上饒市住房公積金貸款政策及提取條件調整

上饒市住房公積金貸款政策及提取條件調整

　　上饒市住房公積金貸款政策及提取條件在2015年4月1日調整。為貫徹落實全國加強住房公積金管理工作視頻會議及全省住房公積金業務推進會議精神，按照江西省住房和城鄉建設廳《關于進一步提高住房公積金個貸率的通知》和省住房和城鄉建設廳、財政廳、人民銀行南昌中心支行《關于轉發放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》要求，經上饒市住房公積金管理委員會第三屆第九次全體委員會議審議通過，對上饒市住房公積金貸款、提取政策作出調整，其主要內容如下：

　　一、調整貸款申請條件

　　1.職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。

　　2.職工購買、建造、翻建、大修自有住房，二年內均可申請住房公積金貸款。

　　二、調整貸款額度計算方式

　　3.暫停執行公積金貸款額度與職工個人帳戶余額倍數掛鉤的規定。

　　4.購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標準計算。

　　5.職工貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，但最長不超過30年。

　　6.對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金貸款，首付比例不低于30%，利率按首次貸款標準執行。

　　三、穩步推進異地購房貸款

　　7.職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。

　　8.繳存職工本人或為子女(含本市范圍外)購買自住住房時，可以按規定申請住房公積金個人貸款。

　　四、簡化商貸轉公貸手續

　　9.全面開展商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款業務,實現銀行商業性個人住房貸款直接轉個人住房公積金貸款。

　　五、放寬購、租房提取條件

　　10.繳存職工購買自住住房時，“可提可貸”住房公積金，即，在申請住房公積金貸款時，可同時提取本人、配偶及主貸人父母的住房公積金，該套自住住房所有提取和貸款的住房公積金不得超過購房總價(提取后個人賬戶須保留百元以上余額)。

　　11.職工連續足額繳存住房公積金滿3個月(含)以上，本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房的.，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，提供當地公共租賃住房主管部門出具的房屋租賃合同與租金繳納證明;租住商品住房的，提供當地房產行政主管部門出具的本人及配偶無自有產權房屋證明。

　　六、切實提高服務效率

　　12.住房公積金管理中心、房屋產權登記機構、受托銀行和人民銀行要盡快聯網，實現信息共享，縮短貸款、提取辦理周期;住房公積金管理中心要進一步簡化貸款、提取辦理程序。

　　13.住房公積金管理中心要加大宣傳力度，讓住房公積金政策家喻戶曉，不斷提高資金使用率;要全面開通12329服務熱線和短信平臺，向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。

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