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      1. 房地產經紀人《經紀概論》考試沖刺題及答案

        時間:2024-07-31 12:53:48 房產經紀人 我要投稿
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          一、單項選擇題

        2016房地產經紀人《經紀概論》考試沖刺題及答案

          1.在房地產代理業務洽談時,為充分地了解委托人的意圖和要求,先要( )。

          答案( )

          A.全面細致地向客戶介紹房地產現狀

          B.認真觀察客戶看房的反應

          C.傾聽客戶的陳述

          D.引導客戶了解.喜歡所代理的房地產

          2.房屋買賣代理收費,應( )。

          答案( )

          A.按成交價格總額的35%收費

          B.按成交價格總額的4.0%收費

          C.嚴格按照國家規定的標準收費

          D.采用差額定率累進計費

          3.房地產代理業務的基本業務流程環節不包括( )。

          答案( )

          A.信息傳播

          B.房地產交驗

          C.充實所需的專業知識

          D.房地產交易談判

          4.道德的客觀方面包括( )。

          答案( )

          A.道德意識

          B.道德標準

          C.道德信念

          D.道德判斷

          5.在房地產經紀機構的客觀信息表格中,( )是一種非常重要的表格。

          答案( )

          A.記錄登記表

          B.經紀人登記表

          C.客戶登記表

          D.店務登記表

          6.如果客戶來電話要找的人不在,最合適的禮貌應答是( )。

          答案( )

          A.請問上次是哪位業務員接待您的

          B.您好!××公司,請問有什么需要我為您服務

          C.對不起!他(她)出去了,您需要留言嗎

          D.對不起!他(她)出去了,請您打他(她)手機

          7.房屋轉租的基本流程包括:①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經注記蓋章的房屋轉租合同,繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。

          答案( )

          A.②④③①

          B.④②①③

          C.④①②③

          D.④③②①

          8.下列關于房地產經紀人的表述中,不正確的是( )。

          答案( )

          A.可以房地產經紀機構的名義獨立執行房地產經紀業務

          B.經所在機構授權可以訂立房地產經紀合同

          C.《房地產經紀人執業資格證書》在全國范圍有效

          D.只能在報名所在地注冊執業

          9.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的,其缺點主要表現為( )。

          答案( )

          A.對環境變化適應能力差

          B.橫向溝通協調較為困難

          C.雙重領導,違反了統一指揮原則

          D.高層決策遲緩

          10.香港于1997年頒布了( ),標志著香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。

          答案( )

          A.《地產經紀條例》

          B.《地產代理條例》

          C.《地產代理與居間條例》

          D.《不動產經紀條例》

          11.房地產查驗的基本途徑有現場實地察看和( )。

          答案( )

          A.了解廣告媒體

          B.到網站搜索

          C.向有關人員了解

          D.檢查代理合同文本

          12.由于委托人的原因給房地產經紀人造成經濟損失的,應由( )向委托人提出賠償要求。

          答案( )

          A.房地產經紀人協理

          B.房地產經紀人

          C.房地產經紀機構

          D.房地產經紀機構和房地產經紀人共同

          13.房地產查驗是房地產經紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產經紀人要對接受委托房地產的權屬狀況.( ).物質狀況等進行查驗。

          答案( )

          A.環境狀況

          B.文字資料

          C.市場信息

          D.政策導向

          14.與房地產經紀活動相比,房地產拍賣遵循的基本原則是( )。

          答案( )

          A.以誠為本

          B.價高者得

          C.公平交易

          D.誠信守則

          15.房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資,而且要盈利。

          答案( )

          A.增加

          B.回收

          C.支付

          D.減少

          16.在房地產代理合同中,當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑,合同產生糾紛后又未達成一致意見的,則應通過( )解決合同糾紛。

          答案( )

          A.協商

          B.調解

          C.仲裁

          D.訴訟

          17.下列說法中,正確的是( )。

          答案( )

          A.房地產經紀人執業資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》后即可從事房地產經紀業務

          B.房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱.統一命題.統一組織的考試制度

          C.房地產經紀人協理可以在全國范圍內注冊執業

          D.房地產經紀人協理須在房地產經紀人的指導下執行各種經紀業務

          18.經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和( )作用。

          答案( )

          A.規范

          B.中介

          C.提升

          D.發展

          19.房地產經紀信息的管理原則包括系統性.目的性.( )等。

          答案( )

          A.時效性

          B.發展性

          C.滯后性

          D.單一性

          20.房地產經紀信息通過加工整理后,通常以各種形式展現出來,其中最常見的一種形式是( )。

          答案( )

          A.表格

          B.圖片

          C.文字報告

          D.房地產廣告

          21.房地產經紀機構項目開發崗位的主要工作是( )。

          答案( )

          A.捕捉商機

          B.進行市場專案研究

          C.撰寫研究報告

          D.撰寫策劃報告

          22.在房地產轉讓合同生效之日起( )內,應申請房地產轉移登記。

          答案( )

          A.10日

          B.30日

          C.60日

          D.90日

          23.下列關于經紀的表述中,不正確的是( )。

          答案( )

          A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為

          B.經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易

          C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

          D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系

          24.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

          答案( )

          A.房屋平面圖

          B.裝飾.設備標準

          C.合同補充協議

          D.產權登記的約定

          25.房地產經紀服務費的管理主要從是否符合收費標準和( )兩個方面進行管理。

          答案( )

          A.是否收取咨詢費

          B.是否收取最低服務費

          C.是否明碼標價

          D.是否收取最高服務費

          26.售后服務是房地產經紀機構提高服務.穩定老客戶的重要環節,其內容包括延伸服務.改進服務和( )。

          答案( )

          A.產品服務

          B.跟蹤服務

          C.售中服務

          D.體驗服務

          27.下列選項中,不屬于房地產經紀信息特征的是( )。

          答案( )

          A.共享性

          B.價值性

          C.多維性

          D.積累性

          28.房地產經紀人從事房地產代理業務必須以房地產經紀機構為( )。

          答案( )

          A.主要的途徑

          B.載體

          C.依據

          D.擔保

          29.房地產查驗的基本途徑有:文字資料了解.現場實地察看和( )。

          答案( )

          A.聽賣家全面.公正講述

          B.向有關人員了解

          C.看廣告媒體介紹

          D.到網站搜集信息

          30.房地產經紀人員接待客戶時,最好( )。

          答案( )

          A.坐在客戶的側邊

          B.坐在客戶的對面

          C.坐在客戶的后面

          D.緊靠客戶身旁


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