拆遷項目崗位職責

拆遷項目崗位職責

　　現如今，接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的拆遷項目崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

拆遷項目崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、負責居民和房屋的拆遷和拆除工作，滿足工程開工需要;

　　2、協助組織拆遷前的準備會和研究會，做好和政府部門、專業管理部門以及群眾的`溝通工作;

　　3、協助領導制定拆遷方案、拆遷費用預算;

　　4、拆遷過程中的資料準備，隊伍管理、宣傳溝通工作，預算管理等工作;

　　5、領導交辦的其他事項工作。

　　任職要求:

　　大學本科及以上學歷，工民建、工程管理、房地產項目管理等相關專業。

　　了解國家宏觀經濟、法律制度和拆遷法律和政策，精通拆遷相關業務流程。

　　較強的語言表達和寫作能力、組織協調能力和社會活動能力、獨立分析及綜合判斷能力。有房地產工程管理、設計方面技能者優先考慮。

　　3年以上拆遷工作經驗，具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工經驗者優先考慮。

拆遷項目崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、負責拆遷項目的現場查勘和前期調查;

　　2、編制拆遷評估報告,擬定項目補償方案或實施方案,編寫匯報材料等。

　　3、負責各項目工作方案、工作進度表的審批,負責項目相關的課題研究;

　　4、溝通協調項目委托方,妥善解決項目實施過程中的'問題;

　　5、了解委托方擬開展的拆遷項目相關信息,掌握項目區域市場信息;

　　6、跟蹤項目合同簽訂、計費方式及標準確定情況,對項目回款負責。

　　任職資格:

　　1、土地管理、工民建房地產相關專業畢業等相關專業大學大專及以上學歷,持有拆遷上崗證;

　　2、2年以上征地、拆遷實施及管理工作經驗或2年以上拆遷評估工作經歷,熟悉深圳市關于征地拆遷法律、法規,補償安置辦法、市場標準及工作程序;(相關工作經驗必須具備);

　　3、能夠協調、梳理拆遷當事人之間的關系,善于解決拆遷中的矛盾問題;

　　4、穩重干練,誠實守信,團隊合作意識強,吃苦耐勞,具備較強的溝通和協調能力;

　　5、對公司具有高度認同感和忠誠度,能夠與公司同甘共苦;

　　6、高度的工作責任心和良好的職業道德;

　　7、較強的工作責任心和協調能力,能適應艱苦的工作環境。

拆遷項目崗位職責3

　　崗位職責:

　　一、拆遷管理

　　1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關鍵節點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。

　　2、負責組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權登記工作。

　　3、負責組織測繪公司、評估公司為確權及搬遷洽談工作提供相關配合。

　　4、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》的簽訂工作。

　　5、負責組織實施更新項目范圍內被搬遷房屋的接管與拆除工作。

　　6、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》備案工作。

　　7、負責提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關文件。

　　8、負責組織辦理更新項目房地產證的注銷工作。

　　9、負責組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業/商鋪、產業用房)。

　　10、負責辦理更新項目抽簽選房結果備案、負責取得《城市更新項目預售監管意見書》。

　　11、負責組織實施項目回遷房面積差異結算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。

　　12、負責建立及完善更新項目拆遷業務檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續。

　　13、負責城市更新項目所在區更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關系的日常維護工作。

　　14、合城市更新項目專項規劃編制與報批工作。

　　15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關工作。

　　二、團隊管理

　　1、負責項目團隊的管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行。

　　2、負責項目團隊的`年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。

　　3、負責項目團隊的預算管理、人員管理、績效管理、培訓管理等日常管理事務。

　　4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。

　　5、完成其他職責內的工作事項。

　　任職要求:

　　一、教育背景要求

　　1、房地產經營管理、城市規劃、經濟管理、物業管理等相關專業大學本科及以上學歷。

　　2、工作經驗要求

　　3、15年以上項目拆遷主管工作經歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經理的工作經歷。

　　二、業務技能及專業知識

　　1、熟練掌握房地產項目投資分析和政府城市更新、城市規劃、處理歷史遺留違法建筑等相關行業政策;

　　2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產市場情況;

　　3、熟悉政府城市更新項目的實施動態和重點案例;

　　4、熟悉房地產開發企業的業務流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務等方面的基本知識;

　　5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、excell軟件、autocad制圖軟件等。

　　三、崗位勝任素質

　　1、能力要求:

　　1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統性較好;

　　2)良好的團隊管理能力,優秀的溝通、協調、組織與開拓能力。

　　2、有助于提升工作業績的培訓

　　1)公司發展歷史、企業文化項目培訓。

　　2) 戰略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務管理、信息化建設等中高階管理課程。

　　3、標桿企業的交流活動。

　　1)房地產估價實務、房地產投資分析培訓。

　　2)領導力建設、溝通技巧、績效輔導等員工素質提升培訓活動。

拆遷項目崗位職責4

　　1、負責舊村項目前期推進、拆遷談判、跟蹤進度、關系維護等相關事宜;

　　2、負責所在舊改項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、公共關系的維護、項目成本的控制、并完成簽約工作;

　　任職資格:

　　1、大專以上學歷，40歲以內;

　　2、具有3年以上的'拆遷工作;

　　3、具有優秀的談判能力和應變能力。

拆遷項目崗位職責5

　　1、大專以上學歷,房地產相關專業優先;

　　2、具有房地產估價、建筑工程方面專業知識,熟悉房地產相關政策、法律、法規;

　　3、具有較強的文字表達能力,市場分析總結能力,能熟練運用各種辦公軟件;

　　4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作經驗,熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規,補償安置辦法、市場標準及工作程序;(相關工作經驗必須具備)

　　5、具有相關項目勘查、記錄現場情況、收集項目資料、與委托方及相關各方進行溝通,能獨立編制評估報告;

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