地產營銷部崗位職責（精選23篇）
在日常生活和工作中，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家整理的地產營銷部崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
地產營銷部崗位職責 1
1、參與公司戰略規劃，提出建議并參與決策；
2、負責項目前期調研工作、市場定位、目標客戶的確定和研究；
3、以市場調研為基礎，實現樓盤開發價值為中心，整合建筑、策劃、設計、營銷、工程建設；
4、研究掌握行業動態及發展方向，參與產品研發，實現公司開發項目定位；
5、參加公司例會，及時、準確地掌握項目的銷售進度、推廣進度、費用等情況，提出建設性意見；
6、根據公司年度經營計劃，組織編制本部門整體工作計劃，并負責監督落實；
7、根據公司經營管理的要求，做好房地產市場基礎研究工作和各項目競爭樓盤資料收集；
8、針對項目的特性，制定相應的營銷策劃、研發、調研等工作的考評、考核制度，使每個員工的利益與能力相結合；
9、負責甄選策劃機構、銷售代理機構以及廣告媒體；
10、審核部門提交的各階段定位、營銷策劃、執行方案；
11、指導部門營銷策劃方案轉化成設計成果；
12、統籌、監控、管理房地產項目的營銷工作，確保開發項目順利實現銷售及回款目標；
13、定期開展營銷團隊的`專業培訓，全面貫徹企業文化，建設一支業務能力精、專業性強的營銷團隊；
14、建設完善的客戶服務體系，組織和監督有關部門人員進行補救和整改，為業主提供優質服務，創建和提升企業品牌；
15、負責對項目銷售的執行情況和數據進行監控，根據計劃的完成狀況向公司提出相關改進意見；
16、控制部門內部的管理費用支出；
17、協助組織下屬人員的招聘、培訓和職業發展等工作，提升下屬人員素質和能力；
18、負責直接下屬的績效管理工作，幫助下屬提高工作績效；
19、負責部門內部的工作安排，指導下屬人員完成各項工作；
20、負責完成總經理交辦的其它工作。
地產營銷部崗位職責 2
1、負責掌握市場動態，搜集市場信息，搞好市場預測，不斷開發新客戶，提高銷售率；
2、負責組建銷售信息庫，形成銷售信息系統，包括價格，付款方式、促銷、廣告宣傳、樓盤設計、小區規劃、環境營造等，負責將第一線銷售情報反饋給上級主管部門并做好保密工作；
3、負責根據市場預測和銷售趨勢，編制季度、年度銷售計劃；
4、負責制定售樓統一用語，規范售樓行為；
5、負責做好銷售跟進工作；
6、負責做好銷售資料保管、派發工作；
7、負責維護售樓現場環境，保持室內清潔衛生。；
8、負責按日向總經辦、財務部及上級主管上報實現銷售情況統計報表；
9、負責做好樓盤的廣告宣傳工作；
10、負責做好客戶信息來源的收集整理工作，反饋給上級；
11、負責合同的`簽訂，回收樓款，及時清理欠款；
12、負責加強合同管理，建立客戶檔案，經常走訪客戶尤其是新客戶和潛在客戶；
13、負責反饋客戶對樓盤的意見；
14、負責努力做好售后服務工作，樹立良好的開發形象和樓盤形象，提高企業和樓盤的知名度；
15、負責加強業務人員的專業知識學習，不斷提高業務人員素質；
16、完成公司領導交辦的其它工作；
地產營銷部崗位職責 3
1、負責組織與落實部門經理安排的各項工作；
2、負責客服工作的日常管理，確�？头ぷ鞯恼＿\行；
3、負責客戶維系管理，參與客戶開發與拓展工作；
4、負責處理售后投訴及糾紛，提高客戶滿意度；
5、根據營銷需要，負責營銷活動的前期籌備、組織安排和落實；
6、根據需要協助經理對銷售價格進行復核與統計，參與制訂案場的銷售文件(如樓盤設計、工程、設備資料、銷售統一口徑說辭等)；
7、負責銷售合同協議(合同文本初稿、認購合同、買賣契約、車位使用協議等)的審核，確保合同協議的'嚴謹性；
8、審核在售項目的銷售月報表及周報表的數據，負責集團要求各類銷售報表的統計、匯總和上報；
9、根據工作需要，負責組織客服人員參與競爭樓盤的市場調研；
10、負責考核、指導、幫助、督促下屬員工的工作；
11、完成上級領導安排的其它工作。
地產營銷部崗位職責 4
房地產公司營銷部副經理崗位職責
1.負責項目的定制單位的協調、銜接、聯系工作。
2.負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的.建立、完善和監督工作。
3.負責組織房地產銷售市場調研信息收集和政策法規的研究工作，及時掌握市場動態，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷售工作。
4.負責部門各項業務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產證)的完成。
5.及時協調和處理解決客戶和業主的各類投訴并反饋有關信息，認真做好售前售后的反饋工作。
6.負責各公司及有關部門提交銷售統計與分析報表。
7.負責售出單位認購書的簽收及審核。
8.制定實施銷售費用計劃及預算，嚴格控制銷售成本。
9.參與項目策劃工作，負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。
10.負責制定銷售提成方案及定期統計提交公司審核發放。
11.負責對置業顧問進行培訓和管理，根據實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業顧問。
12.每月或定期向總經理提交工作報告及工作計劃。
地產營銷部崗位職責 5
1、負責主持本部門的日常管理工作，協調與其它部門的工作關系；
2、負責本部門新聘員工的招聘、面試和試用期的考核工作，并公正、客觀地提出轉正建議。負責本部門員工辭職報告的審核及上報工作；
3、建立營銷管理部制度、流程，完善相關管理體系；
4、負責本部門員工業務培訓的組織安排工作；
5、負責按照公司制定的考核方案和規章制度，對本部門員工進行日常業務考核，根據員工的實際表現，提出晉升、獎罰等相關建議；
6、負責本部門的辦公用具、家私和設備的日常維護和使用管理工作，并根據需要對購置、領用或報廢處理的報告進行審核；
7、負責房地產項目促銷活動的組織實施，適時配合做好媒體廣告宣傳，嚴格控制營銷費用的開支；
8、參與廣告策劃、廣告創意的審定和廣告的設計制作工作；
9、負責組織實施公司房地產項目開盤的各項準備工作，包括：
（1）對廣告公司編制銷售手冊提出合理化建議；
（2）對售樓現場和樓盤環境的設計和布置提出合理化建議；
（3）對代理公司售樓處工作制度，售樓員的工作紀律和行為規范進行督導工作；
10、負責現場疑難客戶的處理，并及時上報給上級領導；
11、處理現場守價或折扣，領導封房以及銷控封房等；
12、負責監督銷售部人員計劃工作的執行情況；
13、根據公司的階段狀況要求或市場回饋，對銷售工作做出策略調整和對策決策；
14、評定現場銷售人員的資信及其業績表現，并負責銷售人員的培訓、獎懲及調配；
15、負責督導商品房的.售后服務工作，自覺維護公司信譽；
16、負責樓盤入伙的組織實施工作，做好與物業管理公司的銜接工作；
17、負責組織部門員工考察參觀知名樓盤、公司項目競爭樓盤及各類促銷活動、儀式，并督導相關人員在事后完成考察報告；
18、了解本部門每一位員工的個性及優劣勢，幫助員工認識到業務成長過程中的障礙，培養員工個人發展能力；
19、負責完成總經理和各級領導交辦的其它工作。
地產營銷部崗位職責 6
(一)負責部門日常管理工作。具備高度責任感，熱愛本職工作，積極投入到營銷部的經營管理中去，保證全部門工作正常開展。
(二)制定部門管理制度，實現工作有章可循，提高工作效率。調動員工工作積極性，督導員工每天工作有序進行。
(三)制定各項目銷售策略，做最實效的營銷，實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。
(四)制定部門年度、月度工作計劃。
(五)管理各項目的營銷策劃工作。
(六)將銷售進度、狀況直接向總裁匯報。
(七)做好本部門的人事管理，將合適的人才安排到合適的崗位上。
(八)主持每周的銷售例會，發現工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法。
(九)評估部門工作人員的.表現。
(十)做好和公司其他部門的溝通，推行內部服務制度，加強和各部門之間的合作。
地產營銷部崗位職責 7
一、負責公司擬訂公司年度和季度工作計劃、總結、傳達公司領導的決策意見，協助公司領導組織、協調有關部門實施，檢查督促計劃、制度、批示決定的貫徹執行情況，并及時反饋信息，提出改進意見。
二、組織起昔公司年度工作會議、重要會議的主題報告和領導講話，并負責組織會務工作。
三、負責公司黨委會議、總經理辦公會議，司務會議的會務工作。
四、草擬審核、打印、裝訂、封發以公司名義上報和下民的各種文稿、簡報及有關綜合性材料。
五、處理公司收到的'各類文件、函件、電報、報刊和資料，落實催辦并保持公文的正常流轉。
六、負責公司文書處理和文書檔案的管理工作、保密工作。
七、負責公司的固定財產管理和辦公設備、設施的發行更新和添置，房產購置、辦公職場和基建管理等工作。
八、負責組織公司對外宣傳工作和廣告事宜。
九、負責公司會務費、宣傳費和招待費等經費的開支。負責公司的接待工作。
十、負責公司的人事調配、定崗、定員、定級、晉級、招聘和干部的考核工作，并辦理干部的聘用手續。
十一、負責專業技術人員的管理，辦理專業技術人員的評聘手續。
十二、負責核定、編制員工勞動工資、獎金、福利等工作。
十三、負責組織、管理干部員工和各類業務培訓、各級各類文化學習。
十四、負責公司人事檔案和專業技術干部檔案和管理。
十五、負責擬定有關人事教育方面的有關規章制度。
十六、負責辦理員工的獎勵、懲罰等項工作。
十七、領導交辦的其他工作。 中國論文聯盟
地產營銷部崗位職責 8
1、在營銷部領導的指導下全面負責、組織開展策劃相關工作；
2、參與項目階段性的推廣工作和主題創意；
3、及時將策劃工作中所發現的不合理現象及合理化建議上報給營銷策劃部領導；
4、參與策劃方案的落實和執行細則，與合作方溝通；
5、負責房地產市場調研工作，隨時掌握競爭對手的動態和本地區域主要樓盤的銷售情況，及時提出銷售策略調整建議；
6、協助營銷活動的.組織與負責執行；
7、負責相關數據的統計與上報；
9、負責完成營銷策劃部領導交辦的其它工作。
地產營銷部崗位職責 9
1、認真執行國家有關方針政策，圍繞市、區政府對本行業工作的總體要求，切實抓好各項工作的落實。
2、組織研究制定公司內部的機構設置及分配形式。
3、負責聘用、解聘公司各部門負責人及所屬工作人員。協調各部門工作，關心員工生活。
4、制定公司所屬各部門負責人崗位責任制和公司年度工作計劃及獎懲條例。
5、審核公司各項費用支出，合理控制開支。
6、抓好公司員工的.思想教育及職業技能培訓工作。堅持定期例會制度，及時發現和解決工作中存在的問題。
7、加強對業主的聯系溝通，解決業主提出的合理要求，及時化解各種矛盾。
8、收集各類信息，采納合理化建議，努力提升工作效率和質量。
9、協調好公司與供水、供電、工商、物業等單位的關系，虛心接受上級各部門對本公司工作的指導和監督。
10、不斷加強公司黨的建設和隊伍建設，堅持科學發展觀，努力把公司創建成政府放心，社會滿意的服務型企業。
地產營銷部崗位職責 10
1、負責編制公司銷售策劃工作計劃，并組織落實完成。
2、負責組織進行進行企業整體形象策劃、視覺識別系統策劃設計，并提交策劃方案
3、組織進行企業形象宣傳策劃，組織撰寫宣傳推廣方案、廣告宣傳方案等
4、依據各項目的市場定位，參與編制項目營銷策劃總體計劃，銷售全案策劃
5、與相關職能部門協調，具體實施營銷策劃方案、各項目營銷活動，以及樣板間、展臺、售樓處布置方案等
6、協助營銷策劃經理根據公司發展戰略組織制定營銷戰略規劃
7、負責項目的樓盤整體包裝、營銷策劃方案的擬定
8、營銷策劃活動的組織、執行、協調以及在執行過程中的.監控和調優
9、負責組織搜集相關行業政策、競爭對手信息、客戶信息等并建立資料庫，根據信息分析市場發展趨勢；
10、完成領導臨時交辦的其他工作
地產營銷部崗位職責 11
一、職位名稱：營銷總監
二、職責說明：
（一）根據公司相關政策，組織制定部門崗位職責、管理制度和業務流程，并組織實施和監督；
（二）全面負責銷售部行政及業務管理工作；
�。ㄈ┴撠熥龊帽静块T核定費用的控制工作，做好費用開支的審核。
（四）負責銷售部員工的.營銷培訓工作；
�。ㄎ澹┴撠煂Σ块T員工進行日常業務考核，根據員工表現，提出晉升、獎罰的相關建議，并做好部門績效考核的管理和執行工作；
（六）負責公司開發項目的全程銷售工作，并組織實施和落實，保證公司項目按照計劃實現銷售；
�。ò耍┴撠煿鹃_發項目營銷策劃及整合推廣工作，同時負責對項目營銷策劃及整合推廣工作組織實施及落實；
（九）負責收集、整理和分析市場信息，為公司項目制定明確戰略計劃提供依據；
�。ㄊ┴撠熃M織制定銷售計劃，并根據市場情況調整銷售計劃及策略；
�。ㄊ唬┴撠熶N售部信息平臺的建立；
�。ㄊ┩瓿煽偨浝斫晦k的其它事宜。
三、直接上級:
副總經理
直接下級:
營銷部經理、銷售部主管、銷售員
地產營銷部崗位職責 12
崗位職責:
1、參與項目市場調研，撰寫項目調研報告、前期策劃報告；
2、房地產區域市場和成功案例研究，緊密跟蹤業界先進的產品形式、營銷理念和推廣手法；
3、房地產宏觀政策走向解讀和研究；
4、項目定位和項目形象包裝策劃；
5、項目總體規劃和產品策劃建議；
6、制訂項目整體營銷戰略和方案；
7、階段性營銷計劃制訂和推進；
8、項目全程運作及策劃推廣方式，營銷策略，項目定位，推盤策略，價格策略及運營等環節制定策略和營銷方案。
任職要求:
1、市場營銷、廣告策劃等相關專業�？萍耙陨蠈W歷，五年以上房地產企業本崗位工作經驗；
2、熟練掌握房地產市場調研、營銷策劃、廣告企劃等專業技能；
3、具有出色的'策略指引及創意思考能力，縝密的邏輯思維能力，能夠獨立撰寫項目策劃報告并組織實施；
4、具有較強的溝通、協調和開拓創新能力，有新項目拓展經歷為佳。
地產營銷部崗位職責 13
一、職責描述:
1、參與項目定位、項目規劃開發建議、戶型配比；
2、收集項目市場及競爭對手狀況，深入分析產品，開展市場調研，參與項目制定銷售價格，統籌策劃、創意人員開展項目整體營銷策略及銷售策略的制定；
3、負責根據整體銷售計劃，編制各階段銷售計劃，并負責執行銷售計劃；
4、統籌策劃、創意人員完成項目廣告創意方向，組織實施樓盤活動；
5、負責切實執行集團下達的'各項銷售管理制度及流程；
6、負責案場管理，包括銷售合同簽訂、銷售回款、銷售臺賬等工作；
7、定期組織項目開展業務培訓，提升員工作能力，支持公司人才梯隊建設；
二、任職要求:
1、市場營銷、經濟管理等相關專業本科及以上學歷；
2、4年以上房地產策劃及銷售工作經驗，2年以上同等崗位管理經驗；
3、精通房地產項目定位、產品定位、營銷策劃、銷管管理、客戶管理等運營管理方式；
4、熟悉房地產行業政策和行業情況，具有良好的全國性房地產項目投資拓展、營銷運作、銷售管理等專業的顧問指導、審核評估、推進能力。
地產營銷部崗位職責 14
崗位職責:
1.公司項目開發前期策劃執行工作，如配合完成項目定位、投資收益分析等工作；
2.協助各類公關推廣活動策劃、組織和實施；
3.配合項目前期策劃定位及策劃報告，完成營銷推廣及媒體、活動資源整合，參與撰寫前、中、后期策劃方案；
4.負責公司宣傳推廣方面的.資料整合及更新；
5.負責與相關機構對接執行，規范管理供應商，規范營銷行為；
6.負責部門檔案資料的管理；
7.完成領導日常交辦的其他工作。
任職資格:
1.本科學歷以上 ，房地產、市場營銷等相關專業
2.具備5年以上大型地產行業策劃工作經驗，熟悉房地產開發全流程及前期營銷工作；
3.具有房地產行業銷售經驗優先。
4.具有較強的上進心和責任心，能適應較大工作壓力和工作強度。
地產營銷部崗位職責 15
1、根據企業發展戰略規劃，協助總經理編制企業年度經營計劃，保證企業年度經營計劃的順利完成；
2、組織編制企業市場推廣、營銷策劃、公關活動、房產銷售、客戶服務管理等方面的規章制度，并監督、檢查各項制度的執行情況；
3、組織開展市場分析，擬定市場策劃方案、公關方案、廣告策略與推廣方案；
4、對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活動、房產銷售工作進行指導；
5、建立、拓展與客戶及社會各界的.關系，建立健全客戶關系管理體系；
6、監督、檢查客戶服務及售后服務情況，確�？蛻舴⻊召|量不斷提高；
7、指導、監督、培訓、考核與協調所轄部門員工的工作；
8、完成總經理臨時交辦的其他工作。
地產營銷部崗位職責 16
職責描述:
1、負責區域內的項目營銷、策劃工作。
2、根據項目前期策劃、項目定位、產品定位，制定營銷策略，
3、完成營銷策劃工作，制定營銷策劃方案
4、按公司下達的`任務和節點，完成銷售及資金回籠。
任職要求:
1、大學以上學歷
2、在房地產工作5年以上，年齡30-48歲；
3、曾任職碧桂園、恒大等知名房地產企業的營銷副總監或總監，有良好營銷業績記錄
4、營銷副總監級崗位3年以上工作經驗
地產營銷部崗位職責 17
崗位職責
1、參與制訂公司營銷戰略。根據營銷戰略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃，經批準后組織實施。
2、負責重大公關、促銷活動的總體、現場指揮。
3、定期對市場營銷環境、目標、計劃、業務活動進行核查分析，及時調整營銷策略和計劃，制訂預防和糾正措施，確保完成營銷目標和營銷計劃。
4、根據市場及同業情況制訂公司新產品市場價格，經批準后執行。
5、負責重大營銷合同的談判與簽訂。
6、主持制訂、修訂營銷系統主管的工作程序和規章制度，經批準后施行。
7、制定營銷系統年度專業培訓計劃并協助培訓部實施。
8、協助總經理建立調整公司營銷組織，細分市場建立、拓展、調整市場營銷網絡。
9、負責分解下達年度的.工作目標和市場營銷預算，并根據市場和公司實際情況及時調整和有效控制。
10、定期和不定期拜訪重點客戶，及時了解和處理問題。
11、代表公司與政府對口部門和有關社會團體、機構聯絡。
12、定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經理報告。
任職條件:
1、專業知識與技能:市場營銷、商業、房地產、建筑、法律專業，有5年以上營銷工作經驗。
2、教育水平:大學本科及以上學歷。
3、年齡要求:30-50之間。
4、個人素質:對公司整體營銷工作及經營業績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力。
5、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司銷售管理原則。
6、必要的財務和法律知識。
7、出色的協調/溝通能力，善于根據市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關系處理能力。能夠及時發現各部門帶有傾向性的問題，并迅速發出指令，采取行動，具有塑造公司整體形象、提高企業知名度和聲譽有能力。
地產營銷部崗位職責 18
一、崗位職責:
1、研究宏觀市場信息，包括商場及行業動態、發展趨勢、國家與地方政策變化及趨勢，并收集市場、產品以及競爭對手信息；
2、負責品牌文化體系建設，撰寫品牌，產品等介紹文案；
3、負責硬廣、軟文、宣傳資料、新聞稿、產品說明書等文案撰寫；
4、支持完成網絡推廣策劃和內容策劃工作；
5、支持各類活動、會議等策劃工作；
6、根據業務和市場發展狀況，制定年度、季度、月度宣傳推廣計劃；
7、對硬軟廣告宣傳進行總結和數據分析，評估廣告效果；
二、任職要求:
1、25-38歲，大�；蛞陨蠈W歷，美術、設計等相關專業，3年以上商業設計驗，熟悉商業廣場推廣工作，熟悉了解新媒體平臺，有大型活動設計經驗。
2、有獨立負責1-2個商業綜合體的`運營策劃經驗；具備全面統籌商場策劃推廣能力及經驗；
3、熟悉相關業務流程，有團隊管理經驗；
4、具備成熟的合作公司資源，商業觸覺敏感；
5、較強的團隊意識及融入度，積極主動的工作態度；良好的職業道德素養。
地產營銷部崗位職責 19
1、根據公司整體發展規劃，制訂公司營銷發展計劃。分析公司經營現狀及行業內的地位優勢與特點，市場分析及定位，制訂公司營銷戰略及銷售目標，全面負責銷售管理及策劃工作；
2、領導、管理、協調公司營銷隊伍，確保公司營銷目標的.實現；有效使用、管理營銷費用，控制營銷成本；
3、協調企業內外部關系，對企業市場營銷戰略計劃的執行進行監督和控制。
地產營銷部崗位職責 20
崗位職責：
1、負責集團所有地產項目的整體營銷把控，協助總裁/項目總制定項目的發展戰略，銷售戰略，制定并組織實施完整的銷售計劃，領導團隊將計劃轉變為銷售結果；
2、全面操盤項目營銷，明確項目定位、制定營銷戰略，達成銷售利潤；
3、根據公司經營戰略，制定公司的營銷管理體系，并監督執行；
4、負責重大公關、招商、促銷活動的總體組織和實施；
5、與外部合作單位建立良好的合作關系，做好品牌形象傳播；
6、隨時對市場營銷及招商環境目標、計劃、業務活動進行核查分析，及時調整營銷及招商策略和計劃，確保按時完成營銷和回款計劃。
任職要求：
1、42歲以下，房地產營銷、市場營銷策劃等相關專業本科及以上學歷；
2、八年以上房大型地產企業營銷管理工作經驗，三年以上房地產企業同崗位工作經驗，具有豐富的`房地產營銷實戰經驗和獨立操盤大型項目（商業、工業地產）經驗，有成功營銷案例；
3、熟悉房地產相關政策法規、房地產開發流程、行業特點、區域市場特征等，精通營銷及銷售管理知識，熟悉媒體及廣告運作；
4、具有很強的分析能力、判斷能力、組織協調能力、溝通能力、口頭和文字表達能力，較強的決策能力，具有較強的營銷策劃能力、銷售管理和媒體公關能力。
地產營銷部崗位職責 21
職責描述:
1.在董事長的直接領導下，組織制訂公司營銷計劃和具體的戰略目標、戰術措施，并在總經理審批后負責實施，對各期營銷計劃及利潤目標的完成負直接責任；
2.根據公司經營計劃，配合公司總目標，組織實施制定年度營銷目標和分解并落實到執行；
3.及時掌握目標市場的信息，定期進行市場動向、特點和發展趨勢的分析及目標消費群需求分析和預測，組織擬訂各種營銷策劃和策略方案，在總經理審批后負責組織實施；
4.合理制定年度經營預算，控制公司的市場運營成本；
5.負責對下屬的.培訓和業務指導，積極提高下屬的思想和業務素質，強調職業道德和團隊合作精神，發揮快速戰斗能力，增強市場競爭力；
任職要求:
1.大型地產公司或營銷策劃公司，同等崗位經驗3年以上，有整體操盤經驗者優先；
2.具有較強的組織、計劃、控制、協凋能力、人際交往能力及較高的談判技巧，能夠帶領一個團隊進行高效市場拓展工作；
3.能夠獨立制定市場開發及推廣實施計劃，制定并實施市場營銷策略及預算，并對市場人員進行培訓和督導；
地產營銷部崗位職責 22
（一）負責項目日常營銷管理工作。
�。ǘ﹫绦许椖抗芾碇贫�，實現工作有章可循，提高工作效率。
�。ㄈ┲贫ㄤN售策略，做最實效的營銷，實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。
�。ㄋ模┳龊迷敿毜氖袌稣{研，充分了解當地房地產市場、區域市場、競爭樓盤的情況，為營銷策劃提供基礎資料。
�。ㄎ澹┳龊庙椖康膕wot分析，根據項目特點，做好項目準確定位。
�。└鶕袌銮闆r、消費者需求，積極做出建筑規劃設計建議，供設計部參考使我們的產品更有競爭力。
�。ㄆ撸└鶕袌龈偁幒捅卷椖棵恳惶讍挝坏木唧w特點，制定價格表，使項目性價比達到最優，在保證較快的銷售速度的前提下為公司創造更多的利潤。
（八）制定靈活的促銷政策，激起消費者的購買欲望，促進樓盤的快速銷售。
�。ň牛┰跔I銷策略的基礎上，確定廣告推廣策略。加強對項目的宣傳推廣，提升項目的知名度和美譽度，同時推動公司的品牌傳播。
�。ㄊ┙M織好每次房地產交易會，展示項目和公司的良好形象，形成銷售熱潮。
（十一）做好置業顧問的培訓工作，組織好置業顧問業務培訓及學習考察，為公司培養優秀的置業顧問，提高團隊作戰能力。
�。ㄊ┲鞒置恐艿�'銷售例會，發現工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法，評估置業顧問的銷售業績和工作表現，激勵置業顧問。
�。ㄊ蕚滗N售用物料，如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等。
�。ㄊ模┙鉀Q現場突發事件，及時呈報重大及具有影響的問題，提供解決建議，保證售樓現場工作正常開展。
（十五）做好和公司其他部門的溝通，推行內部服務制度，加強和各部門之間的合作。
�。ㄊz查售樓處情況，并將異常情況及時知會相關部門，并及時解決問題，做到日清日結、日事日畢。
�。ㄊ撸┰u估員工工作表現并將情況及時上報公司領導，根據員工的業績與工作表現建議各類獎懲措施。
�。ㄊ耍┙M織好樓盤現場的活動，使現場能積聚更多的人流，促進銷售工作的進行。深入貫徹休驗式營銷，強化營銷部對客戶的服務。
（十九）組織好戶外展銷活動，用低成本的方式為項目找到更多的客戶，擴大項目知名度，實現快速銷售。
�。ǘ┳龊煤蛥f助公司如廣告公司、禮儀公司的協作與溝通，使他們所做的一切活動都符合公司的要求，推動銷售工作的開展。
（二十一）做好領導交給的其他工作，做到快速反應，高效完成
地產營銷部崗位職責 23
1、協助部門經理完成部門各項工作的組織與落實
2、負責營銷策略中心工作的日常管理。
3、負責組織、落實營銷策略中心各項工作的'實施
4、協助部門經理根據市場結合項目銷售制定階段性營銷策略及營銷大綱。
5、負責項目營銷工作中各類數據統計分析。
6、組織對相關競爭企業及樓盤的市場調研分析，及相關樓盤的巡訪工作；
7、每月到各銷售中心掌握開發進度和客戶來訪情況，每月提交各售樓中心關于營銷推廣的反饋意見及建議報告；
8、協助部門經理做好員工崗位業務培訓工作；
9、審核定期向集團上報市場分析報告；
10、匯總分析客戶需求及對企業、產品建議；
11、項目的前期市場調研和市場論證工作；
12、新項目的拓展及土地資料信息跟蹤與分析；
13、協助部門經理建立營銷戰略伙伴資料庫；
13、每月不少于半天在售樓處實地工作
14、完成上級領導安排其它工作。
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