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      1. 物業公司物業主管崗位職責

        時間:2023-04-01 08:33:56 崗位職責 我要投稿

        物業公司物業主管崗位職責15篇

          在不斷進步的社會中,很多場合都離不了崗位職責,崗位職責是一個具象化的工作描述,可將其歸類于不同職位類型范疇。那么崗位職責的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的物業公司物業主管崗位職責,希望對大家有所幫助。

        物業公司物業主管崗位職責15篇

        物業公司物業主管崗位職責1

          1.負責制定工程物業相關規章制度,并督促檢查執行情況;

          2.負責編制并提交項目年度物業安全管理、設備維修維護計劃及預算,經上報審批后執行;

          3.全面負責統籌項目治安秩序管理、設備設施的管理、維修、保養工作;

          4.完成公司下達的各項管理指標,監督維保單位實施情況,保證各類設施、設備的正常運行和完好,防止事故的發生;

          5.負責項目設備設施的.大修、中修及更新改造管理,負責與供電、供水、人防、特種設備等政府相關部門的溝通、協調工作;

          6.對公司拓展項目提出物業工程專業建議,對運行項目規劃資料和施工圖紙進行閱讀和熟悉;

          7.負責制定項目設備設施的運行方案,組織和監督實施,使系統設備設施在保證安全運行的前提下,提出能耗控制建議;

          8.負責指導項目設備發生緊急故障時的組織搶修工作,確保故障及時得以處理,恢復正常;

          9.負責每月上報工程維修材料采購計劃,負責管理消防檔案完成各項工作安排,做好相關工作;

          10.監督各項目做好設備設施、安全等日常巡檢工作,確保項目安全及設備設施正常運行;

          11.負責對項目裝修跟進及現場管理監督及驗收工作;

          12.負責公寓項目日常工程工作維護、維修工作;

          13.配合相關部門完成上級交辦的其它任務。

        物業公司物業主管崗位職責2

          1 保潔主管對物業經理進行負責,具體負責分管售樓處、樣板房、會所的清潔、衛生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作。

          2 保潔主管每天必須對上述管理工作范疇全面檢查一次,并進行認真記錄,每月對各項管理工作的實施情況進行評價,并填寫相應表格。

          3 保潔主管負責制定每月管理工作實施計劃,并對工作計劃逐項進行檢查、指導和落實,抓住管理工作中的薄弱環節,統籌安排,合理布置。

          4 保潔主管應對現場公共設施管轄范圍、衛生區域責任范圍、消殺范圍及重點部位、綠化責任區域做到心中有數,在每次全面檢查過程中要針對存在的.問題找出原因和解決辦法,及時督促保潔領班或責任人前去處理,并將處理結果記錄下來,事后檢查完成情況。

          5 保潔主管應對各項管理工作高標準、嚴要求,除定期檢查以外,還要采取不定期的抽查,突出重點,兼顧全面。

          6 保潔主管負責制定各項管理工作的整改措施,對檢查出來問題較為嚴重的,應發出書面的糾正和預防措施,要求保潔領班或責任人限期整改,使存在的問題得到根本解決。

          7 服從并完成上級指派的其它工作。

        物業公司物業主管崗位職責3

          1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

          2、負責維修設施的'保養和維護;

          3、依據小區的實際情況,制定設備的檢查及保養計劃并監督執行,確保各系統正常運行;

          4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

          5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

        物業公司物業主管崗位職責4

          1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作,負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理,以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。

          2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術性能和主要參數、操作規程,掌握設備系統的狀況和缺陷,以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。

          3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數,以滿足住/租戶的舒適度要求。

          4、協助工程技術部經理負責編制分管設備系統的各項計劃,并負責具體實施和檢查。

          5、根據維修保養計劃,組織工程技術部技術人員開展分管設備系統的`日常維護保養工作,并負責工作質量的檢查和驗收。

          6、負責配合維修保養商開展分管設備系統的維修保養工作,負責監督設備維修保養全過程的質量,以及測試驗收工作。

          7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

          8、分析設備運行狀況和能耗情況,及時做好調整工作,在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下,提出并組織實施節能措施。

          9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙,對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

          10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關規定,負責年檢復證工作,確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

          11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發事件處理的預案。

          12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。

          13、負責各自分管班組的管理和督促,抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規范服務等工作。

          14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,認真做好工作總結報告。

          15、按實完成領導安排的各項任務,重大問題及時匯報。

          崗位要求:

          1、建筑學、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專業本科及以上學歷,接受以上專業優秀應屆生(儲備);

          2、xxx年以上房地產開發公司的相關工作經驗,具有一定的人員及設備管理能力,合理調派各項工作;

          3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能,對設備發生的問題具有準確的判斷和解決能力;

          4、具有良好的服務意識,工作認真負責,熱情主動,有良好的溝通、協調能力;

          5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

        物業公司物業主管崗位職責5

          1、受理租戶各類申請、投訴,跟進、落實、回訪并做好相應的匯總,及時向上級匯報。

          2、保持與租戶間的'溝通渠道、了解租戶需求、動態。

          3、積極配合進行協調租戶之工作,包括但不限于安全、環境、工程、應急、節假日安排等,確保時刻處于良好運營狀態。

          4、負責整理本部門文件管理工作,確保各類文函準時發放給租戶。

          5、負責樓層公共區域的巡檢工作,確保樓層公共環境、公共設施完好。

          6、協助上級監督客服臺日常工作,確保訪客登記流暢有序。

          7、監督前臺物資情況,每月對物資進行盤點,確保物品始終保持在良好狀態。

          8、高峰期間,協助其他團隊維持大堂秩序。

          9、有效完成上級委派工作。

          10、上級可根據實際工作安排不定期調整工作范圍。

        物業公司物業主管崗位職責6

          1、負責公司安全生產管理工作。

          2、負責公司前期物業委托協調,包括自有產業的管理及售后服務工作。

          3、負責公司自有產業設施設備保養維護的監督管理工作。

          4、負責對子公司園區物業管理的'監管工作。

        物業公司物業主管崗位職責7

          1、負責編制項目年度公共設施、設備及物業的維修與保養計劃并組織實施;

          2、負責項目的承接查驗,裝修審批、監管與驗收;

          3、負責房屋、公共設施設備的巡查和處理;

          4、負責組織并參與突發事件的搶修和處理工程遺留問題;

          5、負責對工程施工單位的監督、協調及與客服中心、公司內部各部門的協調與溝通;

          6、負責公共水電等費用分析、改善及相關節能方案的`提出與實施;

          7、負責園區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管;

          8、負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。

        物業公司物業主管崗位職責8

          1、負責服務區域的衛生管理工作,保證衛生質量;

          2、負責制定每日精開荒計劃,并負責監督執行;

          3、負責對周、月、季的'例行檢查問題進行整改;

          4、負責保潔員的崗位技能培訓,指導保潔人員正確使用保潔設備、工具和清潔劑。

          5、負責發放工作服及勞保用品的保養、維修,并作好資產登記工作。

        物業公司物業主管崗位職責9

          1.協助物業經理根據項目情況和物業服務合同組織各類資源,開展與保安服務相關的管理工作。

          2.負責制定項目的保安工作計劃,崗位設定。建立轄區內秩序維護、安全巡查,編制巡邏路線和標準及檢查方法。

          3.負責轄區內人員、車輛進出,客戶二次裝修的管理和安全防范工作。對轄區內車輛行駛和停泊秩序維護、停車場進行管理(包括非機動車)。

          4.審核外包單位的工作計劃、負責日常工作安排,監督和檢查外包單位的工作質量、進行考評。

          5.負責秩序維護員和消防監控日常工作的監督檢查、包括夜間的查崗。

          6.協助物業經理完成項目內各類突發事件的預防和處理工作。定期進行消防設施日常巡檢、消防演練及其他緊急預案演練。

          7.進行秩序維護員和消防監控員的上崗培訓、作業標準培訓、工作獎懲考核。并對員工的考勤、排班、加值班安排,向項目內勤匯總統計。

          8.負責對本部門涉及的保安類服務項目進行審核、招投標工作,完成合同的簽訂。

          9.對本部門涉及的.保安類合同跟進執行,并配合客服部進行梳理統計。負責各類保安服務檔案資料的整理和查閱。

          10.負責本部門的工器具、物料等的采購計劃、進行合理使用和管理,并配合內勤進行盤點。

          11.負責項目參觀接待、重要活動的接待保障服務。

          12.對本部門涉及的重要環境因素、危險源實施控制,預防減少出現緊急情況的環境影響和職業健康安全危害。

          13.完成上級領導交辦的其他工作。

        物業公司物業主管崗位職責10

          1、負責確保設施正常運行,為客戶提供優質服務;

          2、針對項目設施狀況,向上級提出工程改進的建議;

          3、落實場內工程項目的實施,包括改造項目的設計協調及招標配合等;

          4、研究能源節約計劃,以降低工程運作成本;

          5、負責檢查與監督設施設備的.維修及維護保養工作;

          6、定期檢查所有消耗品和備用件量,實施成本控制,并協助上級實施各級員工培訓計劃;

          7、租戶物業條件實地勘察核實,租戶設計圖紙審核,租戶施工階段各項工作協調,租戶施工質量監管檢查,租戶裝飾工程驗收及施工保證金繳交、退還事宜;

          8、完成上級安排的其他任務。

        物業公司物業主管崗位職責11

          1、統籌物業項目的整體工程工作,并與施工單位、租戶及相關部門的溝通協調;

          2、負責審核和監督各項目所需設備的采購需求;

          3、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

          4、負責項目的`物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

          5、負責制定節能降耗,并指導相關人員做好(水、電、氣等)節能降耗工作,做好成本控制的管理工作;

          6、負責二次裝修工程圖紙審核、現場監管、竣工驗收及相關協調工作;

          7、組織重大突發工程類事故搶修,工程事故審定;

          8、負責部門員工日常管理、考核、等知識的培訓及技術管理和指導;

          9、完成領導交代的其他工作。

        物業公司物業主管崗位職責12

          積極參加思想教育和業務培訓學習,自覺遵守國家法律法令和公司各項規章制度,并按規定開展日常工作。

          接待、受理來電來訪,妥善處理客戶投訴,虛心接受批評和建議,不斷改進工作。

          熟悉轄區物業樓宇結構、樓座排列、單元戶數和管、線路的走向,各種設備開關的位置、人員素質、管理費、水電費的收費標準和計算辦法。

          了解《中華人民共和國消防條例》的有關規定,掌握看抄水表、更換燈泡等的基本技能,熟悉發生火警、電梯困人、臺風、盜竊事故的應急處理程序。

          維護治安秩序和公共設施完好,每天巡查樓宇,發現不正常情況,及時處理并作好記錄。

          檢查、監督、指導對外分包工作。

          做好客戶服務中心各種財產、用品、工具、領用材料的登記、保管和發放工作。

          全面掌握責任區域樓宇的數量、結構、層次、戶型、面積、入住戶數。

          對客服板塊的來文、報告、通知、業主檔案、裝修申請表等資料,分門別類做好收發登記工作。

          參與樓宇的驗收交接工作。

          及時傳達上級和公司的.各項通知規定,密切保持與客戶的和諧關系。

          協助項目出納員催收水費、電費、管理費、有償服務費及專項維修資金等費用。

          完成客戶服務中心領導交辦的其他工作。

        物業公司物業主管崗位職責13

          1、按照公司要求落實園區租戶的入駐及裝修工作。

          2、全面負責園區的日常行政及物業日常管理的日常事務,以及對接各部門物業方面的管理及溝通。

          3、協助部門領導,對物業設備管理、物業維修、物業材料采購、物業外聯關系維護等的管理工作。

          4、全面負責園區物業秩序安全維護管理、消防安全管理、環境管理等工作。

          5、協調好部門下屬各個班組的`工作安排及日常值班情況。

          6、每月租金按時收繳,各項開支成本的核算,各項增收的開展。

        物業公司物業主管崗位職責14

        1、協助部門負責人統籌管理客服中心 ;

        2、負責部門具體業務流程的制定及業務開展;

        3、負責金鑰匙服務理念的導入;

        4、負責部門業務數據的.輸出及優化;

        5、負責部門人員梯隊建設;

        6、負責部門新業務模塊的落地;

        7、完成部門負責人交辦其他事項。

        物業公司物業主管崗位職責15

          1、負責制定辦公樓、商場物業年、月、周工作計劃

          2、負責制定辦公樓商場各項安全規章制度并監督執行

          3、負責辦公樓、商場外包維保費用預算以及物資采購計劃

          4、負責辦公樓公樓宅、商場保安、保潔、綠化等工作的管理,確保良好的`工作環境

          5、負責處理突發性事件

          6、負責與相關政府部門進行工作對接

          7、完成領導交辦的其他工作

          8、停車場管理

          9、完成既定的各類物業費的收繳

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