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      1. 集團公司不動產管理規章制度

        時間:2020-11-20 13:05:51 制度 我要投稿

        集團公司不動產管理規章制度

        每個公司都有自己的管理制度,下面是一篇關于集團公司不動產管理規章制度,歡迎瀏覽!

        集團公司不動產管理規章制度

         

          通 則

        第一條 性質

        本規定為公司不動產管理事務處理的準則。

        第二條

        本規定在加強不動產保護、改善、利用和不動產權利(指所有權處置權和收益權等)的得失等方面的管理,以提高不動產管理的科學性和規范性,促進公司事業的快速發展。

        第三條 契約合同

        當發生不動產權利的得失或變更時,必須簽訂契約,以使其權利關系明晰。但經過政府法定手續處理的,不在此例。

        第四條 管理人

        對于遠離公司且無法實行直接管理的不動產,應指定專門管理人。管理人由總務部總務科長提名,并經公司主管批準。第五條納稅管理人根據政府有關規定,應由總務部長指定不動產納稅管理人,并報有關稅務機構。

        第六條 資料保管

        不動產及其得失資料應由專人負責整理與保管。

        權利轉移

        第七條 不動產文書

        當發生不動產所有權得失時,有關單位必須提交給總務科下列文書:

        1.契約:包括各類合同和證明文件。

        2.說明書:說明有關事由、影響、效果、對方與本公司的關系等。

        第八條 文書蓋章

        上列文書如屬總務科權限范圍內的,由總務科在查實審核后蓋章。如超出其權限范圍,需經公司主管裁定后,蓋章。第九條登記申請總務科持蓋章后的.文書,與對方辦理有關手續,然后到有關機構辦理不動產登記申請。

        不動產借貸、租賃契約的簽訂與變更第十條土地、房屋的借貸各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時,必須提供契約和有關報告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產帳面價值與現值等內容。

        土地或房屋轉移

        第十一條 帳面價值變更當伴隨著土地或房屋的轉移,而發生其帳面價值與實際價值不等時,應進行帳面調整。

        第十二條 轉移說明書

        各部門如發生不動產轉移時,應填寫帳面變更書所列事項,并附說明書,提交給總務部總務科。

        第十三條 實施

        不動產的轉移、變更及登記事項,由總務科負責。

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