南京公積金貸款政策

2017南京公積金貸款政策

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　　為認真貫徹落實住建部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金[2014]148號)精神和《南京市住房公積金管理條例》、市政府《關于印發(fā)南京市住房公積金提取細則的通知》(寧政規(guī)[2013]16號)關于“自住住房”的提取政策，支持繳存職工剛性住房消費，現(xiàn)就進一步完善住房公積金有關使用政策通知如下：

　　一、貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。職工住房公積金貸款結(jié)清后，符合條件的，可再次申請住房公積金貸款;第三次住房公積金貸款不予受理。

　　二、貸款對象。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　三、貸款額度。本市職工個人住房公積金貸款最高額度30萬元，夫妻雙方合計60萬元。

　　四、貸款費用。本市住房公積金貸款實行抵押擔保，以所購買、建修住房作抵押。南京住房公積金管理中心不向貸款職工收取任何費用。

　　五、資金供應。各住房公積金業(yè)務承辦銀行應按照與南京住房公積金管理中心簽訂的委托承辦住房公積金貸款協(xié)議約定，積極籌措貸款配比資金，向繳存職工發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的住房組合貸款。積極探索發(fā)展住房公積金貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務，以籌集更多資金支持繳存職工貸款購房。

　　六、提取管理。切實保障繳存職工購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房提取。放寬提取住房公積金支付房租條件，支持無本市產(chǎn)權住房的繳存職工租房自住;限制投機投資性購房提取。調(diào)整住房公積金提取審核方式，對較大金額(10萬元以上)提取或非住房消費類及異地購買、建修住房等提取，由歸集業(yè)務承辦銀行初審、住房公積金管理中心終審。

　　七、便民服務。健全住房公積金使用服務制度，完善服務手段，推動網(wǎng)上業(yè)務辦理，加快推出網(wǎng)上繳存和委托代扣等繳存方式，為繳存單位提供便利服務。推進本市住房公積金與房屋產(chǎn)權登記信息共享，進一步簡化業(yè)務辦理程序，縮短辦理周期。完善12329服務熱線和短信平臺，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務咨詢、辦理情況、投訴舉報等服務。

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　　南京公積金購買一手房提取材料

　　購買商品房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件);

　　2、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本;

　　3、首付款發(fā)票;

　　4、提取人與購房人的關系證明;

　　南京購買二手房公積金提取材料

　　購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請?zhí)崛∽》抗�積金的.，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件);

　　2、《房屋所有權證》;

　　3、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》;

　　4、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);

　　5、提取人與購房人的關系證明;

　　南京公積金購買公有住房提取材料

　　購買公有住房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件);

　　2、《房屋所有權證》;

　　3、全額購房發(fā)票(收據(jù));

　　4、《公有住房買賣契約》;

　　5、提取人與購房人的關系證明;

　　南京公積金購買經(jīng)濟適用房提取材料

　　購買經(jīng)濟適用房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件);

　　2、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》正本;

　　3、付款發(fā)票;

　　4、提取人與購房人的關系證明;

　　南京公積金購買單位集資建房提取材料

　　購買單位集資建房提取住房公積金的，應提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復印件);

　　2、集資建房購房契約(合同、協(xié)議);

　　3、購房發(fā)票(收據(jù));

　　注：在外地購買自住住房需要申請?zhí)崛∽》抗�積金的，需提交的材料與本市購房一致。

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