晉中市住房公積金提取管理辦法

晉中市住房公積金提取管理辦法

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　　晉中市住房公積金提取管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強住房公積金提取管理，規范提取使用住房公積金行為，根據《住房公積金管理條例》、《山西省住房公積金業務指引》、《關于進一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導意見》規定，結合本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱提取住房公積金是指繳存住房公積金職工(以下簡稱提取人)，在本辦法規定的用途范圍內，提取本人、配偶及父母、子女賬戶內余額的用款行為。

　　第三條 本辦法適用于晉中市行政區域內住房公積金的提取管理。

　　第二章 提取范圍

　　第四條 提取人有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　(二)離、退休;

　　(三)與單位終止或解除勞動關系;

　　(四)出國定居;

　　(五)提前一次性償還住房公積金貸款本息;

　　(六)租房支付房租;

　　(七)在職期間死亡或者被宣告死亡;

　　(八)考取學校與原單位脫離工作關系;

　　(九)應征入伍;

　　(十)開除公職、判刑;

　　(十一)調離本行政區域;

　　(十二)見義勇為造成人身傷害;

　　(十三)享受城鎮最低生活保障;

　　(十四)遇到自然災害或突發事件，造成家庭生活特別困難;

　　(十五)患有重大疾病，造成家庭生活嚴重困難;

　　(十六)償還公積金個人貸款一年本息;

　　(十七)償還商業銀行住房貸款一年本息;

　　(十八)支付物業費用;

　　(十九)進城務工人員;

　　(二十)2015年階段性提取。

　　第三章 提取條件

　　第五條 用于購買(包括異地購房)、建造、翻建、大修自住住房提取的，提供三年內的消費證明，可以提取后再申請貸款，同一套房只可提取一次。

　　(一)購買商品房、保障性住房：

　　1、依法取得房屋所有權證，提供：

　　(1)房屋所有權證，

　　(2)銷售不動產統一發票。

　　2、未取得房屋所有權證，提供：

　　(1)經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同，

　　(2)交納房款憑證。

　　(二)購買二手房，提供：

　　1、房地產買賣契約或存量房屋買賣合同，

　　2、權屬變更后的房屋所有權證，

　　3、契稅完稅發票。

　　(三)政府拆遷安置住房，提供：

　　1、房屋征收決定部門制式的房屋征收決定，

　　2、房屋征收補償協議，

　　3、交納房款憑證。

　　(四)建造、翻建自住住房：

　　1、城鎮建造、翻建自住住房，提供：

　　(1)土地使用證(翻建住房的提供原房屋所有權證)，

　　(2)規劃部門建房、翻建批準文件，

　　(3)支付費用憑證。

　　2、農村建造、翻建自住住房，提供：

　　(1)宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表)，

　　(2)建設工程規劃許可證，

　　(3)相關費用支付憑證。

　　(五)大修自住住房提供：

　　1、房屋所有權證或宅基地證，

　　2、集體土地使用證或宅基地審批表，

　　3、有資質機構出具的房屋安全鑒定證明，

　　4、相關費用憑證或分攤到本戶的修繕費用憑證。

　　(六)購買單位出售的公房，提供：

　　1、房改部門的批準文件，

　　2、購房職工花名表，

　　3、交納房款憑證。

　　(七)城市和工礦棚戶區改造范圍內，提供：

　　1、拆遷產權調換協議或房屋拆遷安置協議，

　　2、棚改安置結算清單。

　　第六條 離、退休，提供：

　　離、退休文件(退休證或退休審批表)。

　　第七條 與單位終止或解除勞動關系：

　　(一)個人與單位終止或者解除勞動合同關系，提供：

　　與單位終止或者解除勞動關系的證明。

　　(二)破產改制企業，單位統一申報，提供：

　　1、工商部門的注銷登記，

　　2、銷戶人員名單。

　　第八條 出國定居，提供：

　　戶籍注銷證明或出境定居的證明。

　　第九條 提前一次性償還住房公積金貸款本息，提供：

　　公積金中心出具的提前還款手續。

　　第十條 職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在晉中市區域內無自有住房且租賃住房的，可一年提取一次住房公積金支付房租。

　　(一)租住公共租賃住房(廉租房)，提供：

　　1、房屋租賃合同，

　　2、租金繳納證明。

　　(二)租住商品住房(經濟適用房)，提供：

　　1、繳存地城市房地產管理部門出具的本人及配偶的無房產證明，

　　2、房屋租賃合同，

　　3、租金繳納證明。

　　第十一條 在職期間死亡或者被宣告死亡，其合法繼承人或受遺贈人，提供：

　　1、死亡證明(戶籍注銷證明/火化證)，

　　2、繼承人或受遺贈人的身份證，

　　3、公證書。

　　公積金賬戶余額5000元以下(含5000元)的免于公證。

　　第十二條 考取學校與原單位脫離工作關系，提供：

　　1、學校錄取通知書，

　　2、與原單位解除勞動關系的手續。

　　第十三條 應征入伍，提供：

　　應征入伍通知書。

　　第十四條 開除公職、判刑，提供：

　　開除公職的通知或法院判決書。

　　第十五條 調離本行政區域，提供：

　　人事調動商調函或與原單位終止解除勞動關系的證明及與現單位簽訂的勞動合同。

　　第十六條 見義勇為造成人身傷害，提供：

　　1、見義勇為證書，

　　2、就醫手續。

　　第十七條 享受城鎮最低生活保障，提供：

　　民政部門發放的最低生活保障證明。

　　第十八條 本人或者配偶遇到自然災害或突發事件，造成家庭生活特別困難，提供：

　　1、相關部門的災難事故證明，

　　2、職工所在單位出具的遇到自然災害或突發事件，造成家庭生活特別困難的證明。

　　第十九條 本人、配偶或子女患有重大疾病，造成家庭生活嚴重困難，提供：

　　1、區、縣級以上醫院出具的診斷建議書，

　　2、醫藥費用支付憑證。

　　第二十條 已申請住房公積金房產抵押貸款且按時償還，可提取一年本息，提供：

　　近12個月的貸款已還款明細清單。

　　第二十一條 償還商業銀行住房貸款一年本息，提供：

　　1、商業銀行的借款合同，

　　2、銀行出具的近12個月的還款證明。

　　第二十二條 支付物業費用，提供：

　　物業費憑證。

　　第二十三條 進城務工人員，提供:

　　身份證。

　　第二十四條 2015年階段性提取，提供：

　　1、房屋所有權證，

　　2、銷售不動產統一發票。

　　采用自然人聯�；蜃匀蝗穗A段性擔保加房產抵押擔保方式的擔保人，在擔保期間，不得支取住房公積金。

　　第四章 提取額度

　　第二十五條 符合本辦法第五條、第九條、第十條、第十六條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條規定的'，提取后的個人住房公積金賬戶內余額應當保留到百元以內。

　　第二十六條 符合本辦法第五條規定的，提取人未申請個人住房公積金貸款的，又未給他人提供住房公積金貸款擔保的，可提取本人、配偶及父母、子女的住房公積金賬戶余額，但累計提取金額不應超過購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出。

　　符合本辦法第五條第四款規定的，鄉村教師、鄉村醫生等繳存職工群體在農村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。

　　符合本辦法第五條第七款規定的，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個人所承擔的購房費用。

　　第二十七條 符合本辦法第九條規定的，提取金額不能超過未還清的貸款本息，且可以同時申請提取本人、配偶及父母、子女的住房公積金用于償還公積金貸款。

　　第二十八條 符合本辦法第十條規定的：

　　1、職工租住公共租賃住房(廉租房)的，按照實際房租全額提取。

　　2、租住商品住房(經濟適用房)的，提取金額按房屋租賃合同中的付款期限執行，提取金額不超過：晉中市城區800元/月、其他縣(市)700元/月(租金標準隨市場逐年調整)。

　　本人及其配偶每年可提取一次公積金，提取金額(夫妻雙方合計)不得超過一年內所付房租總額，且提取后賬戶內余額保留到百元以內。

　　第二十九條 符合本辦法第十九條規定的，提取金額為醫保報銷剩余部分。

　　第三十條 符合本辦法第二十條規定的，提取金額不能超過一年還款的本息總額(夫妻雙方合計)。

　　第三十一條 符合本辦法第二十二條規定的，提取人每年可憑物業費憑證提取一次本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過一套房一年的物業費用。

　　第三十二條 符合本辦法第二十三條規定的，允許進城務工人員每年提取一次，提取金額不超過本人當年公積金繳存額。

　　第三十三條 符合本辦法第二十四條規定的，實行階段性提取政策。在2015年，為發生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶，分期分批辦理住房公積金提取手續，提取金額不超過所購住房當時的價款。

　　第三十四條 符合本辦法第六條、第七條、第八條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十七條規定的，可以提取個人住房公積金賬戶全部余額并辦理銷戶手續。

　　第五章 提取程序

　　第三十五條 住房公積金提取按照下列程序辦理：

　　一、完整填寫《晉中市住房公積金提取審批表》。

　　二、本人、單位備案專管員或委托人持《晉中市住房公積金提取審批表》及相關資料原件及復印件(蓋章)，到公積金所繳存地管理中心辦理住房公積金相應的手續。

　　1、提取本人住房公積金的，提供本人有效居民身份證。提取配偶住房公積金的，提供戶口本或結婚證;提取父母、子女住房公積金的，提供法定機構出具的直系親屬關系證明。

　　2、單位備案專管員辦理的，提供提取人的身份證及同名的卡/折。

　　3、委托他人代辦的，提供代辦人、提取人身份證原件和復印件、與提取人同名的卡/折。

　　4、單位統一辦理的，除提供提取人身份證外，還需由單位備案專管員填寫《承諾書》。

　　三、工作人員對相關資料進行審核，確認其符合條件后，打印住房公積金提取/銷戶單。

　　四、本人、代辦人憑身份證原件、提取/銷戶單到財務窗口辦理相關手續。

　　第六章 提取監督

　　第三十六條 對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，晉中市住房公積金管理中心向職工所在單位通報，追回騙提套取資金，取消職工三年內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關信息依法向社會公開并納入征信系統。

　　第三十七條 對協助造假的機構和人員要嚴肅處理，造成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十八條 公積金中心工作人員要嚴格按規定辦理，違者按規定追究行政、法律責任。

　　第七章 附　則

　　第三十九條 本辦法由晉中市住房公積金管理中心負責解釋并制定相應的實施操作細則。

　　第四十條 本辦法自發文之日起執行。

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