工程造價易漏算項目要點

工程造價易漏算項目要點

　　工程造價的控制職能表現在兩方面，一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次性預算和評估，對造價進行全過程多層次的控制;另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。下面由小編為大家分享工程造價易漏算項目要點，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　一、基礎部分

　　(一)、土石方部分

　　1、溝槽土方單側棄土的系數容易遺漏 。

　　2、外運土的人工系數忘記乘 。

　　3、在挖土方工程中，現在的計價表，挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含)，現在歸入在措施項目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支護章節內。在編制時，不要忘了啊!

　　4、土建里面的：人機配合挖土有個系數，濕土也有系數。-0.06位置的防潮層。

　　5、土方類別及運距;

　　6、回填土中的挖土和運土;

　　7、挖土(挖槽或挖坑)中的運土;

　　8、土方人工清底時的難度系數;

　　(二)、樁基礎

　　1、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內容差距很大)。

　　2、打預制樁的，樁頭、接樁、送樁等。

　　3、鉆沖孔樁的，鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

　　4、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業和在坑上作業的系數。

　　5、管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應計樁尖長度;

　　6、樁芯圓鋼板、預埋鐵件等刷防銹漆等;

　　(三)、基礎結構

　　1、措施項目費用的大體積砼的測溫費。

　　2、容易漏大體積砼里設置的金屬導熱管。

　　3、地下室工程中的照明費用;

　　4、基礎墊層;

　　5、磚基礎防潮層 。

　　6、基礎大放腳頂面防腐。

　　二、主體結構

　　(一)、鋼筋混凝土

　　1、預制板梁砼：板梁封頭砼、運輸、安裝 。

　　。2、土建工程為二裝的預留預埋件。

　　3、板的負筋分布筋很容易漏，因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。

　　4、預制板間的現澆帶;

　　5、土建中還有個東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實際施工中這個也是不小的數字，而且很煩。

　　6、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)。

　　7、不同砼等級澆筑時設置的快易收口網

　　8、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;

　　9、框架柱部分的砌體加固;

　　10、以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應調整。

　　11、樓梯預埋件;

　　12、細石混凝土地面中的混凝土強度調整。

　　13、預埋鐵件

　　(二)、砌體結構

　　1、一些規范要求的也容易漏項，比如：墻長超過5米時要增設構造柱，墻高超過4米時要增設壓梁;

　　2、沒有詳細的布置圖，但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構造柱、砌體加筋等。

　　3、構造柱的突出部分;

　　4、構造柱圈過梁模板砼計算;

　　5、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機需調整;

　　6、加氣塊墻面處理。

　　7、衛生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計入了，可是在編制清單中這是個醒目的問題哦);

　　8、出屋面煙囪

　　(三)、鋼結構、木結構

　　1、鋼結構焊接的無損檢測費用;

　　2、清單投標報價中，預制構件以個計價時，預制構件上的預埋鐵件。

　　(四)、腳手架

　　1、腳手架的搭拆容易漏項 。

　　2、梁板墻增加的單項腳手架 。

　　3、腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

　　4、樓梯間的最上段，記取的腳手架費不同下邊。

　　5、基礎滿堂腳手架 。

　　6、高大廠房安裝所用腳手架費用。一般鋼結構不搭設腳手架。

　　7、腳手架費用應以被批準的施工組織設計中的做法計算。

　　三、屋面及附屬工程

　　1、女兒墻變形縫的瀝青麻絲 。

　　2、在平屋面保溫屋面中排汽孔 。

　　3、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!

　　4、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫;

　　5、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;

　　6、土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額，別漏了其中相應的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

　　7、防水材料附加層及厚度的調整。

　　8、散水的油膏灌縫 。

　　9、容易把室外臺階的側面抹灰漏掉。

　　10、室外臺階。

　　四、裝飾部分

　　1、欄桿中的預埋鐵件 。

　　2、油漆、涂料施工用腳手架 。

　　3、外墻抹灰分格嵌縫有相應的定額子目，所用材料不同，應套用相應的子目42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。

　　4、不規則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網等人工增加;

　　5、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調整;

　　6、抹灰工程中用的鐵絲網定額已單設子目，進入直接工程費。

　　7、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。

　　8、在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細看設計圖紙和施工規范及招標文件是很容易漏算，導致清單組價不合理。

　　9、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護，特殊裝飾部位按設計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

　　10、外墻抹灰中的分格嵌縫項目，一般的也較容易疏忽的。

　　11、木制作的油漆;

　　12、門窗中的油漆及五金。

　　五、設備安裝

　　1、戶內管道安裝的吹掃容易遺漏 。

　　2、室外管道安裝的超高費 。

　　3、角鋼的制作安裝及其主材費用 。

　　4、電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價時還得加上預留、彎曲、損耗等長度 。

　　5、在配電柜安裝清單中基礎型鋼容易漏 。

　　6、給排水上管道安裝清單中套管容易漏 。

　　7、風管穿墻的封堵 。

　　8、調節閥試壓沖洗臨時短管制作安裝。

　　9、設備安裝吊裝機具攤消。

　　10、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計價材料。

　　11、安裝部分：高層建筑增加費計算的基數包括6層或20m以下的全部人工費。在高層建筑同時又符合超高施工條件時，高層建筑增加費和超高增加費是疊加計算的。

　　12、設備安裝加墊鐵、管道安裝時支架制作、安裝、油漆防腐;

　　13、通風管道安裝的帆布接口;

　　14、暖通工程中容易遺留的項目：

　　1)空調風管閥門、靜壓箱，風機盤管回風箱的保溫;

　　2)設備本體與管道連接中的法蘭;

　　3)屋面水系統管道中的土建支墩;

　　4)末端設備采用的減振措施。

　　15、管道與自控專業接口部分，取源部件可能會出現多算 。

　　16、照明系統燈具安裝超高費和其系統調試很容易遺忘 。

　　17、陽臺處的雨水管 。

　　18、室外工藝管道安裝時的腳手架費用;

　　19、工藝管線的穿墻套管封堵;

　　20、安裝工程中的主材價格。

　　六、綜合部分

　　1、一些零星的、小型構件容易漏算;比如設備基礎，地下室配電房、水箱間做法。

　　2、合同文件并不是一張紙，包括投標文件等，施工組織設計直接影響措施費的構成，按照規范施工則是合同內容之一。比如投標時按24小時連續施工考慮，夜間施工措施費就不能不考慮，噪聲等環境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設計圖紙規定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規范PE管不能爆曬，應有保護措施，報價時就應該考慮。另外，定額和規范不符時，應以規范為準，因為驗收以規范為準。

　　3、對清單項目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計算規則、工作內容等)。定額有計算規則，清單有計算規則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應該計算，不過室內管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規定有不同)，再計算就重復了。

　　4、洞內、地下室內等需照明施工的人工費增加40%;

　　5、電氣豎井橋架工程量統計有出入，原設計沒有具體的安裝大樣圖，由預算人員根據經驗自行考慮安裝方式。

　　6、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費96、加氣塊墻面處理。

　　7、人工費調整。

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