執行異議申請書（精選12篇）
民事訴訟法中：執行異議，是指在執行過程中，案外人對執行標的提出不同的意見，并主張實體權利。在執行過程中，案外人提出執行異議，目的是排除對執行標的的強制執行，保護自己的民事權益。執行異議申請書：是依照民訴法的規定，在執行過程中提起執行異議申請的法律文書。下面是小編整理的執行異議申請書，供參考。
執行異議申請書 1
申請人：
注冊地：
住所：
__公司(以下簡稱原告)訴申請人企業借貸糾紛一案，經貴院缺席審理，做出(20__)一中民初字第號終審判決，該判決已經發生法律效力并已進入執行程序。貴院依據(20__)一中執字第號裁定書對申請人的銀行存款采取了凍結、劃撥措施，申請人認為原生效判決認定事實錯誤，侵害了申請人的合法權益，特提出異議。
請求事項：
一、裁定中止執行(20__)一中執字第號裁定書；
二、暫緩將已劃扣的申請人資金給付原告，以免造成申請人損失無法追回；
三、解封申請人已被凍結賬號，以免擴大申請人的損失。
事實與理由：
20__年，申請人的公司銀行賬戶被采取了查封、凍結措施，部分款項被扣劃，對公司財產及商譽造成了極大損害。經到貴院了解，方知北京公司訴申請人企業借貸糾紛一案，經貴院缺席審理，做出(20__)一中民初字第號終審判決，已進入執行程序，對此申請人深感憤慨，對該生效判決，提出異議與理由如下：
一、申請人從未向原告借過任何款項，申請人對于原告及向原告借款300萬元之事也一無所知。十多年來原告也未曾電告、函告或來人索要借款，申請人亦從未收到過原告的催款通知或其它書面文件。
二、申請人從未接到貴院關于本案件的訴訟文書及通知，對本案件的訴訟程序進展亦一無所知，法院在申請人沒有收到任何訴訟文書和通知的情況下徑直缺席判決是草率且錯誤的。
申請人于20__年初搬遷至北京，且一直在此正常經營(整個辦公面積為1200米2，均為我公司所有)，公司人員包括法人代表等均有公開辦公電話及手機號碼，公司在市內各個辦事機構均有常駐工作人員；企業信息可以通過工商登記、網站查詢獲知，且申請人于近幾年內在北京開發了數個房地產項目，具備一定的市場知名度。原告只要意欲與申請人取得聯系，則能通過上述多種途徑獲取通訊方式及地址；如果法院能盡通知義務，申請人沒有理由會對借款一事乃至訴訟一事一無所知。
三、原告所說的申請人向其借款的經辦人與申請人沒有任何關系，某人即不是申請人公司員工，申請人也從未委托過此人代理公司進行企業間借貸行為。
四、原告用于證明與申請人之“借款關系”的借條、發票、協議書只有復印件，不應作為裁判依據。原告提交的具有原件的《承諾書》中所載公章系偽造。故，在未經核實證據真實性且相關證據僅有復印件的.情況下，未盡通知義務徑直缺席判決是違背常理及法律的。
五、某人利用偽造的申請人公章，以申請人名義向原告借款的行為已經涉嫌詐騙，原告從其自稱的“借款關系”成立十多年以來從未向申請人主張債權，申請人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐，申請人已經就本案情況向貴院提出調卷申請，并將向公安機關報案。
綜上，申請人認為原生效判決認定事實錯誤，現依據《中華人民共和國民事訴訟法》第204條的規定，特申請貴院中止執行，以便查清事實，以保護申請人的合法權益不受侵害。
此致
__人民法院
申請人：
日期：
執行異議申請書 2
申請人：
住所地：
法定代表人：
住所地：
請求事項：
事實與理由：
貴院因__與___借款糾紛一案，查封了______號商品房(以下簡稱商品房)。申請人現對該查封行為提出異議，理由有以下兩點：
第一，商品房的所有權歸屬于申請人。申請人與__在合肥市開__中心簽訂了編號為___《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，把商品房賣給___。合同約定，___應于合同簽訂當日支付首付款105,453元，剩余房款240,000元于20__年1月31日前辦理銀行按揭；應__要求，申請人同意___在20__年1月31日實付部分首付款36,362元，首付款余款69,091元__承諾在20__年12月28日前付清；但__在約定的20__年12月28日到期時，未能支付首付款余款69,091元，且未辦理銀行按揭，此后__下落不明至今。雖然該房屋已經備案，但沒有辦理產權登記�！吨腥A人民共和國物權法》
第九條明確規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外�！睋丝梢缘贸�，該房屋的所有權沒有發生轉移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產。
第二，申請人依據合同中約定的仲裁條款，于20__年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以____號裁決書裁定解除合同。
第三，《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結的規定》第十九條明確規定：“被執行人購買需要辦理過戶的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續，但申請執行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產變價款中優先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結�！痹赺_與__借款糾紛一案中，__作為申請執行人，并未向__支付剩余價款；__也不同意從該財產變價款中優先支付。因此，貴院不能對__的'商品房進行查封。
基于以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。
此致
__人民法院
申請人：
日期：
執行異議申請書 3
申請人：
法定代表人：
職務：
申請執行人：
申請執行人訴申請人借款糾紛一案，貴院已作出判決，判令申請人支付申請執行人借款500萬元及其利息。該判決已經發生法律效力。在貴院執行該案的過程中，申請執行人在未征得申請人同意的情況下，與案外人擅自達成協議，將本案申請人價值1500余萬元的貸款抵押物(150畝土地及其廠房)轉讓給案外人，案外人將500余萬元款項匯入申請人的`賬戶。申請執行人隨即將該款項扣劃到自己的賬戶，以此履行本案判決書申請人的支付義務。
近日，申請人接到拍賣行通知，稱申請執行人對本案再次申請執行，其已接受貴院委托，對本案抵押物進行拍賣。申請人認為，貴院繼續對本案進行執行，并對抵押物進行拍賣，是及其不妥的，其行為缺少事實和法律依據，理由在于：
一、根據申請人從中國人民銀行調取的企業基本信息報告(詳見證據)顯示，截止到20__年3月14日之前，申請執行人已經從申請人的賬戶中扣劃了500萬元的貸款本金及利息，即本案判決書項下申請人應當履行的義務已經全部履行完畢。
二、申請人的抵押物與案外人是否達成轉讓協議，與本案是倆個不同的法律關系，與本案的執行沒有任何權利義務關系。
三、案外人向申請人賬戶支付500余萬元款項，該款進入申請人賬戶后其所有權就已經屬于申請人，申請執行人從申請人賬戶扣款，只能說明是申請人履行了判決書項下的支付義務，本案已經履行完畢。
綜上所述，申請人認為，在本案中，申請人已經全額履行了判決書項下的義務，貴院繼續執行本案，缺乏事實和法律依據，申請人特此向貴院提出執行異議，請求貴院依法裁定本案終結執行。
此致
__人民法院
申請人：
日期：
執行異議申請書 4
申請人：
法定代表人：
我公司申請__城區法人民院判決我公司賠償__公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經還了__公司___萬元的現金，而__公司因為自身原因無力銷售任務，私自把__17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是___多萬，而實際當初我公司與__公司的`借款只是______元。即我公司已經遠遠超過需要支付的金額，現在__公司申請拍賣我公司的商品房，實屬不合理要求，無法律依據。
綜合上述，申請人認為在本案中。申請人已經全額履行了判決書上的義務，貴法院繼續拍賣我公司的商品房缺乏事實和法律依據，特此向貴法院提出執行異議書，請求貴法院依據事實情況，判定本案終結執行。
此致
__城區法人民院
申請人：
______年__月__日
執行異議申請書 5
申請人：_________，姓別：______，______年__月__日出生，漢族，_________人，務農，家住：______。
玉山縣人民法院于 20__年6月25日作出了（_______）玉執字第114號執行裁定書，將位于徐小燕名下的玉山縣東門花園農民安置地基陸直予以查封，損害了申請人的.合法權益，故對查封該處陸直地基中的兩直地基執行裁定提出異議。
申請人與徐小燕于20__年9月30日就位于江西省玉山縣三清東路農民安置區第十一棟從東到西第3、4直達成了土地使用權轉讓協議書，徐小燕名下的該處兩直安置地基的使用權已轉讓給申請人，申請人于20__年9月30日簽訂本協議的，當天支付了全部的使用權轉讓款，該處安置地基使用權系屬于申請人，申請人也已在該處安置地基上建造了兩直四層的房屋。故貴院對該處地基進行查封，已嚴重損害了申請人的合法權益，故申請人懇請貴院在查清事實后，切實維護申請人的合法權益！
此致
玉山縣人民法院
申請人：
20__年__月__日
執行異議申請書 6
申請人：有限公司
住所地：
法定代表人：董事長
電話：
請求事項：
申請人不服人民法院執行法民一終字第—號一案，現提出執行異議：
1、請求本案暫緩執行；
2、請求將錯誤執行的款項返還公路有限公司（該公司為申請人設在施工項目的建設單位，訴訟過程中的保證人）。
事實與理由：
一、申請人完全有權提出執行異議。申請人提出執行異議申請后，法院執行局以只有第三人才有資格提出執行異議為由，置疑申請人的執行異議申請資格。申請人認為，根據最新的《中華人民共和國民事訴訟法修正案》第202條規定：“當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議�！惫噬暾埲俗鳛楸景傅漠斒氯�，完全有資格提出執行異議申請，不存在任何法律障礙。法院以申請人不是本案的第三人，無權提出異議是不恰當的。
二、本案已通過再審程序立案審查，且與申請執行人存在未決訴訟，應當暫緩執行。法民一終字第—號判決存在錯誤，無法獲得申請人認同，申請人向最高人民法院申請再審，現已立案（案號民申字第號受理案件通知書）；同時，申請人與執行申請人就同一案件的不同訴請，已向市人民法院另案起訴劉衛國，要求賠償，已為該法院受理，存在案件可能勝訴后行使抵銷權的問題，根據《最高人民法院關于正確適用暫緩執行措施若干問題的規定》法發6號第7條第1項規定：“有下列情形之一的，人民法院可以依職權決定暫緩執行；（一）上級人民法院已經受理執行爭議案件并正在處理的”，故南陽中院應當考慮本案的實際情況暫緩執行�，F法院以為法律規定的受理的是執行中存在爭議的案件而非實體存在錯誤的案件為由，不同意暫緩執行。申請人認為這種理解是錯誤的，完全屬于斷章取義，違背法律精神。因為執行中存在爭議與實體存在錯誤所指向的都是同一案件，不是兩個或三個案件。
三、從債權角度理解公路有限公司的法律地位，法院不應直接執行該公司。
1、申請人的債權未到期。按照施工慣例，施工過程中施工單位應當向建設單位提供擔保，擔保期限為工程質量的責任缺陷期，而缺陷期從工程竣工驗收通過之日起算二年（有《建設工程施工合同》為據）�，F申請人作為公路有限公司建設工程質量的擔保人，其擔保債權并未到期，還有責任缺陷期內，根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定法釋（1998）15號》第61條：“被執行人不能清償債務，但對本案以外的第三人享有到期債權的，人民法院可以依申請執行人或被執行人的申請，向第三人發出履行到期債務的通知（以下簡稱履行通知）”。此款項根本不屬于到期債權，不具有執行條件。
2、債權即使到期也不能裁定直接執行。根據前條法律規定，申請人對公路有限公司即使享有的是到期債權，法院也無權執行，只能發出通知。
3、公路有限公司已經提出執行異議，法院應當立即停止執行，且無權進行審查。根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定法釋（1998）15號》第62條：“第三人對履行通知的.異議一般應當以書面形式提出，口頭提出的，執行人員應記入筆錄，并由第三人簽字或蓋章”。第63條規定：“第三人在履行通知指定的期間內提出異議的，人民法院不得對第三人強制執行，對提出的異議不進行審查”�，F在公路有限公司已經書面提出執行異議，法院應當立即執行回轉，將款項返還公路有限公司。
4、申請人為公路有限公司出具的文書，不能作為作為法院執行依據。申請人與公路有限公司文書往來，只能在二者之者有效，這是由于二者的相對性所決定的，不涉及第三人；況且二者之間有些往來行為未必具有必然的法律效力，因此，法院以此為由，執行公路有限公司是錯誤的。
四、從擔保角度理解公路有限公司的法律地位，法院無權直接執行該公司。公路有限公司作為申請人設在市施工項目的建設單位，訴訟過程中的保證人，不是本案的訴訟主體，不能直接為法院所執行。
1、未提供任何擔保即采取訴訟保全措施，嚴重違法。與申請人在訴訟過程中，在未提供任何有效擔保的情況下，就被一審法院采取了訴訟保全措施，非法凍結了申請人的賬戶及存款二百余萬元，這是嚴重違反民事訴訟法的事情。在社會影響不良的情況下，法院竟然利用普通人法律知識的欠缺，要求公路有限公司提供擔保，因此其擔保先天地就存在很大的問題，現在以此為由執行無法令人信服。
2、直接裁定執行公路有限公司不當。雖然公路有限公司提供了擔保，但根據《最高人民法院經濟審判庭關于在財產保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調解書中明確其承擔的義務及在執行程序中可否直接執行擔保人財產的復函》和《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第85條規定，人民法院只有在被執行人無財產可供執行或其財產不足清償債務時，才有權裁定執行保證人在保證責任范圍內的財產�，F執行才剛開始，且我公司并非完全履行不能，即裁定直接執行訴訟中的保證人，不符合法律規定。
五、超額劃扣公路有限公司存款欠妥。拋開判決對錯與否，即使按照高級人民法院的終審判決，申請人應給付的款項也不過，而法院卻從公路有限公司的賬戶上劃扣了元，比判決足足多劃扣了元，屬于超標的執行，明顯不妥。
綜上所述，申請人認為，南陽中院執行行為不當，我們請求貴院準予申請人所請，以維護申請人的合法權益。
此致
人民法院
申請人：
代理人：
20__年八月十五日
執行異議申請書 7
申請人：__，女，漢族，無職業。
申請人與被執行人__系夫妻關系，貴院于__年7月4日，在強制執行中將張維祥的銀行退休工資卡給予凍結，由于沒有生活費，現已造成我們二位老人無法正常生活。涉案生效的法律文書正予申請再審，對此，申請人認為，即使本案應該履行義務，該債務也是__個人之債，不應該侵害和剝奪申請人被扶養的權利和生活費用，貴院采用的這一強制執行措施，已嚴重違反法律規定，故請求立即依法解除凍結。
我國《民訴法》第二百四十三條明確規定：“被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的`收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
第二百二十五條當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五條“人民法院對被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用，不得查封、扣押、凍結……當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；”
第三十一條“人民法院查封、扣押、凍結案外人財產的……應當作出解除查封、扣押、凍結裁定……”
根據上述相關規定，申請人既是利害關系人又是案外人更是其被執行人所扶養的家屬。所凍結的工資卡額為1100元，工資收入為夫妻共同財產，如果按合理執行，申請人應享有的550元不應在執行之列，剩余550元，還應在保留被執行人生活必須費用外，方可執行償還債務。
上述異議懇請貴院認真考慮，期望執法的同時不該違法，謝謝！
申請人：__
20__年7月9日
執行異議申請書 8
申請人：__，女，__年_月_日生，住所：__，現無業。
請求事項：請求不予強制執行。
事實和理由：
___訴___民間借貸糾紛一案，經深圳市羅湖區人民法院與深圳市中級人民法院兩審終審判決，于20__年4月7日送達生效。深圳市中級人民法院裁定執行申請人所有的房產，剝奪了申請人的合法權益。
一、___與___之間的借貸關系，申請人并不知情。
1、___訴稱___于__年_月_日向其借得人民幣50萬元。申請人對此從不知情，___亦未曾將該50萬元的任何部分用于申請人與___的家庭共同生活。在申請人與___婚姻關系存續期間，雙方均有固定工作、生活穩定，家庭成員身體健康，家庭生活不存在重大支出，也從未進行過任何大額投資行為，根本無需向___舉借如此巨額債務。___向___舉借債務并未告知申請人，亦從未將任何該款項用于家庭共同生活。
2、___僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來證明___向其舉借50萬元債務，該事實認定亦存在模糊不清之處。
第一、___出借50萬巨額款項，卻不知___用于何處？以何種方式償還？___提供的用來證明___欠其50萬的欠條，不僅金額單位無法認清，而且也沒有寫明還款期限、還款方式等必要條件，這與日常情理不符。
第二、___與___之間一直存在曖昧關系，該欠條是柴志杰用以脅迫___維持與其之間不正當關系的保證。所謂借錢一事，純屬子虛烏有。
第三、即便是___主動給柴志杰出具了50萬的欠條，也應當視為___對___的`贈與行為，而該贈與行為在未實際交付之前，并未生效。
二、申請人與___已與__年_月_日通過民政部門登記離婚，本案執行房產已合法分割屬申請人所有。法院“未審先判”，裁定執行申請人名下的該房產，剝奪了申請人依法應當享有的訴訟權利。
1、___與___之間的民間借貸糾紛一案的審理歷時1年5個月，而在此期間，___既未向申請人提起過任何訴訟，法院亦未將申請人作為共同被告或第三人讓申請人參加該案的審理。
2、申請人與___已于__年_月_日通過民政部門登記離婚，本案執行房產已合法分割屬申請人所有。法院裁定強制執行申請人所有的房產，對于申請人來說，是“未審先判”，剝奪了申請人依法享有的訴訟權利。
綜上，申請人對本案執行提出異議，請求法院查明事實，維護申請人合法權益，不予強制執行。
深圳市羅湖區人民法院
20__年4月9日
執行異議申請書 9
申請人：
請求事項：
__公證文書強制執行案件中，貴院經過審查___公證文書，裁定強制執行，現已進入執行程序。執行標的__，系申請人享有擔保物權之財產，該執行行為剝奪了申請人對被執行人債權享有優先受償的權利，特提出異議。請求貴院終止執行該標的。
事實和理由：
事實：
理由：貴院執行案涉標的將導致申請人在實體上喪失對執行標的的優先受償權，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條“執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查”，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執行程序若干問題的解釋》第十五條“案外人對執行標的.主張所有權或者有其他足以阻止執行標的轉讓、交付的實體權利的，可以依照民事訴訟法第二百零四條的規定，向執行法院提出異議”，即依照2013年1月1日生效的《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條之規定向法院提出異議。請求貴院依據法律做出裁定，終止執行案涉標的。
此致
__人民法院
申請人：___
20____年__月__日
執行異議申請書 10
申請人：河南__置業有限公司
地 址：__金水區__號院__號樓東_單元
法定代表人： ___ 職務：董事長
請求事項：
1、中止對__金水區__路西a7-2104、a7-2105、 a7-2106、 a7-2109號四套房屋的拍賣。
2、解除對上述四套房屋的查封。
事實和理由
貴院在辦理周__執行案時，查封了周__僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續的四套房屋，并擬對上述四套房屋進行拍賣。由于申請人與周__已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒有向周__交付，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴重侵犯申請人作為房屋所有人的利益，申請人希望貴院執行庭立即中止拍賣行為并解除對上述四套房屋的查封。
一、上述房屋所有權自始歸申請人，不屬于周__，法院雖有權查封，但無權拍賣。
周__于20__年3月20日購買申請人開發的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關規定，僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續，房屋并未交付，更沒有辦理房屋所有權登記手續。這種合同備案只是一種行政管理手段，可以避免一房兩賣，但不具有物權變動的效力。
合同備案不同與預告登記，更不同與權屬登記，預告登記僅具有準物權的效力，即物權效力待定，只有權屬登記才具有物權登記的效力。在買受人取得房屋權屬登記之前，如果買受人因《商品房買賣合同》違約導致出賣人解除合同的，則買受人的準物權效力消滅。本案中，周__因《商品房買賣合同》違約而導致申請人解除合同，則本案四套房屋所有權一直都在申請人名下沒有變更，更不屬于周__。因此，貴院查封的周__僅辦理了《商品房買賣合同》的房產，貴院雖有權查封，但無權拍賣。
《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓、和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。《物權法》第十四條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓、和消滅，依照法律規定應當登記的.，自記載于不動產登記簿時發生效力�！段餀喾ā返诙畻l規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。根據上述法律規定，本案中，被查封的四套房屋并未進行物權登記，周__尚未取得物權，《商品房買賣合同》被申請人解除后，房屋的物權仍在申請人名下，周__自始至終未取得上述房屋的所有權。
二、周__對申請人嚴重違約，申請人已于20__年6月16日向其發出解除《商品房買賣合同》通知，并于20__年8月向金水法院提起了確認合同解除之訴。
周__在購買上述四套房屋時僅支付首付款4690775元，又向光大銀行銀行貸款465萬元后，由于資金鏈斷裂，出現“斷供”，致使光大銀行自20__年2月份開始從申請人賬戶扣劃近100萬元保證金，而且該扣款行為還將繼續。由于周__沒有償還能力，合同已經根本無法履行，根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定，申請人被迫于20__年6月16日向其發出《解除合同通知書》，解除了與其簽訂的房屋買賣合同，并20__年8月22日向__金水法院提起了確認合同解除之訴。
周__也沒有在申請人發出解除通知三個月之內提出合同解除的異議，因此，上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認定。目前，只是由于周__不主動協助申請人到房地產管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續，應房地產管理局的要求，申請人向法院起訴，以取得確定合同解除的《判決書》或《調解書》。
三、金水法院雖然預查封《商品房買賣合同》登記備案狀態下的上述四套房屋，但該房屋并不具備拍賣處分條件，貴院應中止拍賣程序，并解除對上述房屋的預查封措施。
1、預查封與查封
最高人民法院、國土資源部、建設部聯合發布的法發[2004]5號文件，即《關于人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》(以下簡稱《通知》)，創設了“預查封”司法限制制度。
它是指對尚未在登記機關進行物權登記但又履行了一定的批準或者備案等預登記手續、被執行人享有未公示或者物權期待權的房地產所采取的控制性措施，即由人民法院制發預查封裁定書和協助執行通知書，由國土資源、房地產管理部門辦理預查封登記手續;待該房地產權屬登記完結時轉為正式查封。之所以創立預查封這樣一項制度，是因為被執行人對未經登記的物權或者預期物權享有的僅僅是一種受限或者期待利益，是否能夠成為完全的或者真正的權利主體，尚處于不確定的狀態。所以，參照房地產買售過程中的預告登記制度，經與國土資源、房地產管理部門協商，創立了該項制度。
《通知》第十八條規定：預查封的效力等同于正式查封。即“預查封和查封在限制標的物轉讓的效力上應當是相同的”。在人民法院預查封期間，任何單位和個人不得擅自處分預查封的財產，有關部門也不得辦理轉讓、抵押手續。
2、本案因周__的嚴重違約行為，申請人已通知解除了同周__所簽訂的《商品房買賣合同》，周__已不可能取得《房屋所有權證》，法院對上述四套房屋的“預查封”也不可能轉為“查封”
《通知》第十六條：房屋權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。即在預查封期間，一旦房地產權屬登記在被執行人名下，則預查封就自動轉為查封。由于周__的嚴重違約行為，申請人已于20__年6月16日通過郵政局的特快專遞通知周__解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》，并于20__年7月向法院提起確認合同解除之訴。申請人已不可能將上述四套房屋的權屬登記到周__名下，不可能為周__辦理《房屋所有權證》，法院對上述四套房屋的“預查封”也不可能轉為“查封”。
3、上述四套房屋所有權現在不屬于周__，以后也不會屬于周__，在以周__為被執行人的案件中，該房屋不具備拍賣條件，法院應當中止拍賣程序，并解除對該房屋的查封金水法院執行局在不知曉申請人同周__解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下，因以周__為被執行人的其他案件，預查封了周__尚未取得房屋所有權的上述四套房屋，防止周__向其他人轉移合同權利，這并沒有錯誤，申請人不持異議。但法院執行局擬對這種預查封的房屋進行拍賣，該拍賣行為沒有法律依據，是違反《物權法》等相關法律規定的。如果法院在房屋預查封狀態下，拍賣仍屬于申請人所有的房屋，這種做法，將成為全國首例，應是違反法律規定。
4、法院依法可以通知申請人就《商品房買賣合同》解除后應退還給周__的款項協助法院執行
目前申請人已同周__解除了《商品房買賣合同》，周__對上述四套房屋已沒有交付請求權和所有權轉讓請求權，周__只有對四套房屋《商品房買賣合同》后，針對已付購房款在申請人扣除相關款項后所剩余款項享有請求權。
作為執行局只能依據申請人與周__解除《商品房買賣合同》而形成的周__對申請人的債權，讓申請人協助執行應退還給周__購房款，而不是執行屬于申請人所有的房屋。對于周__所欠銀行貸款，應從周__房款中退還銀行。由于申請人為周__銀行貸款提供了連帶責任保證擔保，申請人已通知光大銀行解除《個人貸款合同》。余下房款申請人在扣除周__依法應對申請人承擔的損失(如申請人代周__支付的銀行貸款、違約金等)后，可根據法院向我們送達的《協助執行通知書》，將應退給周__的款項交予金水法院執行局指定賬戶。
對周__的執行案件，法院可以通過這種合法的方式來要求申請人對周__剩余房款協助法院執行，而不是通過違法拍賣尚屬于申請人的房屋(僅有合同備案)來完成對周__其他案件的執行。
本案中，申請人同意按法律規定的程序，對周__的購房款在扣除銀行還款、申請人被扣的保證金及周__違約金后，協助法院執行庭將剩余全部款項交予金水法院，合法了結此案，維護周__其他債權人的利益。
綜上，依據《民事訴訟法》及其他相關法律的規定，申請人作為案外人特向貴院提出明確的執行異議，請貴院立即終止此拍賣行為，解除對四套房屋的查封。
基于上述事實和理由，特向貴院提出異議申請。
此致
__金水區人民法院
申請人：____集團
______年__月__日
執行異議申請書 11
申請人：____，男，________年__月____日生，漢族，住北京市石景山某地，電話：_____。
被申請人：______，女，________年__月____日生，漢族，住北京市朝陽區某地，電話：_____。
貴院受理的____年朝民初字_____號離婚糾紛一案被告（即申請人張____）的.戶籍所在地為重慶市開縣某鎮某村某組某號，申請人與被申請人于____年1月25日結婚后，____年4月1日才到北京市朝陽區某鄉某村，在該地連續居住時間不滿一年，現又搬至北京市石景山某村某號居住，申請人在北京并沒有經常居住地，因此，依據《中華人民共和國訴訟法》的相關規定，本案應由被告即申請人張來的戶籍所在地的法院管轄。據此，特提出管轄異議，請求將本案移送重慶市某人民法院審理，依法保護申請人的合法權益，維護法律的公正。
申請人：______
____年__月____日
執行異議申請書 12
異議申請人：____市郊區農村信用合作聯社信用社，所在地____市人民大街987號。
負責人：唐，主任。
事實與理由：
被執行人____市意發房地產有限公司分別于__年2月5日、__年12月2日總計從異議申請人處借款720萬元，借款期限分別為__年2月5日至__1年1月2日、__年12月2日至__2年6月3日，以其所有的位于____市____街號、____號、________號房產對上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。
基與以上理由，貴院在執行中涉及____市____街號、號、號房產將損害異議申請人的合法權益，懇請貴院終止對該房產的.執行。
此致
____市西安區人民法院執行局
異議申請人：______
20____年__月__日
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