- 相關推薦
常德市住房公積金提取指南
住房公積金的提取是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。下面是常德市住房公積金提取指南，歡迎閱讀。
一、提取范圍
�。ㄒ唬┞毠ぐl生以下情形之一的，可按規定申請提取職工住房公積金賬戶內全部本息余額并注銷住房公積金個人賬戶：
1.離休、退休的；
2.與單位終止勞動關系的；
3.完全喪失勞動能力的；
4.出國（境）定居的；
5.職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的，其繼承人或受遺贈人可申請提取職工的住房公積金；
6.個體工商戶、自由職業者住房公積金賬戶封存6個月以上自愿申請銷戶的。
（二）繳存人發生以下情形之一的，可按規定申請辦理部分提�。�
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.繳納房屋維修基金的；
3.在住宅小區增設電梯的；
4.償還一套自住住房貸款本息的（夫妻兩地分居的可償還兩地各一套商業銀行貸款）；
5.在工作所在地無自有住房且租賃住房的；
6.繳納物業管理費的；
7.享受城鎮最低生活保障的；
8.其他情形。
符合本條1、2、3點規定要求的，同一套住房可以提取一次；
符合本條4、5、6、7條要求的，可以多次提取住房公積金，同一條件多次提取間隔時間應當在1年（含）以上。
�。ㄈ┫铝星樾�，不得提取住房公積金：
1.住房公積金賬戶被依法查封、凍結的；
2.購買寫字樓、商住樓、鋪面等商業性用房和車庫、車位的；
3.以贈與、繼承、分割、合并、交換等非購買方式取得住房所有權的；
4.五年內有騙提騙貸住房公積金行為的。
�。ㄋ模┺k理了住房公積金貸款，在貸款未結清前，除辦理月對沖或年對沖業務外，不得以其他情形提取住房公積金。
�。ㄎ澹┓隙囗椞崛l件，一年內允許多次提取。
二、提取資料及要求
職工符合提取條件申請提取住房公積金的，應在規定提取時限內向住房公積金中心提交基本資料和其它資料的原件（通過大數據平臺可直接查詢的除外，下同）。
�。ㄒ唬┗举Y料（所有業務均需提供）：
1.職工本人居民身份證原件；涉及夫妻關系的提供配偶的居民身份證原件、結婚證或者戶口本原件；涉及委托辦理的，還須提供受委托人的居民身份證原件、具有法律效力的公證書或面簽委托書原件；
2.職工本人一類銀行卡（死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的提供領取人一類銀行卡）。
（二）其它資料（根據不同提取范圍，還需提供的資料）：
1.職工離休、退休
未達法定退休年齡的，應當提供相關部門出具的本人離休、退休證原件或退休批文。
2.職工與單位終止勞動關系
賬戶封存滿半年即可，無需提供其它資料。
3.完全喪失勞動能力
提供相關部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明。
4.職工出國（境）定居
公安部門出具的戶籍注銷證明或出國（境）定居簽證。
5.職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤
（1）繼承人或受遺贈人居民身份證；
�。�2）繼承人或受遺贈人與該職工關系證明；
�。�3）存在遺產繼承爭議的需提供具有法律效力的公證書或法院裁定書等文書；
�。�4）下列資料中的任一項：
�、俾毠に劳鲎C明（可由醫院、職工單位、職工所在社區或村居出具）；
②戶籍注銷證明；
③火化證明；
�、芄膊块T出具的被宣告死亡（失蹤）證明。
以上1-5項業務均辦理公積金賬戶銷戶提取。辦理業務時賬戶必須處于封存狀態。
6.職工購買、建造、翻建、大修本行政區域內家庭自住住房
�。�1）購買新建商品房（自簽訂購房合同之日起一年內提�。�
�、俜抗懿块T登記備案的購房合同；
�、谠鲋刀惼胀òl票（首付款不低于市住房公積金中心規定的標準）。
�。�2）購買二手房（自契稅完稅憑證開具之日起一年內提�。�
①二手房買賣合同；
�、谄醵愅甓悜{證；
③增值稅普通發票或《存量房交易稅費申請表》契稅申報單；
�、苓^戶后的《不動產權證書》。
以上（1）（2）購房情形可在遵循“先提后貸”原則的前提下提取本人及配偶住房公積金，提取的合計金額不得超過購買家庭自住住房的金額。如職工與他人（非配偶）共同購買自住住房，按份額共有的，提取額度不得超過按提取申請人所占產權份額計算的額度；共同所有未標明份額的，提取額度不得超過按人平分的產權份額。對同一人多次變更婚姻關系購房、同一套房產一年內兩次（含）以上頻繁交易、購房價格明顯低于或高于市場行情等購房行為存疑的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性后方可辦理提取手續。中心調查核實職工購買新建商品房、二手房交易行為如涉及一個職能部門，原則上在20日內完成調查核實；如涉及兩個以上職能部門的，原則上在45日內完成調查核實。
�。�3）購買廉租住房、共有產權房（自簽訂合同之日起一年內提取）
�、俟灿挟a權原始合同；
②購房款付款憑證（增值稅普通發票或財政監制的統一票據）。
（4）購買拆遷安置房（自開具購房款付款憑證之日起一年內提�。�
①購房合同或項目拆遷補償安置協議；
�、谫彿靠罡犊顟{證（增值稅普通發票或財政監制的統一票據）。
（5）購買法院拍賣住房或國有資產處置住房（自開具購房款付款憑證之日起一年內提�。�
�、俜ㄔ簣绦胁枚〞蚍ㄔ号馁u成交確認書或國有資產處置成交確認書；
②購房款付款憑證（增值稅普通發票或付款回執單或財政監制的統一票據）；
③購買拍賣的二手房需提供過戶后的《不動產權證書》。
以上（3）（4）（5）購房情形可提取本人及配偶住房公積金，提取額度不得超過購買房屋實際支付的購房金額。
中心調查核實職工購買房屋交易行為如涉及一個職能部門，原則上在20日內完成調查核實；如涉及兩個以上職能部門的，原則上在45日內完成調查核實。確因情況特殊本人或配偶在非戶籍所在地或非工作所在地異地購房的，由中心嚴格審核其真實性后辦理，并每月報市住房公積金中心提取審批小組備案。
�。�6）建造、翻建自住住房（自審批之日起兩年內提�。�
�、俾毠ぴ诒臼行姓䥇^域內國有土地上建造、翻建自住住房的，提供《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》；
�、诼毠ぴ诒臼行姓䥇^域內集體土地上建造、翻建自住住房的，應當提供建房所在地鄉鎮人民政府核發的《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批準書》；
�、劢ㄔ�、翻建自住住房提取公積金的申請報告。
�。�7）大修自住住房
�、佟斗课莓a權證明》或《不動產權證書》；
②大修自住住房提取公積金的申請報告。
以上（6）（7）建造、翻建、大修情形須市住房公積金中心派員進行現場勘察，簽署核實意見并附建造、翻建現場圖片。提取額度不得超過中心核定的建造、翻建、大修房屋的金額。翻建、大修同一產權房的，提取時間應間隔10年以上。
7.職工償還一套家庭自住住房貸款本息
貸款期間，借款人每年可提取1次，每次提取間隔時間應在12個月以上，提取額度不得超過一年的實際還貸額（商業銀行住房貸款當年提前歸還部分貸款金額可以合并提�。�。有共同借款人的既可由主借款人全額提取，也可由共同借款人按房屋產權份額提取。貸款結清的，自貸款結清之日起12個月內提取。以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
�。�1）償還商業銀行住房貸款
�、賯�人住房貸款合同（僅首次提取時提供）；
�、谫彿亢贤▋H首次提取時提供）；
�、鄯课莶粍赢a發票（或增值稅普通發票，二手房提供契稅完稅憑證）（僅首次提取時提供）；
�、苜J款銀行出具的最近12期的償還商業銀行住房貸款記錄，貸款提前結清的還需提交貸款結清記錄。
償還商業銀行住房貸款的，先提取主借款人住房公積金，不足部分再提取配偶住房公積金。夫妻兩地分居的可分別償還兩地各自一套商業銀行住房貸款。
�。�2）償還本地住房公積金委托貸款
①未使用住房公積金還款而正常結清的，僅需提供基本資料。
�、谀陮_還貸。在中心柜臺填寫《常德市住房公積金提取還貸申請表》。
償還住房公積金委托貸款辦理年對沖還貸的，在優先保留主借款人一年還貸額的基礎上，先提取主借款人的住房公積金，差額部分提取配偶住房公積金，每年提取不超過最近12期的實際還貸額。未使用住房公積金還款而按期結清住房公積金委托貸款的，結清后一年內可以提取一次住房公積金，提取金額不得超過《常德市住房公積金中心委托貸款合同》約定的貸款本息之和。
③月對沖還貸。借款人及配偶既可在中心柜臺申請貸款時預約月對沖還貸，也可在貸款發放后持身份證在中心柜臺填寫《常德市住房公積金管理中心月對沖還貸申請表》辦理。
借款人及配偶可以申請住房公積金月對沖還貸，即授權中心按月從其本人及配偶的住房公積金賬戶中自動扣劃資金用于償還本人住房公積金貸款。借款人及配偶住房公積金余額之和須留足一年的還貸金額不用于月對沖還貸。月對沖還貸時，先對沖借款人的住房公積金，再對沖配偶的住房公積金，不足部分從借款人的還貸銀行卡中自動劃扣。
�。�3）償還異地住房公積金委托貸款
�、佼惖刈》抗e金委托貸款合同（僅首次提取時提供）。
�、谟砂l放貸款的住房公積金中心或者受委托銀行加蓋公章的最近12期償還貸款明細清單，貸款提前結清的提交貸款結清證明和最近12期償還貸款明細清單。
償還異地住房公積金委托貸款的，在保留一年還貸額度的基礎上，每年提取不超過最近12期的實際還貸額。未使用住房公積金還款而按期結清異地住房公積金委托貸款的，結清后一年內可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過《住房公積金中心委托貸款合同》約定的貸款本息之和。提前結清異地住房公積金委托貸款的，結清后一年內可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過提前結清時的實際還貸額（上年度還貸提取后至貸款提前結清前還貸額可合并提�。�
�。�4）償還本地住房公積金組合貸款
�、僖艳k理月對沖還貸的，僅需提供商業銀行個人住房貸款合同（僅首次提取時提供）和最近12期的償還商業銀行住房貸款明細清單；
�、谖崔k理月對沖還貸的，住房公積金貸款部分僅填寫《常德市住房公積金提取還貸申請表》，商業銀行貸款部分提供商業銀行個人住房貸款合同（僅首次提取時提供）和最近12期的償還商業銀行住房貸款明細清單。
（5）償還異地住房公積金組合貸款
�、佼惖刈》抗e金委托貸款合同（僅首次提取時提供）；
�、谟砂l放貸款的住房公積金中心或者受委托銀行加蓋公章的最近12期償還貸款明細清單，貸款提前結清的提交貸款結清證明和最近12期償還貸款明細清單；
�、蹅�人住房貸款合同（僅首次提取時提供）；
�、苜彿亢贤▋H首次提取時提供）；
�、莘课莶粍赢a發票（或增值稅普通發票，二手房提供契稅完稅憑證）（僅首次提取時提供）；
�、拶J款銀行出具的最近12期的償還商業銀行住房貸款記錄，貸款提前結清的還需提交貸款結清記錄。
以上（4）（5）償還組合貸款可合并提取近一年內償還住房公積金貸款和商業銀行住房貸款還貸金額，公積金賬戶內需保留一年住房公積金還貸金額。
8.職工租房
�。�1）婚姻證明（結婚證、離婚證或法院判決書）和戶口本。
�。�2）工作所在地房管部門近15天內出具的家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）無房證明。
租房提取額度為實際租房發生額，但最高不得高于市住房公積金中心規定的最高限額，2023年度最高限額為每月800元。
9.職工繳納房屋維修基金（僅限一套家庭自住住房提取一次，自開具房屋維修基金發票之日起一年內提取）
房屋維修基金發票（提取額度不超過實際繳納的維修基金）。
10.職工繳納物業管理費（僅限一套家庭自住住房，每年提取一次。自開具物業管理費收款發票之日起一年內提取）
物業管理費收款發票（提取額度不超過一年內實際繳納的物業管理費）。
11.職工在城區老舊住宅小區增設電梯
�。�1）職工或配偶名下房屋權屬證明；
�。�2）業主就增設電梯事項達成的書面協議；
�。�3）《既有住宅加裝電梯聯合備案和竣工驗收表》或《建設工程規劃許可證》或《建設工程施工許可證》或《安裝告知備案證》；
�。�4）增設電梯工程費用支付憑證。
中心可派員現場勘察、核實并簽署調查意見，提取額度不超過實際支付的增設電梯工程費用的分攤額。先提取房屋所有權人（權利人）公積金，不足部分再提取其配偶的公積金。僅限一套家庭自住住房提取一次。自取得上述（3）（4）項資料起2年內提取。
12.職工及配偶享受城鎮最低生活保障（每年可提取一次）
�。�1）結婚證或戶口本；
�。�2）民政部門發放的有效期內的家庭最低生活保障證明。2023年度提取額度不超過每月800元。
三、提取業務辦結時限
職工提交的申請材料齊全、符合法定形式，或者按照住房公積金中心的要求提交全部補正申請材料且經審核通過的，應及時辦結。如職工提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，住房公積金中心當場或在5日內一次性告知職工在7日內補正全部材料，如逾期未補正，視為撤回申請；如按期補正，待補正材料完備后3日內予以辦結。
【常德市住房公積金提取指南】相關文章：
住房公積金提取指南04-02
濰坊住房公積金提取指南04-06
銀川住房公積金提取指南11-29
臨沂住房公積金提取指南03-29
湖州住房公積金提取指南11-18
湘潭住房公積金提取指南01-11
順德住房公積金提取指南11-18
秦皇島住房公積金提取指南11-22
江蘇住房公積金提取指南12-20
棗莊住房公積金提取指南04-06