2017年土地估價師考試模擬練習題及答案
1.甲企業有一宗國有土地，實際占用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業乙企業，用于存放企業乙企業的原材料;在其余的40000平方米土地上，甲企業建造了一座生產廠房，現企業甲根據規定繳納城鎮土地使用稅，納稅時應以( )為計稅依據。
A.60000平方米
B.40000平方米
C.20000平方米
D.10000平方米
答案：A
解析：土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。
2.2005年，國務院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》規定，從2006年起，每( )年為一個規劃期，在每個規劃期的期中和期末，國務院對各省、自治區、直轄市各考核一次。
A.3
B.4
C.5
D.10
答案：C
解析：從2006年起，每五年為一個規劃期，在每個規劃期的期中和期末，國務院對各省、自治區、直轄市各考核一次。
3.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產開發，2007年7月因資金短缺開發暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機關可以該公司( )為由不予辦理。
A.未完成開發投資總額的`20%
B.未完成開發投資總額的25%
C.土地使用權不能單獨轉讓
D.未形成建設用地條件
答案: B
解析：《城市房地產管理法》規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
4.土地管理的基礎的是( )。
A.土地執法監察
B.地價管理
C.地籍管理
D.農地用途管制
答案：C
解析：地籍管理是土地管理的基礎。
5.( )起施行的《城市房地產管理法》規定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
答案：B
解析：1995年1月1日起施行的《城市房地產管理法》規定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
6.農用地中的精耕細作、高水肥等利用方式，建設用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規劃控制標準)等利用方式都屬于()土地利用方式。
A、集約型
B.粗放型
C.集中型
D.混合型
答案：A
解析：農用地中的精耕細作、高水肥等利用方式，建設用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規劃控制標準)等利用方式都屬于集約型土地利用方式。
7.劉某等人，決定共同出資50萬元設立一有限責任公司，經法定的驗資機構驗資后，向公司登記機關申請設立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經審批，領取了營業執照。根據規定，該公司的成立日期應是( )。
A. 股東會成立日
B.公司營業執照簽發日期
C.申請成立日
D.政府主管部門批準成立日
答案：B
解析：公司營業執照簽發日期是其成立日期。
8.下列不屬于土地利用年度計劃的內容的是( )。
A.農用地轉用計劃指標
B.耕地保有量指標
C.土地開發整理指標
D.土地利用監測指標
答案：D
解析：我國現階段土地利用計劃編制的內容主要包括農用地轉為建設用地指標、土地開發整理增加耕地指標、生態退耕指標、耕地保有量指標等。
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