無錫公積金貸款條件

無錫公積金貸款條件

　　導(dǎo)語：一談到公積金貸款，購房者們對此并不感到生疏，所以公積金存款的利率，人們也是非常關(guān)注的。下面是小編給大家整理的無錫公積金貸款條件內(nèi)容，希望能給你帶來幫助!

　　（一）無錫公積金貸款的條件

　　通常情況下，無錫公積金貸款條件主要有以下幾方面：

　　1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

　　(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。

　　2)借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

　　3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

　　4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;

　　5)提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證。

　　6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　以上是無錫公積金貸款的基本條件，具體公積金貸款的條件還需要向銀行進(jìn)行咨詢。

　　（二）無錫住房公積金辦理的流程

　　一般情況下，辦理住房公積金貸款的流程主要是：

　　1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

　　3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

　　以上是住房公積金貸款辦理的基本流程，具體的流程還需要向銀行咨詢。

　　（三）無錫公積金貸款常見問題

　　一般情況下，常見的問題主要有以下幾方面：

　　1、我已辦理了公積金貸款，但由于某些原因，將終止繳存公積金，請問：對我的公積金貸款會否產(chǎn)生影響?我該怎么辦?

　　答：按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計(jì)六個月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產(chǎn)生終止貸款的情況，如借款人確實(shí)無工作單位不能繼續(xù)繳存住房公積金的，向市公積金管理中心設(shè)在工商銀行城建支行的有關(guān)管理專戶繼續(xù)繳存。

　　2、我的住房公積金繳納在無錫，準(zhǔn)備在外地購房，請問我可以在無錫公積金中心申請住房公積金貸款嗎?

　　答：由于外地房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能與無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，無錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對于購買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無錫不能辦理住房公積金貸款。

　　3、公積金貸款的年限可否變更?

　　答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。

　　4、住房公積金貸款是實(shí)行固定利率還是浮動利率?已辦理公積金貸款，如遇人民銀行利率調(diào)整，如何計(jì)息?

　　答：住房公積金貸款實(shí)行浮動利率，即隨人民銀行規(guī)定利率的調(diào)整而調(diào)整。對已辦理公積金貸款的客戶，在次年的1月1日按照上一年底人民銀行公布的住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

　　5、我想提前還貸，如何辦理?

　　答：一般只需攜帶代扣銀行卡，身份證，貸款資料等既可辦理，具體流程等可直接與公積金貸款經(jīng)辦銀行咨詢辦理。

　　6、我一個月前辦理了住房公積金貸款，到現(xiàn)在還沒有發(fā)放下來，我想知道何時(shí)才能發(fā)放下來?

　　答：無錫市公積金貸款審批，到公積金中心大廳柜面辦理，如手續(xù)資料齊全，立等可取。如委托銀行經(jīng)辦人辦理，請直接與經(jīng)辦人聯(lián)系。

　　貸款款項(xiàng)根據(jù)貸款合同約定，先劃至無錫市置業(yè)擔(dān)保有限公司帳戶，購商品房的，開發(fā)商可根據(jù)與擔(dān)保公司簽訂的按揭協(xié)議先行取得款項(xiàng);購二手房的，可憑房屋他項(xiàng)權(quán)證到擔(dān)保公司提取貸款款項(xiàng)。

　　以上是無錫公積金貸款常見問題及答復(fù)，希望對你了解無錫公積金貸款有幫助。

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