購買二手房，住房公積金提取有區別

購買二手房，住房公積金提取有區別

　　“購買二手房是可以提取住房公積金的。但是全額付款購買二手房和貸款(商業貸款或公積金貸款)購買商品房是有申請時限的，自取得房屋產權證之日起，可在一年內申請一次性提取。”該工作人員說，在提取額度方面也有相關規定，提取金額為截至房屋產權證登記時上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過已付款金額。(注：公積金年度是指上年的7月1日至當年的6月30日)

　　他介紹，此類提取需要提供的材料，包括房產證;契稅完稅發票;本人身份證;本人開戶的銀行卡或存折;夫妻共同買房的還須提供結婚證及配偶身份證;加蓋單位公章的公積金支取申請書(夫妻雙方不在同一單位的須各自提供一份公積金支取申請書)。

　　他提醒廣大市民，雅安市行政區域范圍內公積金貸款購買二手房提取首付款的時間節點須是2015年3月27日以后取得的房屋所有權證，且政策兩年內有效。

　　首次提取還貸本息

　　“現在大多數人比較喜歡選擇貸款購房，但是多數市民不知道貸款購買二手房首次提取住房公積金還貸本息過程中應該要了解的事項。”該工作人員表示，按照雅安目前的政策規定，提取申請時限是在償還購房貸款本息后，一年內申請提取。提取的金額(額度)不超過申請時上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過申請時已償還的貸款本息金額(不超過12個月)。

　　他介紹，首次提取還貸本息須提供的材料比上述提取類型多了2樣材料。除了上述須提供的材料，還須提供貸款合同或借款合同;銀行出具的還款明細并匯總還款金額。

　　非首次提取還貸本息

　　第二次提取住房公積金還貸本息的申請材料與首次提取相同嗎?

　　“當然不同。”該工作人員表示，第二次提取申請時限和提取額度與首次提取還貸本息相同，但提取須提供的材料有所不同。第二次提取須提供的材料包括銀行出具的還款明細并匯總還款金額;本人身份證;本人開戶的銀行卡或存折;夫妻共同買房的須提供產權共有證明、結婚證及配偶身份證，非夫妻買房的須提供產權共有證明;加蓋單位公章的公積金支取申請書(夫妻雙方不在同一單位的須各自提供一份公積金支取申請書)。

　　他特別提醒，提取住房公積金還貸本息過程中，除了提取首付款和首次提取還貸本息提交的材料不同外，從第二次提取還貸本息開始，以后的每次提取所提供的材料都相同，因此準備提取住房公積金還貸本息的市民一定要準備好相關資料。

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