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南京不動產抵押權注銷登記流程
不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產。以下小編為大家整理了南京不動產抵押權注銷登記流程的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、南京不動產抵押權注銷登記流程
1、微信搜索關注南京不動產公眾號—點擊辦事大廳—公眾服務模塊下的網上預約，進行網上預約；
2、在預約的時間內攜帶相關材料前往就近的辦理大廳申請；
3、辦理大廳收到材料后受理；
4、工作人員進行權籍調查；
5、登記中心進行審核；
6、登記進不動產登記簿；
7、核發證書。
二、登記材料
1、不動產登記申請表（抵押權首次、變更、注銷登記）原件。
2、申請人、代理人身份證明原件。查驗后退還。
3、委托代理人辦理的，還應提交授權委托書：
�。�1）申請人為單位的，提交授權委托書（單位）；
�。�2）抵押人為自然人且委托代理人辦理的，提交授權委托書（個人）；
（3）抵押權人為自然人且委托代理人辦理的，提交經公證的授權委托書，或者與代理人到不動產登記大廳現場簽訂的授權委托書（個人）原件。
4、抵押權消滅的材料：借款結清證明，或者不動產抵押權消滅的證明，或者證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書等原件�！咎峤粡陀〖模瑧峁┰藢Α�
5、不動產權屬證書：
（1）抵押人與抵押權人共同申請注銷的：抵押人提交不動產權證書（證書上未標注抵押權登記信息的不需提交），或者國有土地使用證、房屋所有權證（加蓋“注銷抵押”章后退還）；抵押權人提交不動產登記證明，或者土地他項權利證明書，或者房屋他項權證書，或者在建工程抵押登記證明；
�。�2）抵押權人單方申請注銷的：提交不動產登記證明，或者土地他項權利證明書，或者房屋他項權證書，或者在建工程抵押登記證明；
（3）抵押人單方申請注銷的：提交生效法律文書，以及不動產權證書（或者國有土地使用證、房屋所有權證，加蓋“注銷抵押”章后退還證書；證書上未標注抵押權登記信息的不需提交）。原件。
6、其他相關材料。
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