住房公積金由誰負責繳納

住房公積金由誰負責繳納

　　職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是小編收集整理的住房公積金由誰負責繳納，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　住房公積金由誰負責繳納

　　一、住房公積金由誰負責繳納

　　按照我國相關法律的規定，住房公積金是由用人單位和勞動者共同繳存的，當然此時的繳納比例是介于5%-12%之間。

　　1、住房公積金的征繳機構。根據《住房公積金管理條例》的規定，住房公積金的征繳機構為直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)的所設立的住房公積金管理中心。

　　2、住房公積金的繳納登記。根據《住房公積金管理條例》的規定，單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

　　新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

　　單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住。

　　《住房公積金管理條例》第十五條：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

　　單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

　　第二十條：單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

　　第三十八條：違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

　　二、住房公積金的繳納比例是多少

　　單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務總局《關于基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

　　這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以內的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

　　需要指出的是，根據《住房公積金管理條例》的規定，對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

　　住房公積金政策問答

　　問1：住房公積金個人貸款分為哪幾種類型?

　　答：住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款(包括自住住房和購房附加兩類)。

　　問2：申請住房公積金個人貸款需要符合什么條件?

　　答：(1)具有城鎮常住戶口;(2)申請貸款前六個月應連續正常繳存住房公積金;(3)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;(4)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;(5)申請公積金個人購房貸款的借款人，須購買本市城鎮具有所有權的自住住房，且購房首期付款的金額不低于規定比例(現為一手房20%，二手房30%);申請公積金個人建造、翻建、大修貸款的借款人，須對其具有所有權的本市城鎮自住住房進行建造、翻建、大修的真實需要，且自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。

　　問3：住房公積金的共同借款人如何確定?

　　答：除了主貸人和配偶以外，與借款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上(含一年)的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計算公積金貸款額度的共同借款人。

　　問4：住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的?

　　答：對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲余額的40倍，補充公積金按存儲余額的20倍計算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。

　　對非首次申請貸款或者只有一個人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬�？傆嫴怀�過30萬元。

　　問5：能否多次申請住房公積金貸款?

　　答：申請人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。

　　問6：住房公積金個人建造、翻建、大修貸款額度如何計算?

　　答：一般按每平方米建筑面積1000元標準計算;單筆最高限額20萬元，有補充住房公積金的單筆最高限額30萬元。其他貸款條件參照住房公積金個人購房貸款執行。

　　問7：夫妻是否可以分別申請住房公積金購房貸款?

　　答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結清，另一方就不得再申請住房公積金個人購房貸款。

　　問8：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的?

　　答：申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年[竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標準執行];申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

　　問9：住房公積金購房貸款當前利率是多少?

　　答：目前五年以下(含五年)的住房公積金購房貸款年利率為4.77%，五年以上為5.22%。

　　問10：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種?怎樣計算還款額?

　　答：一年期以內的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清;一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“月等額本金還款法”或者“月等額本息還款法”，按月償還貸款本息。

　　問11：住房公積金貸款的申請受理網點有哪些?

　　答：目前全市受理公積金貸款的網點共有500多家，包括上海市住房置業擔保公司及其下屬各分公司營業部、16家公積金貸款受托商業銀行下屬網點、上海住房公積金網上貸款受理平臺，均可咨詢公積金貸款辦理事宜。

　　問12：申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料?

　　答：1、申請公積金個人購房貸款和購房附加建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明;(2)購房合同和不低于規定比例的首付款發票;(3)房產商或代理商營業執照復印件(一手房);(4)房產商或代理商收款帳號(一手房)、賣方或買方收款帳號(二手房);(5)預售許可證或大產證復印件(一手房)、上家產證復印件(二手房)。

　　2、申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明;(2)申請建造、翻建、大修貸款房屋的房地產權證;(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營業執照或資質證明復印件;(4)支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。

　　問13：公積金提取還貸方式有哪些?有何區別?

　　答：目前公積金提取還貸方式有兩種：(1)一次性還款法———提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的辦法;(2)逐月還款法———每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足其還款金額。

　　兩者區別在于：在一次性還款法下，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時間以《委托書》的約定為準;在逐月還款法下，委托人每月可提取一次住房公積金用于歸還當月貸款，時間一般為每月的固定日期。

　　問14：公積金提取還貸手續如何辦理?

　　答:借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，簽訂《委托書》。借款人提出申請需攜帶的資料有：主貸人、配偶以及參貸人的公積金個人帳號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證。

　　問15：在提取還貸期間，可對原委托書中的內容進行變更或終止委托嗎?如何辦理?

　　答：可以。提取還貸委托期內，提取還貸人發生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后，委托人的增減不受此限;貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時，委托人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書》。

　　問16：借款人可否提前償還住房公積金貸款?

　　答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，借款人申請提前歸還全部貸款的，不受上述一年時間限制，提前還款不必支付違約金。

　　提取住房公積金程序：

　　(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒;

　　(2)繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取;

　　(3)經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細則(暫行)》進行查看更多關于公積金方面的信息您也可以咨詢800j金融中心，咨詢電話：87284190。

　　職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。

　　其次，符合下列情形之一，并能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的;

　　(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購買自住住房貸款本息的;

　　(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;

　　(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;

　　(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;

　　(九)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;

　　(十)連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的;

　　(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的;

　　(十二)職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。

　　再次，提取額度和次數：

　　屬于上述提取條件中第(一)、(五)項提取情形的，賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數

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