能的,三方互不承擔責任。如果因此解除合同,乙方應在10日內退還丙方已經支付的剩余租期的租金;若有修復可能,也可由乙方進行修繕后丙方繼續租賃,修繕期間應相應減免租金。
(四)因丙方上級主管部門或監管機關政策調整,致使發生丙方網點撤銷、遷址等情況,造成本合同無法繼續履行的,合同自行終止,三方互不承擔責任,但丙方須提前30日書面通知乙方。
第十二條租期屆滿
(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉租該租賃物,應提前半年書面通知丙方,確保丙方有足夠時間另選他址。如三方無異議,三方共同簽訂續租合同,租金應不高于當年當地同等設施的平均價格水平。在同等條件下,丙方享有所租賃房屋的優先續租權。
(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個工作日內,搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監控設施設備、空調系統),否則視為丙方放棄對上述物件的所有權,甲乙雙方可協商處置。
第十三條出租方與承租方的變更
(一)租賃期內,甲方如將租賃物房屋所有權、國有土地使用權部分或全部轉移給第三方,不必征得丙方同意,但應提前三個月書面通知丙方,丙方享有同等價格的優先購買權。租賃物轉讓給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租人,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。甲方未履行通知義務給丙方造成經濟損失的,甲方承擔全部賠償責任。
(二)租賃期間,除本合同另有約定外,丙方如欲將租賃物轉租給第三方使用,必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權的第三方即成為本合同的當然承租人,享有原丙方的權利,承擔原丙方的義務。
第十四條租賃物更名
若甲方或乙方在租賃期內改變租賃物或其中一部分的名稱,須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務給丙方造成經濟損失,由違約方負責賠償。
第十五條爭議解決方式
因本合同引起或與合同有關的任何爭議,甲乙丙三方應進行友好協商。協商不能解決的,任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其它約定
(一)三方應保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業秘密及其它秘密,未經對方許可不得以任何方式向任何第三方進行透露或不正當使用。
(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協議。
(三)本合同連同附件一式九份,三方各執三份,具有同等法律效力。
(四)本合同自三方簽署之日起生效。
(五)本合同簽訂后7日內,三方應向當地房屋管理部門辦理租賃合同備案手續。
出租人(簽字):轉租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人:
簽約時間:
承租人(蓋章):
負責人或委托代理人:
(簽字)
簽約時間:
(簽字)簽約時間:
三方房屋租賃合同 16
甲方:___________________
乙方:___________________
丙方:___________________
根據《民法典》的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,乙方又將房屋轉讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達成本協議。
第一條甲方自愿將__________轉租給乙方使用,租期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,現乙方中途再將房屋轉租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉讓費和轉租費合計¥_______元,_______年_____月_____日丙方向乙方支付定金¥_______元,丙方對該商鋪充分了解并愿意承租。其余¥_______元尾款在乙方交房給丙方之日起,丙方直接和甲方改簽協議成功當日內,一次性付清余款¥_______元
第二條租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的'正常經營,協議到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃協議。
第三條由于乙方不再繼續經營,乙方轉讓商鋪給丙方必須經過甲方同意。
第四條甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。
第五條本協議一式_______份,甲、乙、丙三方各_______份,該協議至簽訂之日起開始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金¥_______元以外,并償還丙方違約金¥_______元。
甲方:_____________________乙方:_____________________丙方:_____________________
聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日_________年_____月_____日
三方房屋租賃合同 17
出租方(以下簡稱甲方):___
承租方(以下簡稱乙方):___
居間方(以下簡稱丙方):______
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產管理局《城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經協商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
__________
第二條:租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______天。
第三條:租金
租金交付方式為:___________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結算,由乙方在(季、半年、年)的前____日內足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費用支付方式
以上費用乙方應按要求及時付清,須繳付甲方的費用,按雙方約定支付方式執行。
第五條:押金
作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時一次性付清,租賃期滿時如無違約責任發生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
第六條:居間服務費用
1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣_____元(大寫__________人民幣)。
2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣_____元(大寫人民幣)。
第七條:房屋修繕責任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負責修復,因承租人過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或賠償,否則,甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。
第八條:續租的約定
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續租,須在租期屆滿前30天提出,并經由出租人同意,簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時,甲方須掌握了解乙方的婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。
第十條:承租人無權轉租和出賣所承租房屋,如出現轉租或出賣行為,由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。
第十一條:違約責任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,負責賠償一個月房租;
2.乙方逾期交付租金,除補交欠租外,還必須按欠付租金的5%/日向甲方計付滯納金;逾期達_____日,甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金_____元。
第十二條:乙方出現下列情況之一的,甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任:
1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;
3.違反計劃生育有關規定的。
第十三條:變更或解除合同:
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的';
2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;
3.當事人雙方協商一致的;
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條:合同在履行中如發生爭議,甲乙雙方方應協商解決。協商不能解決的,同意按以下第_____種方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執一份,居間方執兩份,本合同自三方簽章后生效。
甲方:___
乙方:___
丙方:___
法定代理人:___
法定代理人:___
經辦人:___
委托代理人:___
委托代理人:___
聯系方式:___
聯系方式:___
聯系方式:___
簽約時間:___
簽約地點:___
______年______月______日
______年______月______日
三方房屋租賃合同 18
甲方(出租方)
乙方(承租方)
丙方(中介服務機構)聯系方式:
根據相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條甲方出租給乙方的房屋位于_____,建筑面積為_____㎡,權屬證件號為_____.
第三條該房屋租賃期為個月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經雙方重新協商后,重新簽訂租賃合同。
第四條該房屋租金為¥_____元/月,租金總額為¥_____元(大寫_____元整),房屋租金及押金的支付方式:
1、乙方于_____年_____月_____日向甲方交納人民幣¥_____元整(大寫_____整)作為租賃定金,入住后轉為押金。
2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣_____元整(大寫_____元整)如續租于租賃日期前一個月付款。
第五條租賃期間,如政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方承擔,乙方交納租賃期間的□水電費□煤氣費□物業管理費□電話費及其他相關費用.
第六條在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的正常維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
第七條乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第八條租賃期間,甲方轉讓該出租房屋后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房產,需提前一個月書面通知乙方。
第九條該房屋交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條甲方違反本合同約定,提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金或過錯補償金,并退還乙方已支付的保證金和剩余租金,若支付的違約金或過錯補償金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內,乙方中途擅自退租的,乙方應該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金,甲方退還乙方已支付的保證金和剩余租金,若違約金不足以彌補甲方損失,乙方還應承擔賠償責任。
第十一條租賃期間,乙方有下列行為之一的',甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方并應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失,乙方應負責賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。
。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房屋結構或損壞房屋;
。2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠房租累計兩個月以上的。
第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房,每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金,還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。
第十三條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;
第十五條甲方交房日水表數、電表數、煤氣表數
__________
第十六條其他約定事項:
_______________
第十七條中介費_____元由乙方負擔,應于簽訂本合同當日一次性支付給丙方,逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約,合同解除當日由違約方支付丙方全額中介費。
第十八條本合同及附件一式叁份,由甲乙丙各執壹份,叁方簽章(字)后生效。
甲方:
乙方:
丙方:
三方房屋租賃合同 19
甲方(出租方):證件類型及編號:
乙方(承租方):證件類型及編號:
丙方(居間方):
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,本著平等互利的原則,通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關事宜達成如下合意:
一、租賃標的基本情況
__________
二、租期
2.1租賃期為__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2租期屆滿,甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應如期完好交還。
2.3乙方如要求續租,在同等條件下享有優先續租權,但須在本租約期屆滿前_____日向甲方提出書面申請,續租租金雙方另行協商。
三、租金及支付方式
__________
四、房屋租賃保證金
4.1乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:__元(大寫:_______元整)。
4.2租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無息返還乙方。
五、其它費用
租賃期間,使用該房屋所發生的費用,包括但不限于水、電、通訊、設備、物業管理費用由乙方承擔。
六、房屋的交付及返還
6.1交付:甲方應于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方,自《物業交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。
6.2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
6.3乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無需支付費用/□歸甲方所有但甲方折價補償。
6.4返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
七、房屋使用要求和維修責任
7.1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
7.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
7.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
7.4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定應向有關部門辦理審批的,則還由□甲方/□甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
八、轉租及所有權變動
8.1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
8.2租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前__日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的'權利。
九、合同的解除
9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
9.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
9.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
9.3.1未按約定時間交付該房屋達__日的。
9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
9.3.3不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
9.3.4交付的房屋危及乙方安全。
9.3.5其他:
9.4乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達__日的和/或欠繳各項費用達人民幣__元的。
9.4.2擅自改變該房屋用途的和/或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的和/或擅自將該房屋轉租給第三人的。
9.4.3利用該房屋從事違法活動的。
9.4.4其他:
十、違約責任
10.1甲方有本合同第九條第9.3款約定的情形之一的,應按月租金的__%向乙方支付違約金。
10.2租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前__日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
10.3乙方有本合同第九條第9.4款約定的情形之一的,應按月租金的__%向甲方支付違約金。
10.4租賃期內,乙方需提前退租的,應提前__日通知甲方,并按月租金的__%支付違約金。
10.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按__標準支付違約金。
10.6其他:
11.1本合同簽訂后,如因甲方和/或乙方原因導致本合同不能履行或提前解除的,丙方已收取的居間服務費不予退還。
11.2由于丙方已經為甲乙雙方提供居間服務促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務,故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導致丙方未能收取居間服務費的,則丙方有權要求違約一方依據月租金的__%支付違約金,以彌補丙方居間服務費的損失。
十一、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議,各方應協商解決。協商不能解決的,各方同意按以下第__種方式解決糾紛。
1、提交__仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十二、本合同經甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
十三、補充條款:_______________
甲方(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
代理人:
代理人:
經辦人:
聯系地址:
聯系地址:
聯系地址:
電話:
電話:
電話:
本合同簽約時間:_____年_____月_____日:
本合同簽約地點:
三方房屋租賃合同 20
出租人:____________(以下簡稱甲方)
承租人:____________(以下簡稱乙方)
居間人:____________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點:
________________________
二、租用面積:
建筑面積共計____________平方米。
三、樓宇用途:
乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。
四、租賃期限:
從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止共計____________年。
五、租金標準:
每月每平米____________元,每月計____________人民幣元。
六、物業管理費:
每月每平米____________元,每月計人民幣____________元,由乙方向物業管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
七、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規定時間內繳清費用。
八、付款方式:采用預交結算法。租房費用每結算一次,每次計人民幣____________元(大寫______元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內付清
甲方:____________
乙方:___________
日期:____________
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