前期部崗位職責
在生活中，越來越多地方需要用到崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的前期部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
前期部崗位職責1
崗位職責:
1、負責與地產公司工程部的對接工作，負責審圖及編制方案工作。
2、工程施工技術資料總結及歸檔工作，做到調配及時，滿足工作需要，對本工程資料的完整性負有責任。
3、負責組織各專業條線，包括但不限于物業公司工程部、環境部、安管部與地產公司工程部的'圖紙會審工作，對所形成的文字資料進行整理，并組織會簽，及時向設計方提出設計方面的合理化建議。
4、負責分部工程、樣板間預驗收、驗收。
任職資格:
1、教育程度:本科以上學歷;給排水、暖通空調、土木工程、建筑與智能化等相關專業畢業。
2、任職經歷: 3年以上建筑施工及項目管理的相關工作經驗。
3、具有學習、創新能力，分析問題、解決問題能力。
4、具有指導各專業技術人員正確完成工作任務的能力，責任心強。
工程前期部崗位
前期部崗位職責2
1、依據公司項目總體開發的要求,負責承辦公司所開發項目的可行性探討,并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作；
2、負責向市計委、建設局申辦項目投資安排（立項）、開工報告，并做好公司與政府各專業部門的協調工作；
3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用,并辦理取證工作；
4、向市建設局申辦施工圖審查；辦理招投標手續；申報建筑面積核查及辦理各項規費的繳納手續；
5、協調各專業的設計工作,供應設計單位所需的項目開發相關資料；
6、依據公司的要求，負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；
7、負責向環保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環評手續；
8、向民政局報審新建、擴建、改建項目的設計方案，辦理項目名稱的運用、冠名、變更等手續；
9、向交警支隊申辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計方案；
10、向市規劃局、消防支隊、人防辦、環保局、計委、建設局、交警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項；
11、幫助相關職能部門向公司供應、舉薦相關合格供方（設計、監理勘察、施工等合作單位）；
12、負責（牽頭）進行項目報批、報建所需的公關活動，對參加公關協調的領導負責；
13、負責剛好促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的`溝通平臺；
14、辦理工程開工前的各種手續,保證工程的順當開工；
15、工程竣工后,會同有關部門剛好辦理物業移交手續；
16、為公司供應新項目調研等方面的新支持，剛好向公司主管領導匯報工作進展，提出合理化建議；
17、負責本部門于公司其他部門之間的工作協調,對開發部的全部工作全權負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序；
18、主動完成公司及主管領導交辦的其他事宜。
前期部崗位職責3
崗位職責:
1.熟悉各屬地電力公司土建、電氣驗收流程;
2.熟悉配電室,開閉站,外電源工程的施工流程;
3.熟悉各屬地電力公司、大客服、監理等相關環節的報竣資料的制作,負責組織工程項目送電的相關手續的.辦理工作;
4.負責具體做好工程合同的業務洽談及簽訂工作;
5.負責具體協調、維護與甲方的關系;
6.負責工程預付款的回收工作;
7.積極配合其他崗位或部門的管理工作
職位要求:
1.辦公軟件:熟練運用word,excel,cad,pdf,potoshop等辦公軟件及監理軟件
2.工作經歷:三年以上北京地區電力工程報裝接電手續辦理經驗
3.培訓經歷:受過電力施工技術管理方面的培訓
4.技能要求:具有較好的組織協調能力、人際溝通能力、社會關系能力、計劃與執行能力、團隊合作能力等,熟悉供電局報裝流程及行業規定,具備較好的語言及書面表達能力,能看懂電氣施工圖,了解廣聯達軟件,工作態度嚴謹認真,能夠嚴格保守企業的秘密。
前期部崗位職責4
1.積極配合和協調開發公司和相關單位的前期管理工作。
2．根據業主和用戶一般需求的深入了解與把握，對所在物業設計中容易忽略的.細節問題提出合理建議。
3．按施工進度察看施工現場，參與工程施工質量監理。
4．參與工程驗收，進行設備器材檢查、外觀性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計劃督促整改。
5.收集整理前期物業相關文件資料，并備案存檔，同時熟悉各個
部分環節，為日后管理作好充分的準備；
6．詳細讀圖，并按國家規定的技術標準，結合物業管理實際需求，對工程設計與相關單位一起認真進行技術交底和圖紙會審，提出合理化建議。
7.按國家現行有關法律規定、技術標準對工程施工進行檢查。
8.落實前期提出的相關建議，并督促實施。
前期部崗位職責5
崗位職責:
1.掌握政策法規,恪守辦事程序。
2.協助部門經理處理好開發部規劃業務、專業意見審查業務、建委業務、配套業務的報建報批。
3.及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。
4.做好前期開發工作資料的'搜集、保管、移交。
5.配合部門經理完成對外各市直機關,政府部門的公關工作。
6.工程竣工后,會同有關部門及時辦理客戶入住手續。
任職資格:
1、工程管理專業、房地產管理專業、經濟管理專業、行政管理專業或其他相關的專業大學�？埔陨蠈W歷。
2、熟練使用microsoft office專業辦公軟件。
3、嚴謹認真、踏實刻苦,善于交際。
4、可接受應屆畢業生。
前期部崗位職責6
1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續獲取提供相應依據。
2、全面了解項目，結合政府相關流程及項目開發節奏要求，進行綜合評估。
3、明確開發時間節點，以五證一書為總控點，制定總體及分期管理規劃，并嚴格按照審定后的管理規劃執行，取得項目的.相關前期手續。
4、了解項目周邊市政條件與規劃情況。
6、負責辦理項目紅線外市政管線的規劃審批及各項配套工程的前期手續。
7、負責綜合管網及各項市政配套工程施工圖的設計委托。
8、負責組織項目公司就綜合管網及各項市政配套工程施工圖進行會審。
9、一級開發工作：
�。�1）負責土地一級開發的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；
�。�2）負責協調解決拆遷征地
（3）負責項目立項、規劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；
�。�4）負責土地整理等手續的辦理及實施；
�。�5）負責市政規劃方案綜合及專項設計、施工管理；
10、二級開發工作：
�。�1）負責根據項目部制定的項目開發經營計劃，統籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；
（2）負責土地出讓協議簽訂及土地證辦理等工作。
1 / 2
（1）負責項目總體規劃方案、用地規劃許可、修建性詳細規劃方案、建設工程規劃許可證等上報；
�。�2）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、教育配套、環評、交通、綠化等報批報建工作；
（3）負責《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；
�。�4）負責進行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續的報批報建，并根據工程進展情況，及時配合工程部和相關市政配套部門進行現場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協調到位，配套工程進場有序且與正常施工合理交叉；
（5）負責獲取項目立項報告有關市區發改委、建委的審批手續；同時負責項目發改委、開發辦施工年度計劃任務辦理；
�。�6）負責項目地名辦手續、竣工房屋實測面積委托與辦理；
（7）負責辦理項目規劃驗收及竣工驗收手續；
（8）負責辦理項目的初始登記手續。
前期部崗位職責7
一、前期部部門職責
1、負責項目的前期報建及各項手續辦理，包括土地整理手續辦理、規劃報批報建、施工許可證及預售許可證辦理等。
2、辦理項目建設個階段的各項手續批文。
3、負責項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。
4、負責環保驗收、面積實測、土地變更以及中途設計變更等相關報批工作。
5、辦理辦理大產權，細產的初始登記手續。
二、前期經理崗位職責
1、辦理項目建設各階段需申辦的手續與批文，協助制定報批報建計劃。
2、辦理開發前期各項證照手續報批、申領工作。
3、負責項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準備和報批工作。
4、跟蹤報批的進展情況，保證項目開發順利推進。
5、建立和維護與各政府主管部門的良好關系，促成項目的盡快審批。
三、報建專員崗位職責：
1、“立項”報批：配合部門經理，委托有資質的單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發改委申報項目立項核準、取得相關批復。
2、辦理規劃許可：配合部門經理，進行具體組織實施項目申報規劃意見書選址、設計方案審查意見、規劃意見復函、建設用地規劃許可、
建設工程規劃許可的'報批工作，完成相關測量、測繪工作，配合設計部做好規劃外部征詢工作。
3、辦理土地相關手續：配合部門經理，完成各項目用地土地出讓手續，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續，申報地價款核實函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續。
4、辦理各單項咨詢審查：配合部門經理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業的審查報批手續，協調專業部門，取得相關批復。
5、圖紙及技術規范溝通：負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計管理部對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
6、辦理施工及預售許可：負責辦理項目質量及安全監督手續，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設工程施工許可，預售許可。
7、熟悉、掌握房地產前期政策：掌握現有的房地產前期開發政策，及時收集最新的政策法規，了解行業最新動態。研究現有的房地產前期開發政策，及時提出合理利用政策機會的可能，以及風險及規避方法，準確地為項目進行提出可行性建議。
8、辦理項目竣工驗收部分手續：負責辦理項目竣工后規劃驗收、環保驗收以及面積實測、土地變更、辦理大產權、細產的初始登記手續。
前期部崗位職責8
任職要求:
1、熟悉項目前期土地拓展業務工作,對西安市土地資源信息熟悉;
2、具備相關專業知識,辦公軟件、cad軟件使用良好;
3、熟悉房地產開發全過程工作流程及資料準備工作;
4、具備一線企業前期部、投資拓展部或報建部經驗優先考慮
前期部崗位職責9
職責描述:
1.根據公司的要求,負責向政府申報項目開發建設計劃;
2.負責辦理土地的相關手續;
3.辦理工程開工前的各種手續,保證工程的順利開工,包括配套進度等綜合協調管理工作;
4.項目建設期間協調申辦各類工程配套報建事項;
5.項目中設計的審批、證書的辦理及各項申報手續的辦理;
6.竣工后,會同有關部門及時辦理物業移交手續;
7.負責(牽頭)進行項目報批、報建所需的公關活動,對參與公關協調的領導負責。
任職要求:
1、全日制本科及以上學歷,7年以上房地產相關經驗;
2、熟悉房地產項目前期開發手續及工作流程,熟悉房地產項目的.前期報批報建工作;
3、熟悉國家相關法律法規及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會關系和整合能力;
4、有較強的邏輯思維能力和語言溝通、協調能力。心態開放,善于溝通交流,有較強的團隊意識。
前期部崗位職責10
崗位概要：
負責圍繞開展房地產開發過程相關手續的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產信息和政策法規收集與研究。
�。ㄒ唬﹪型恋厥褂米C；
�。ǘ┙ㄔO用地規劃許可證；
�。ㄈ┙ㄔO工程規劃許可證；
�。ㄋ模┙ㄖこ淌┕ぴS可證；
�。ㄎ澹┥唐贩款A售許可證。
一、根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。
�。�1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告；
（2）向市規劃局申辦用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線單項執照；
�。�3）辦理各項報建費用的繳納手續；
�。�4）根據新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協調順暢；
�。�5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序；
（6）向規劃局、建設局、房地局、環保局、環衛、等政府部門申辦其他報建事項；
（7）根據項目工程進展情況，協助工程部對項目進行驗收工作，主要是協調測繪院、規劃、建委等政府職能部門，取得測繪驗收意見書和驗收成果圖、《單體規劃驗收意見書》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協調順暢、協助到位、驗收工作及時、順利完成；
�。�8）根據項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時；
（9）項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。
3、負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、協助領導進行報批報建的'公關、協調工作。
5、負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調研等方面的政策支持；
三、及時準確地接收政府部門發布的信息及時匯報給公司，根據公司領導批示完成參加（接待）工作。
前期部經理崗位職責
1、及時掌握房地產市場發展情況以及與房地產行業有關的政策法規，為公司房地產發展提供市場信息及發展規劃。
2、根據公司發展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業相關機構建立良好、穩定的關系。
4、在工程前期過程中，協調好承攬公司項目或業務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門的工作的協調，站在公司全局利益考慮進行工作協調。
6、負責領導交辦事項的落實與實施。
7、對職員進行經常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。
8、遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。
前期部職員崗位職責
1、負責本部門文件材料的收集、整理等文書工作注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統編目編號、使之達到規范標準。
2、根據公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。
3、與政府、媒介和行業相關機構辦事人員保持良好、穩定的關系。
4、配合部門領導完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動地完成經理交代任務。
5、負責向部門領導匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。
6、完成工程項目各個階段的手續辦理和竣工備案的具體事情。
7、努力鉆研業務技術，深入學習各項房地產法規和政策，不斷提高業務水平，努力提高工作質量。
前期部崗位職責11
職責描述:
1)負責收集城市更新項目的政府規劃、實施計劃及相關政策等資料信息;
2)負責城市更新項目的立項工作,取得立項批復;
3)協助城市更新項目的`產業定位、業態配比及規劃指標。
4)配合鹽田區土地儲備中心開展片區土地整備工作;
5)負責與顧問公司進行溝通協調,做好對接、監督等管理工作;
6)負責組織業務資料收集、更新意愿收集和搬遷、補償、安置及談判工作;
7)負責組織開展拆賠摸底調查、勘查測繪工作;
8)負責組織項目前期報批報建。
任職要求:
1)第一學歷全日制本科及以上學歷。
2)具有至少10年的地產項目前期工作。
3)有大型地產項目前期工作經驗優先。
前期部崗位職責12
一、 根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：
1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。
1） 向發改委申辦投資項目備案（核準）。
2） 向市規劃局申辦用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；配合申辦配套設施管網綜合；申辦《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》及配合配套管線單項執照；申請開工驗收、申辦規劃驗收；
3）密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現場勘察，確保信息準確、可靠、及時。
4）申報建筑面積核查及辦理各項規費的繳納手續；
5） 根據新項目的情況，組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協調順暢。
6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序。
7） 向規劃局、環保局、住建局、水務、氣象、人防、消防等政府
部門申辦的.其他報建事項。
8）根據項目工程進展情況，協助工程部對項目進行驗收工作，主要是協調規劃、住建局等政府職能部門，取得單項驗收意見及工程質量竣工驗收備案，確保協調順暢、協助到位、驗收工作及時、順利完成。
9) 根據工程進展情況，及時配合工程部及相關市政配套部門進行現場配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協調到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。
10) 根據項目完工情況，將有關備案所需材料上報城建檔案館進行備案，領取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時。
11) 項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關材料進行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時、齊全、分類清晰、查取方便。
2、 負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。
3、 負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
4、 負責（牽頭）進行報批報建所需的攻關活動，對參與攻關協調的領導負責。
5、 負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。
二、 為公司提供新項目調研等方面的政策支持；
三、 及時準確地接收政府部門發布的信息（會議通知、培訓通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據公司領導批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。
前期部崗位職責13
任職要求:
3、本崗位任職能力及要求:
1)城鄉規劃、房地產、工民建及相關專業本科及以上學歷。
2)25歲 - 40歲之間,形象氣質佳,溝通能力強,交際能力強,有一定的社會關系及行業渠道。
3)北京市范圍內,6年以上房地產開發工作經驗,3年以上前期管理崗位工作經驗,3個以上項目前期實操經驗,經驗涵蓋一級、二級開發全鏈條手續辦理,有國資項目操盤經驗者優先。
4)熟悉房地產開發前期報建審批流程及規劃設計要求,熟知國家各部委、房地產主管部門關于房地產開發行業的.法律法規、制度規范及相關要求。
5)開放包容、簡單高效、結果導向、合作共贏、積極主動、有創造性/善于分析、做事有分寸、有說服力,靈活性/適應性強、抗壓能力強、統籌協作能力強,有良好的職業道德、有極強的責任心和使命感。
6)具備部門管理能力,人員培養能力以及戰略發展眼光,能協調統籌各方資源,有團隊合作精神,實現開發節點的按時有序完成。
7)其他要求:有對標企業從業經驗的可優先考慮,有規土部門工作經歷的可優先考慮。
前期部崗位職責14
一、職位概述
1、負責前期施工跟進，提出合理建議。
2、負責新建房屋及設備設施的驗收、移交。
3、負責交房期間的交房組織協調工作。
4、負責質保期內的房屋整改問題的跟進，并提出合理的整改方案。
二、業務了解范圍及專業技能
1、熟悉工程跟進及整改流程。
2、熟悉房屋驗收及交房程序。
3、熟悉部分工程施工工藝及工程規范。
三、工作內容及職責范圍
1、對前期工程施工進行跟進，并做好記錄，定期匯總后上報。
2、積極、主動地協助前期介入收集項目的施工圖、竣工圖及其設施設備的.相關資料，為建立該項目的設備臺帳做好基礎工作。
3、對施工中隱蔽工程進行跟進，與圖紙不符的地方應及時記錄下來，并及時通知地產相關負責人。
4、及時發現前期施工的工藝缺陷，做好記錄，并提出合理建議及跟進施工單位的整改。
5、及時發現工程設計上的缺陷，提出合理建議并跟進設計單位進行及時的調整。
6、負責對新組團房屋及室內設施設備進行驗收，對業主提出的整改內容進行整改跟進。
7、對新組團的設施設備進行巡查維護并在三個月后順利移交給物業維修中心、技術中心。
8、對新組團精裝房精裝施工跟進，提出功能性、實用性、可維性的合理建議。
9、嚴格按公司相關制度進行交房及交房期間的管理。
10、嚴格按公司相關制度跟進工程遺留問題。 OUR REF: Q/LSWY/-GWB-06- DIRECT TEL: （8628） DIRECT FAX: （8628） EMAIL: CDLSWY@ 成都麓山物業管理有限公司 中國、成都、雙流、麓山大道二段6號 郵政編碼: 電話（） 傳真（）
11、整改完成后，及時組織員工對整改問題進行檢查，并簽字確認完成情況（工程款必須在前期介入和整改領班分別簽字確認后進行支付）。
12、在能力范圍內對整改問題提出可行性的整改方案及建議。
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