淺析造價工程師在工程咨詢中應發揮的作用

淺析造價工程師在工程咨詢中應發揮的作用

　　[摘要]我們國家對于建筑造價方面的工作人員有著嚴格的規定，本文主要介紹造價工程師應具備的相關知識廈在工程咨詢中應盡到的責任，最大限度地發揮項目的投資效益.維護各方的合法權益，探求造價工程師在工程咨詢工作中的作用。

　　[關鍵詞]造價工程師;工程;咨詢

　　一、造價工程師的工作內容與職責

　　(1)業主聘用的造價工程師。

　　由于受聘的主體不同，造價工程師維護的對象和工作的內容也是不盡相同的，受業主聘用的造價工程師是站在業主的立場上進行各項工作，主要包括建筑工程估算、建筑成本控制、合同發包、合同管理、投標選擇等等。建筑工程的估算主要是針對于建筑開發企業的預算而進行的一項工作，而成本的控制是在建筑工程施工的初期階段，一般使用比較估算、每平方米核算、其他單位估算等方法來核算出整個建筑工程的大致成本，業主在對成本以及建筑各方面造價有一定數據上的認識后，才能對建筑工程實施進一步的工作，在建筑工程設計的初期，在工程的設計過程中，業主的造價工程師有義務對建筑設計涉及到的成本做一個全面的分析，并與設計師進行溝通和交流，控制建筑的各項成本，并且全面的掌握建筑的生命周期，預算建筑后期使用的維修和運行成本，對建筑成本做一個整體的規劃。合同管理主要包括建筑工程合同的制作、施工過程中的現金流量分析和財務分析，造價工程師在維護業主利益的最主要的體現是在建筑工程的合同文件的制作，合同的制作主要是依據建筑項目的整體規模，制作相關的工程量清單、成本補償說明、技術說明以及單價表等等，通過合同的方式明確雙方的權力和義務，有效的避免權益的糾紛。

　　(2)建筑承包企業聘用的工程造價師。

　　既然是作為承包商聘用的工程造價師，在工作的各項內容中是始終圍繞著一個核心，那就是承包商的利益，因此承包商方的工程造價師主要從事建筑工程報價、合同簽訂執行、建筑施工現場的測量，與業主進行各類工程款項的催收和結算、合同糾紛處理等等。建筑工程的報價是承包企業的主要業務之一，報價的正確與否直接關系到建筑工程的絕對利益，這也要求從事工程造價的工作人員具有豐富的市場經驗，對建筑工程的相關合同一定的了解，并且擁有一定的建筑材料的市場價格來源和市場競爭企業的資料來源，總體來說報價的確定是一項綜合性較大的工作。合同簽訂的執行主要考察的是造價工程師的溝通能力與執行能力，承包企業的合同簽訂面向的是廣大的業主，因此簽訂合同時要進行多方的談判，并且對合同中的各項條款及各個條款的用詞都要做相應的溝通，在雙方的權利和義務都得以平衡的前提下執行合同簽訂的操作，作為承包企業的工程造價師，不僅要對建筑工程中的各類通用合同做到爛熟于心，并且了解合同以及建筑工程方面的法律法規，保證合同制作的合法性，有效的維護承包企業的相關權利。在合同簽訂之后，建筑工程也實施的進行了一部分，承包企業的工程造價師的另一項職責就是建筑款項的催收和結算，建筑工程具有一定程度的規模，單單靠承包商的資金是不足以承擔起整個建筑工程的運營，因此工程款項的催收和結算在建筑工程中非常重要，任何資金的短缺問題都會影響到整個施工的進度，從而帶來更大的成本難題，因此造價工程師必須及時確�？铐椀募皶r清理。

　　二、造價工程師在咨詢工作中的作用

　　建筑工程的咨詢工作不僅僅是局限于建筑承包企業和業主方面的咨詢，工程造價是面向社會各界的，建筑工程是一個專業化非常強的項目工程，因此造價工程師不僅能受聘于承包企業與業主，還能受聘于社會的其他建筑相關企業，相比于承包企業方面的造價工程師的職責，工程造價在咨詢服務行業的工作內容較為廣泛。

　　(1)決策階段。

　　決策階段中，為了向業主提交建議和估價，方便業主在項目執行方案中作出最有利決定，保證項目方案能在功能、技術以及財務等各方面都具有科學性與可行性，造價工程師除了要以設計人員呈報的建設項目的地址、規模、技術協作條件為依據，對各類建設方案制定估算書以外，還應當在需要的時候為業主估算出項目完工以后的經營以及維護保養費用。同時，造價工程師還需要向業主提供呈報給相關主管部門審批的報告。

　　(2)設計階段。

　　雖然項目設計階段的設計費用占整個項目工程的總花費百分之一不到，但此階段對整個工程造價的影響卻在75%以上，并且常常得不到足夠的重視。因此，想要保證整個工程的質量，造價工程師就一定要把項目設計階段的造價管理作為整個工程造價過程中的重中之重來處理。進一步來說，要做好以下兩點：首先，為確保項目所得到的投資能得到最有效的利用，造價工程師可以先以設計人員提供的設計圖表與說明為依據，制訂出合理的建設投資分項的初步預算，再依據相關的施工程度與已經得出的投資分項初步概算，制訂出資金支出的初步估算;其次，為了幫助設計人員能更好地在投資額范圍因完成設計，造價工程師應當對不同的材料與設計進行細致地成本研究與分析，并及把分析出的成本建議傳達給設計人員。

　　(3)招標投標階段。

　　在招標投標階段中，為了向業主提供更實用的建議，造價工程師要除了要對項目的具體情況進行分析以外，還要及時地關注招標投標地最新的招標投標方面的政策性文件，并向業主提供正式的書面咨詢意見，并在必要的時候幫助為主編制招標相關文件。除此以外，造價工程師還可以在經過業主委托以后，協助業制作實物工程量清單或者工程標底以及一系列同類相關文件。同時，在開標以后，造價工程師可以幫助為主分析投資方的報價，并在必要時參與對標的評價與決議。而在中標單位確定下來以后，為了避免出現沒必要的爭議，造價工程師還可以為業主制訂關于工程造價方面的合同條款，同時提醒業主簽署工程承包合同中應當獲得重視的有關問題。

　　(4)實施階段。

　　對于整個項目建設過程來說，工程實施階段是其中時間跨度最長并且變化最多的階段，同是也是整個項目工程建設中對建設項目造價管理來說最難、最復雜的階段，而其中最困難的就是工程索賠與工程變更。而造價工程師的實質性工作作主要包括以下兩點：首先是為了保證對整個圖紙的熟悉、保證能及時了解施工圖紙在內容上的變更，參與和承包商共同進行的施工圖紙審核工作;其次是和承包商、監理單位等相關單位共明確統一的項目變更審核程序以及審簽人，從而保證實際操作中辦理過程的嚴謹性。造價工程師還充當著協助業主分析索賠事項、及時提出反索賠、分清事項責任的角色，從而達到為業主挽回不必要扣件的目的。同時，為了給業主投資決策提供科學合理的依據，造價工程師還被要求能在第一時間計算出項目變化引起的造價變動。

　　(5)完工階段。

　　完工階段的工作主要包含竣工圖紙的審核、建筑施工的各項清理、施工各項數據的統計、審核建筑施工合同內被運行變更的項目、核對竣工結算單以及各方財務方面的金額是否一致，以便完成最后的款項結算，最后出具建筑工程結算審核報告，由于在施工的各個階段都有著各崗位的建筑造價工程師進行咨詢方面的工作，因此最后完工階段的工作就較為輕松。造價工程師貫穿在建筑施工項目的整個流程當中，涉及的知識面也非常的廣，專業性與經驗的要求相對來說較高，咨詢的內容和項目時間和空間上跨度都非常大，專業要求不僅精通還要做到博學，廣泛的學習與建筑工程相關的法律法規，在從事工程造價的過程中，造價工程師也要具備良好的職業道德和職業態度，在合法合規的前提下，為業主和承包方提供有效的建筑工程咨詢服務，讓非專業領域的人員更好的了解和參與到建筑工程的項目中來。

　　參考文獻

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