土地審批申請書

2016土地審批申請書范文

　　土地的審批需要一系列的程序，其中寫土地審批申請書是必不可少的。下面，小編為大家搜集整理了一篇2016土地審批申請書范文，供大家參考借鑒，歡迎大家閱讀。

　　2016土地審批申請書范文

申 請 人 情 況	登 記 申 請 人
	ð所有權人 ð使用權人 ð抵押權人 ð需役地權利人 ð權利受讓人 ð更正登記申請人 ð異議登記申請人 ð預告登記申請人 ð其他
	名稱（姓名）
	證件種類		ð組織機構代碼證 ð居民身份證 ð護照 ð軍官證 ð其他
	證件編號
	單位性質		ð行政 ð事業 企業（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺 ð聯營 ð股份制 ð個體 ð其他） ð個人
	通訊地址		郵編：
	法定代表人或負責人
	聯系人： 聯系電話： 電子郵件：
	代理人姓名						職業資格證書號
	代理機構名稱						聯系電話
	登 記 申 請 人
	ð抵押人 ð供役地權利人 ð權利轉讓人 ð預告登記義務人 ð其他
	名稱（姓名）
	證件種類		ð組織機構代碼證 ð居民身份證 ð護照 ð軍官證 ð其他
	證件編號
	單 位 性 質		ð行政 ð事業 企業（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺 ð聯營 ð股份制 ð個體 ð其他） ð個人
	通訊地址		郵編：
	法定代表人或負責人
	聯系人： 聯系電話： 電子郵件：
	代理人姓名						職業資格證書號
	代理機構名稱						聯系電話
土 地 情 況	坐 落
	面 積						用 途
	權利設立情況		ð地表 ð地上 ð地下				取得價格
	權屬性質		ð國有建設用地使用權 ð國有農用地使用權 ð集體土地所有權 ð集體建設用地使用權 ð宅基地使用權 ð集體農用地使用權
	使用權類型	國有		ð劃撥 ð出讓 ð作價出資（入股） ð租賃 ð授權經營 ð其他
		集體		ð荒地拍賣 ð批準撥用宅基地 ð批準撥用企業用地 ð集體土地入股（聯營） ð其他
需役地 坐 落
土地抵押情況	土地價格
	土地抵押面積					土地抵押金額
	土地抵押期限		自 年 月 日至 年 月 日
申請登記的內容
備 注
本申請人對填寫的上述內容及提交申請材料的真實性負責。 申請人簽章： 申請人簽章： 年 月 日 年 月 日

　　延伸閱讀：

　　土地審批的程序：

　　一、農用地轉用、土地征收建設項目用地預審

　　(一)、申報材料

　　1、建設項目用地預審申請報告

　　2、項目可行性研究報告(指工業建設項目用地)

　　3、項目用地平面布置圖

　　(二)、辦事程序

　　提出申請——現場踏查——辦理項目用地預審手續——區國土資源局初審——上報省國土資源廳審批

　　(三)、承諾時限

　　對手續齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個工作日內上報吉林省國土資源廳審批

　　(四)、收費標準

　　二、單位使用國有土地建設項目用地審批

　　(一)、申報材料

　　1、建設項目用地申請(指單位用地)

　　2、建設用地規劃許可證

　　3、原國有土地使用證

　　4、房屋產權使用證

　　5、廢棄地鑒定書及現狀照片(指占國有廢棄地的)

　　6、國有土地權屬證明(有《國有土地使用證》的除外)

　　7、項目立項批準文件(指單位用地的)

　　8、身份證復印件(①個人申請用地提供本人身份證復印件;②單位申請用地提供單位法人身份證復印件)

　　9、用地單位資質證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業營業執照等。黨政機關、事業單位、部隊除外)

　　10、土地評估報告

　　11、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外)

　　12、項目平面布置圖

　　13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖(指單位用地)

　　商業、旅游、房地產開發等經營用地一律實行踏查——辦理用地手續——上報初審——例會審查——區政府審批——大廳核發《建設用地批準》

　　(二)、辦事程序

　　提出申請——領取審批表——現場委托——實地踏查——辦理用地手續——上報初審——例會審查——區政府審批——大廳核發《建設用地批準書》

　　(三)、承諾時限

　　對手續齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請項目用地30個工作日內辦理用地審批手續

　　三、城鎮職工占用國有非農用地建房用地審批

　　(一)、申報材料

　　1、建設用地規劃許可證;

　　2、原國有土地使用證;

　　3、房屋產權所有證;

　　4、廢棄地鑒定書及現狀照片(指占國有廢棄地的);

　　5、國有土地權屬證明(有國有土地使用證的除外);

　　6、身份證復印件;

　　7、土地評估報告(劃撥供地除外);

　　8、國有土地使用權出讓合同(劃撥供地除外);

　　(二)、辦事程序

　　大廳受理申請——領取審批表——現場實地踏查——辦理用地手續——上報初審——局例會審查——區政府審批——大廳核發《建設用地批準書》

　　(三)、承諾時限

　　對手續齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個工作日內辦理。

　　(四)、收費項目、依據及標準

　　四、農民建房用地審批

　　(一)、申報材料

　　1、公告(指新申請宅基地)

　　2、建設用地規劃許可征

　　3、社員大會討論意見表(指新申請宅基地)

　　4、宅基地使用土地協議或證明(指新申請宅基地)

　　5、廢棄地鑒定書及現狀照片(指新申請宅基地占集體廢棄地的)

　　6、原集體土地使用證(指翻建、擴建)

　　7、申請人戶口簿復印件

　　8、占用耕地的附上耕地占用票據

　　(二)、辦事程序

　　各鄉、鎮、街國土所對申請人是否符合用地條件進行初審——聯合踏查領取審批表——受理——上報審查——例會審批——大廳核發《宅基地批準書》

　　(三)、承諾時限

　　對手續齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個工作日內辦理農民建房審批手續。

　　五、本農村集體經濟組織興辦企業、興建公共設施和公益事業使用集體建設用地、未利用土地(2公頃以下)建設項目用地預審不收費、審批

　　(一)、申報材料

　　1、建設項目用地預審申請表

　　2、建設項目用地預審申請報告

　　3、聯建協議(本集體經濟組織自行建設的除外)

　　4、建設項目用地申請

　　5、建設用地規劃許可證

　　6、計委立項批復文件

　　7、建設項目用地預審批復

　　8、聯建協議(本集體經濟組織自行建設的除外)

　　9、原集體土地使用證

　　10、勘測定界報告書及勘測定界報告圖

　　11、項目用地平面布置圖(①由具有設計資質的單位繪制;②用地范圍內的建筑物、構筑物要標注定位點、主要設計數據;③設計說明：用地平衡、經濟技術指標、建筑物統計及其它說明事項;④設計單位曬圖、蓋章確認)

　　12、其他相關材料

　　(二)、辦事程序

　　提出申請——受理——現場踏查——辦理項目用地審批手續|——例會審查——上報區政府審批——大廳核發《建設用地批準書》

　　(三)、承諾時限

　　對手續齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起30個工作日內辦理建設項目用地審批手續。

　　六、建設項目施工和地質勘探臨時使用土地審批

　　(一)、申報材料

　　1、臨時使用土地申請

　　2、臨時使用土地補償協議(指申請臨時使用土地的單位與被占地單位或個人簽訂的土地補償協議)

　　3、臨時用地合同

　　4、采礦許可證

　　5、安全生產許可證

　　6、環境保護許可證

　　7、水保合格證

　　8、使用炸藥許可證

　　9、使用林地許可證(指臨時占用林地的)

　　10、廢棄地鑒定書及現狀照片(指臨時占用廢棄地的)

　　11、企業營業執照

　　12、臨時建設用地規劃許可證

　　13、勘測定界報告書及勘測定界報告圖

　　(二)、辦事程序

　　提出申請——聯合踏查——受理——領取臨時用地審批表——現場委托——辦理臨時用地手續——上報初審——例會審查——區政府審批——大廳核發《臨時用地批準書》

　　(三)、承諾時限

　　對于手續齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起20個工作日內辦理臨時用地審批手續。

　　七、土地登記和換發土地證書

　　(一)、登記申請者應提交的材料

　　1、土地登記申請書

　　2、土地登記法人代表身份證明書

　　3、土地登記委托書

　　4、地籍調查法人代表身份證明書

　　5、土地權屬來源證明文件

　　6、指界委托書

　　7、地上建筑權屬來源證明書

　　8、企業營業執照代碼證及復印件

　　9、宗地圖

　　10、委托人或委托代理人身份證及復印件

　　11、地籍調查表內四鄰簽字蓋章及資料

　　(二)、土地登記審核標準

　　權屬合法、界址清楚、面積準確、四鄰簽字無爭議

　　(三)、土地登記的主要依據

　　1、《中華人民共和國土地管理法》及實施條例;

　　2、《中華人民共和國城市房地產管理法》;

　　3、《土地登記規則》;

　　4、《吉林省土地登記條例》;

　　5、國土資源部及省有關規范性文件。

　　(四)、土地登記程序

　　本人申請——地籍調查——審核填表——上報審批

　　招標、拍賣、協議

　　招標出讓土地使用權是由土地管理部門公開招標或邀請符合條件的投標人投標，經評標后確定中標人取得土地使用權的行為。拍賣出讓土地使用權是在土地管理部門授權的拍賣主持人公開主持下，競投者按規定的方式應價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。協議出讓土地使用權是由土地管理部門代表政府，與土地使用者以公告市場價格為基準，經協商確定土地價格，讓與土地使用權的行為。

　　拆遷補償方式

　　拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。

　　新《條例》中的“產權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

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