2017土地估價師模擬試題及答案
一、單選題
1.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有( )特點。
A.承載性
B.非生態利用性
C.土地利用的集約性
D.再生性
【答案】B
【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態利用性特點。
2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。
A.買賣
B.翻建
C.交換
D.出租
【答案】B
3.被撤銷的合同自( )時起沒有法律約束力。
A.訂
B.確認
C.法院和仲裁機構撤銷
D.解除
【答案】A
4.( )是在市場經濟條件下，許多國家控制建設用地增長，保護農用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A.耕地儲備制度
B.農用地轉用
C.建設用地審批
D.土地用途管制制度
【答案】B
5.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是( )。
A.使用年限屆滿
B.因國家建設需要提前收回土地使用權
C.改變土地用途
D.無正當理由閑置土地1年以上
【答案】B
二、多選題
1.下列建設用地的土地使用權，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥的( )
A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓
B.某民營企業為擴大生產而需要使用國有土地的
C.某縣境內信仰天主教的人特別多，縣政府準備修一座天主教教堂
D.某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅
E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的
答案：CE
解析：參見《城市房地產管理法》第23條。下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;(三)國家重點扶持的`能源、交通、水利等項目;(四)法律、行政法規規定的其他用地。
2.根據《物權法》規定，下列完全屬于國家所有的包括( )。
A.礦藏
B.城市的土地
C.山嶺
D.森林
E.海域
答案：ABE
解析：礦藏、水流、海域屬于國家所有。城市的土地，屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規定屬于集體所有的除外。
3.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規定，大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循原則的包括( )。
A.以人為本，保障移民的合法權益，滿足移民生存與發展的需求
B.可持續發展，與資源綜合開發利用、生態環境保護相協調
C.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個人利益
D.因地制宜，統籌規劃
E.節約利用土地，合理規劃工程占地，提高移民規模
答案：ABCD
解析：應是“節約利用土地，合理規劃工程占地，控制移民規模”原則。
4.國發[2006]31號規定，征地補償安置必須以( )為原則。
A.確保被征地農民原有生活水平不降低
B.優地優價
C.同地同價
D.長遠生計有保障
E.確保被征地農民原有生活水平不提高
答案：AD
解析：《國務院關于加強土地調控的通知》(國發[2006]31號)規定，征地補償安置必須以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。
5.《國務院關于加強土地調控的通知》(國發[2006]31號)規定，新增建設用地土地有償使用費專項用于( )。
A.基本農田建設
B.基本農田保護
C.土地整理
D.城市基礎建設
E.耕地開發
答案：ABCE
解析：新增建設用地土地有償使用費專項用于基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發。
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