四川公積金新政策

四川公積金新政策

　　四川公積金新政策有哪些內容值得我們關注的呢?今天我們就一起來看看吧!

　　1、首套普通自住房較低首付款比例為20%

　　實施意見提出，各市(州)住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對繳存職工購房的支持力度。

　　在貸款條件上，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，較低首付款比例為30%。

　　2、實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續

　　實施意見還要求各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

　　3、取消中間費用擴大提取范圍

　　實施意見對辦理程序進行了優化。房地產開發項目取得房屋預售許可證后，住房公積金管理核心可受理、審核和發放住房公積金個人住房貸款。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押登記手續。住房公積金管理核心應在抵押登記后5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

　　同時，取消了中間費用。實施意見要求，住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收錢項目，實現“零收費”，減輕貸款職工負擔。

　　4、提取范圍也將進一步擴大

　　實施意見提出，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　延伸閱讀：成都公積金新政：首套房最低首付比例為三成

　　21日，成都住房公積金管理中心官網公布關于貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》的實施意見�！秾嵤┮庖姟分赋觯�所購再交易住房樓齡在十年以上的`，則相應提高一成的首付款比例。

　　首套房最低首付比例三成

　　《實施意見》指出，調整住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房,并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%。

　　已有一套住房,但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。

　　對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

　　貸款金額與繳存時間掛鉤 家庭上限70萬

　　實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤，符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。

　　符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。

　　二手房十年以上的 提高一成首付

　　據悉，所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。

　　有逾期記錄的，首付款比例參照《成都住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例等相關事項的通知》相應提高比例。

　　執行時間將從發文之日起執行，新房以備案時間為準,再交易住房以受理時間為準。

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